在今天看見明天
熱門: etf推薦 退休金 00939 通膨 存股推薦
投資理財
保險稅制
產業時事
職場生活
今周大耳朵 Podcast
富足今周起
幸福熟齡
ESG永續台灣
專題報導
今選頻道
存股助理
今周學堂
訂購優惠
活動報名

美國商辦信貸違約風險升高 經濟下行壓力大 升息循環近尾聲 投資等級債相對抗震

美國商辦信貸違約風險升高  經濟下行壓力大        升息循環近尾聲  投資等級債相對抗震
美國銀行業出現信貸緊縮跡象,商業地產不僅仰賴區域中小銀行貸款, 疫情以來空租率更屢屢攀升,恐首當其衝。

2023-05-17 13:55

全球升息循環趨近尾聲,固定收益市場格外受到關注,但大環境不確定因素仍高,債券投資人又面對什麼樣的風險與機會?

市場對總經、通膨與聯準會利率政策的後市預期,可說是雜音紛陳,唯一取得多數共識的,就是目前全球升息循環已趨近尾聲。大環境不確定因素仍高,債券投資人面對的風險與機會又是如何?管理主動式部位逾八四○億美元(約二.五九兆新台幣)、富達國際全球固定收益投資長艾利斯(Steve Ellis)接受《今周刊》專訪,從信用風險到利率政策,一一深入剖析。

 

艾利斯首先直言,當前市場低估美國出現信貸緊縮(credit crunch)的風險。「我們在最新的高級信貸官員意見調查(SLOOS)中,看到美國銀行對企業放款劇烈收縮,也就是說,我們將迎來信貸緊縮,這將為美國經濟成長施加強大的下行壓力。」然而,他擔心,「市場還沒預期到這種規模的需求破壞與信貸惡化情況,比如,美國非投等債目前四五○個基點的利差,便說明市場仍未考量到企業違約風險可能上升。」

 

此外,他也觀察到,在美國矽谷銀行(SVB)與標誌銀行(Signature Bank)事件爆發前,銀行信貸成長的速度就已開始減速。根據富達美國銀行壓力指數,美國金融體系仍然承受壓力,特別是區域性金融機構。不過,這次與二○○八年由房地產引發的信貸風險不同,目前美國大型銀行的資本水位是○八年的兩倍、且流動性更佳,加上美國聯準會(Fed)與監管機構處理速度較快,估計不至於出現全球金融海嘯,只是將使經濟前景更顯疲弱。

 

美國區域銀行商辦信貸8成

 

艾利斯進一步提醒,美國商業地產(CRE)恐怕將是這波問題的震央,「對商業地產的放貸有八○%來自區域型中小銀行。疫情以來,商業地產的空租率屢屢攀升,收租不足而違約的可能性大增,銀行緊縮信貸又進一步讓違約風險上升⋯⋯。其他資產類別,如私募股權的流動性也因為升息而出現問題,但商業地產問題更大。」

延伸閱讀
通膨升息循環下的利率遲滯性 ——兼論密封元件商茂順
通膨升息循環下的利率遲滯性 ——兼論密封元件商茂順

2023-05-10

升息循環步入尾聲  該避險還是押成長?  股債平衡基金怎麼挑  聚富組合教戰
升息循環步入尾聲 該避險還是押成長? 股債平衡基金怎麼挑 聚富組合教戰

2023-04-06

美國升息循環何時中止? 智庫學者預言:5月再升一碼就會停 …... 台灣央行之所以升半碼,因蔬菜肉類雙漲
美國升息循環何時中止? 智庫學者預言:5月再升一碼就會停 …... 台灣央行之所以升半碼,因蔬菜肉類雙漲

2023-03-27

升息循環可抑制「房價暴衝」?全台10行政區房價照噴 不是台北!「這區」房價逼近5字頭
升息循環可抑制「房價暴衝」?全台10行政區房價照噴 不是台北!「這區」房價逼近5字頭

2023-03-25

商業地產交易量飆高  建商競相出手搶地
商業地產交易量飆高 建商競相出手搶地

2019-06-19