新版「青年安心成家購屋優惠貸款」方案（簡稱新青安）近期時傳恐遭投資客用於炒房，行政院長卓榮泰在周四（27日）院會上聽取「新青安貸款推動成效及優化措施」報告後，拍板增訂該專案優惠每人限貸一次之規定。
卓揆強調，政府推動居住正義、打擊炒房，照顧年輕人的方向不變，但也絕不坐視破壞房市交易秩序的亂象。
他指示內政部與地方政府通力合作，針對炒作房價等各種手法，包括利用新青安貸款誇大不實推銷，或者是刻意揪團團購的情況澈底清查，不符規定者，就取消各項優惠措施，並且追回已補貼之利息，以促進整體房市的健全發展。
至於此項新規何時生效？財政部次長阮清華補充說明，此次院會通過的作法，是指限制每人只能申請一次，也就是從2023年8月1日以後，若有申請新青安貸款方案者，就不能夠再申請第二次優惠貸款。
青安貸款助民眾購置自有住宅 新青安加碼放寬四大條件
財政部說明，為協助無自有住宅家庭購屋，財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」（青安貸款），為房市健全方案之一環，只要符合「成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅」之條件限制者，於購置成屋時均可申貸，但不含預售屋。
財政部在2023年8月加碼推出精進方案（新青安），預計實施至2026年7月底止，四大放寬包括最高貸款額度從800萬元提高至1000萬元、最長貸款年限從30年延長至40年、寬限期從3年延長至5年，以及利息部分，由公股銀行減收半碼、政府補貼從1碼提高至1.5碼。
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青安貸款累計辦理40萬戶 卓揆：加強控管、把政府資源用在刀口上
行政院發言人陳世凱在行政院院會後記者會上轉述，卓揆表示，為協助無自有住宅家庭購屋安居，財政部督導辦理的青安貸款，截至2024年5月底，累計40萬戶，成效良好。
卓揆說，因應近年全球通膨、房價上揚及升息趨勢，財政部於2023年8月起推動新青安精進方案，除提高貸款額度、提供利息補貼外，也延長貸款年限及寛限期，進一步減輕購屋者貸款負擔，使新貸受惠的人數快速成長，已協助5萬多的家庭。
▲行政院長卓榮泰於院會中聽取報告及裁示。行政院提供
卓揆表示，針對少數民眾誤認且誤用政府協助無自有住宅家庭購屋政策良意，以人頭戶申貸或轉租等情事，他指示財政部嚴加督導，徹底落實銀行公會防範投資客炒房，以及人頭戶申貸機制的規範，務必強化貸前徵信、審核及貸後管理。
卓揆接著說，即日起，將要求新貸戶簽署自住切結書，並且增訂本專案優惠每人限貸一次之規定。
他指示財政部偕同內政部，透過資料勾稽、比對，強化稽查，必須杜絕不符自住使用用途的情況，讓政府有限的財政資源每一塊錢都能用在刀口上。
財政部：落實貸前偵審、貸後管理 抓到轉租、人頭戶將取消利息補貼
財政部國庫署署長陳柏誠於院會後記者會上說明，為釐清外界質疑新青安方案是否引發投資客、人頭戶、轉租等不符合方案「成家、自住」的政策目標，因此財政部提出新青安貸款方案的查核管控及優化措施。
陳柏誠解釋，首先財政部會去落實貸前的偵審，要審視借款戶是否可能屬於投資客或人頭戶，以及將來有無可能轉租。
此外，銀行公會有發布「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」，規範有15項的查核措施，強化核貸後的管理。
陳柏誠說，對於新貸戶，會要求提出自住的切結書，未來若有轉租行為，將自違規事實發生日起終止利息補貼，也將收回補貼、重新核定貸款條件，例如貸款年限延長至40年、寬限期延長至5年等會被取消。
▲財政部國庫署署長陳柏誠於院會後記者會上說明。行政院提供
2023/8/1後辦理者限貸一次 財政部、公股行庫將加強勾稽比對
陳柏誠說，最後，就是限貸一次。他表示，新青安方案本意是要協助真正需要購買自有住宅的民眾，因此限貸一次絕不會影響正常購屋者，因此從2023年8月1日以後，經銀行核貸該方案的人，就不能再度申請優惠貸款。
至於如何加強管控？陳柏誠表示，會透過政府資料勾稽是否符合自住，做法是透過門牌地址與政府資料勾稽，若查出有出租、轉貸，就按前揭規定辦理。
他強調，財政部也會持續督導公股銀行落實貸前徵審、貸後管理，以符合政策初衷。
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