媒體報導，以往一店難求的逢甲夜市，如今主幹道和巷弄內出現不少待租店面，中小商場的空租量更多，傳出碧根陽光商場10年來租金從4萬降到1萬仍有空租。當地業者感嘆，近3年營業額不僅衰退2~3成以上，轉租還不用頂讓金。對此，房市達人Sway在臉書發文表示，陸客減少當然是原因，但只是之一，「台客不去才是商圈凋零的重點，自己人都嫌棄，外人幹嘛去」？
Sway說，逢甲附近有很多投資客，不管是投資店面還是投資民宿還是投資飯店，都挫在等，網路一找，一堆民宿飯店在賣，價格平實卻賣不怎樣。時間到了、高峰期過了，總是要走下坡的。
當然也有左手賣右手的案例，但高價不可信，作太誇張的只會被媒體抓包，尤其是逢甲的店面。
至於逢甲夜市衰退的原因，Sway表示，「陸客減少當然是原因，但只是之一。台客不去才是商圈凋零的重點，自己人都嫌棄，外人幹嘛去」？
他說，逢甲問題在坑殺與網路購物，還有熱死人的天氣，「停車被坑，有，但沒人管。誰要去停又100又300元的？」此外，夜市沒有新鮮貨，吃的都一樣，到處都有；買東西淘寶更多更便宜，蝦皮還免運費；且天氣悶熱，大家都寧願去百貨公司冷氣。
他也強調，娃娃機真的是指標！碧根的一樓是店面，二樓是住宅，不能當店面使用，頂多當辦公室。對於店家來說，租金是個問題，但客人要走進來消費，更是最重要的問題。
Sway最後說，逢甲夜市頂多再撐十年，而再五年，就能感覺逢甲大學人數變少了，到時候，也就是逢甲回歸到校門口一排好吃的學生商圈時，那樣的逢甲，才是原本的模樣，「現在根本就是擴展又擴展，整個被稀釋掉了。可是學生很少的時候，逢甲還需要用擠的嗎？不需要了」。
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