凱旋苑「一戶一門牌」，律師曝包租公2盤算：101有切割成100個門牌嗎…租金爭議侯辦這麼說

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翻攝凱旋苑臉書

2023-12-26 11:45

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2024總統大選只剩不到1個月，藍綠白打得火熱，除了民進黨總統候選人賴清德的萬里老家違建爭議，國民黨總統候選人侯友宜「凱旋苑」房租也引起熱議，副手趙少康竟認為，租金高低是市場機制使然，「覺得貴就不要租」。

對此，律師林智群在臉書發文表示，「一方面要求居住正義，一方面又說房租要調多高是自由經濟，要不要看一下自己在講什麼？」對於凱旋苑疑似1戶1門牌，林智群也直言：「會這樣分割，就是要避稅。如果房屋現值在10萬2000元以下，可以免繳房屋稅，整棟宿舍算一間的話，房屋稅很驚人，切成99間，全部免繳，這個算盤真的不錯欸。」

不過侯友宜競選辦公室周一(12/25)曾說明，「凱旋苑」已由新光人壽公寓大廈管理維護公司租下代管，管理皆是由新壽向租客負責，侯友宜從未經手。

國民黨總統候選人侯友宜家族位於文化大學旁「凱旋苑」套房租金話題延燒，搭檔副總統候選人趙少康表示，這不是文化大學宿舍，而是民間房子，「這是市場機制，你也可以不租，沒有強迫非租不可，你如果覺得貴就不要租」。

對此，律師林智群在臉書PO文表示，有網友說侯友宜宿舍分割成99個門牌，是為了讓學生收信方便。他反問，「101大樓裡面一堆公司，有因此切割成100個門牌嗎？」直指會這樣分割，是要避稅。

林智群指出，如果房屋現值在10萬2000元以下，可以免繳房屋稅，整棟宿舍算一間的話，房屋稅很驚人，「切成99間，全部免繳，這個算盤真的不錯欸。」

此外，林智群也說，分戶還有一個好處，電表分開，電費比較省，不然現在採累進電價，整棟算起來很可怕，分戶的話，每戶用電量再怎麼樣也不會高過1000度，電費比較省。

林智群表示，不少包租公、包租婆會將房屋分割成多間小套房，申請分戶，讓房屋現值低於10萬元，以此規避房屋稅。

對於凱旋苑引發的爭議，侯友宜競選辦公室發言人陳柏翰透過新聞稿表示，現在的「凱旋苑」已由新光人壽公寓大廈管理維護公司租下代管，一切租務、管理都是由新壽公司向租客負責，侯友宜從未經手，對於民進黨為了選舉，及轉移賴清德老家工寮違建焦點，惡意抹黑、扭曲事實，令人感到遺憾。

陳柏翰表示，凱旋苑不是侯友宜的財產，是侯友宜的太太以繼承方式取得的「特有財產」。依民法規定，「特有財產」不是夫妻共同財產，是只屬於繼承人的單獨財產。

陳柏翰說，凱旋苑是合法建築，依法繳稅與申報，完全沒有逃漏稅，經歷時任台北市長陳水扁至柯文哲的公安檢查申報也都合法，每張合約、發票都是證據，與賴清德的老家工寮違建、沒繳稅、沒申報完全不同。