退休想月領5萬被動收入，領股息還是收房租好？她身價破2億「存股400張0056理財術」晚年無憂

很多人以為買房一定賺比較多，當年還是理財小白的我也是這樣覺得，但其實不然。

我曾經聽一位太太說，「妳知道高雄房子漲多兇嗎？我爸以前把老家用800 萬元賣掉，現在人家開價2,000 萬元在賣！」

「那是幾年前？」我問。

「我小時候，大概40年吧。」她說。

「那漲得不多呀！」我說，聽到我的回答，她很納悶的看著我。

其實40年前的房子從原本800 萬元翻倍漲到2,000 萬元，年化報酬率一年只賺30 萬元，也就是3.75% 左右（如果空置，不算入租金報酬）。

如果當時也有高股息ETF，每年分你5%，而且你把5% 投入繼續買股息ETF 的話，你猜40年後會有多少錢？答案最少是800 萬的7 倍，超過5,600 萬元。

其實你也不必一開始就有800 萬，如果每年將100 萬投入5%收益產品，又將拿到利息加入投資，那麼你在40年後擁有的是100 萬元的120 倍左右，等於1.2 億！

看了這個，你還會覺得房子很賺錢嗎？這個例子告訴我們，不管投資標的是什麼，時間與複利其實才是創造獲利的關鍵。

退休後想月領5萬養老金，台北套房不如400張0056

如果你老了之後想要每年拿到60 萬元的被動收入來生活（當然我並不確定，算入未來的通膨，60萬元到底能不能讓你活得好吃得飽），那麼，以每一張股票每年可以貢獻你1,500元現金而言，你大概需要400 張0056。

怎麼樣買到400張0056呢？感覺上是天文數字很困難，但是400張如果以固定價格30元來說，基本上也是1,200萬元就夠了，事實上現在1,200萬元在臺北連蛋白區新蓋的小套房都買不到啊！

死薪水族看400張遙遠，早投資或賣房即可換

存400 張難不難呢？對死薪水族而言的確挺難。可是如果你有辦法多創造一點收入，省一點錢，在比較年輕的時候就開始投資，例如一年存10張，40年也可以存到400張！甚至有人手上有2間房子，賣掉1間就可以換不只400張！

60歲股票養你，不必殺進殺出求平安

到你60歲的時候肯定有這些股票兒子養你，而你在存股的過程之中會獲得經濟上的安全感，完全不必在股市裡面殺進殺出、費盡心機，然後發現自己十年來沒賺沒賠已經算幸運的了，不是嗎？

不過以上講的就是一個簡單的概念，當然世界局勢瞬息萬變，變數並不是我們全部想得到的。

買不起房先存股，少錢進場ETF更友善

對收入不多的人聽起來好像有些遙不可及，但這是固定每個月存，至少不是糖衣毒藥。未來你的收入隨著經驗累積增加，你能買的張數也會變多。

再者，現在大多數房地產都超過這個價格，如果買不起房，先存股反而會後來居上。買房地產你要準備一大筆的頭期款，ETF 你可以慢慢存，相對友善。

少量也能投資股，20張起信心飛揚

如果你沒辦法一年買10張，或存30萬，那我們務實一點，用定期定額投資零股的方式買進。不要用你的腦來提醒，這種細節讓電腦來處理就好。

我發現只要一個人手上有個20張左右，對於自己理財的自信心，會是大大增強。

股息非獎金，意外收入也需累積

不過存股族有一件事情一定要記著，不能因為股息是被動收入，就被當成獎金隨意消費。你拿到的都要持續投入市場，才有長期複利效果。

也許你會說「這不是很理所當然嗎？」其實不然，行為心理學裡「心理帳戶」概念告訴我們，愈辛苦賺到的錢，就愈不容易花；相反的，如果是不勞而獲的收入，例如刮刮樂中獎，你很輕易的就會選擇消費掉（反正是意外的收入），股息也是。

臺灣人都很喜歡「配息」，為什麼？因為感覺就是不勞而獲啊！如果你把利息都花掉，1元永遠是1元，請問那令人致富的「複利作用」到哪裡睡覺去？

定期定額ETF  穩健成長退休才有保障

說真的，我曾經也是一個投機者，老想超越大盤而且執迷不悟多年。雖然沒有虧什麼錢，但是到頭來發現機關算盡太聰明。

0056是在2008年初就上市的，如果在14年前拿100萬元傻傻買0056，然後每年再投入100萬元（我每年真可以省下這些，真的），你猜我手上的0056會等於多少現金？參照「複利計算表」，大概是100萬元的20倍，也就是2,000萬元。

如果我一直執行到2038年呢？（希望這一年我不會因為老人失智而算不清），那就是6,600萬元喔（成本為30年共3,000萬元）！如果我當時拿的是1,000萬投資呢？

在市場上沖下洗時，還不如當一個理財傻瓜，定期定額選定較大型的ETF，用72法則可能十幾年來穩穩翻一倍，也為自己退休生活有一個保障。

作者簡介_吳淡如

臺大法律系學士、臺大中文研究所、臺大EMBA丶上海中歐國際工商學院碩士、嶽麓書院歷史學博士與上海交通大學中歐國際工商學院（瑞士分校）商學博士班就讀中。

本文摘自時報出版 《人生實用商學院：富有是一種選擇》