不只如此，二○年下半年至今，共有六千億投資資金湧入高雄，其中，去年民間投資金額則達七○八億元，居全台之冠。
錢來了，人也來了。今年一到四月，高雄社會移入人口突破一萬人，終止了高雄連續五年人口的負成長。高雄市經濟發展局局長廖泰翔認為，近年，北高雄多了許多重要的建設和產業投資，確實帶進人口紅利，其中又以仁武、楠梓的人口成長最多。
很難想像，過去曾被批評是又老又窮的港都高雄，現在卻閃閃發亮：不只成了藝人舉辦演唱會和國際酒店品牌進駐的兵家必爭之地，也吸引更多企業與個人投資眼光的青睞。
高雄海港城自助餐廳受在地人歡迎，有消費者一年用餐上百次。（攝影／唐紹航）
高雄流行音樂執行長丁度嵐，過去是五月天演唱會的王牌製作人，他觀察，近年高雄人的音樂、文化素養逐漸成熟，帶動藝文表演娛樂消費。（攝影／劉咸昌）
五月天是最早在高雄舉辦演唱會的藝人團體，帶動這座城市的演唱會經濟。（圖／取自相信音樂臉書）
韓國女團BLACKPINK演唱會散場人潮，全日25萬人次運量甚至超越跨年。（圖／取自高雄捷運×高雄輕軌臉書）
全台最棒場地在這裡
完善配套 成就演唱會經濟
重量級藝人帶動的演唱會經濟，是高雄翻轉的一大契機。
「Coldplay確定在台開唱的消息是星期二公布，短短不到二十四小時，演唱會當日住房率已經到九成。」譚逸峰回憶訂房湧入情形，指出今年在BLACKPINK、張惠妹、五月天連番開唱後，大家都知道演唱會當晚的飯店一房難求，也顯見演唱會經濟威力，「不少歌迷還沒買票，就知道飯店要搶先卡位，搶到票再訂房，就來不及了。」
為什麼演唱會在疫情之後成為高雄經濟起飛的助力？
「高雄大概是目前全台灣演唱會場地最完善的城市，從幾百人的音樂廳，到可容納四萬人的世運主場館，所有的尺寸都能滿足！」曾擔任五月天演唱會製作人的高雄流行音樂中心執行長丁度嵐接受《今周刊》專訪時，點出近年幾場大型演唱會都在高雄舉辦的關鍵。
原來，隨著全球解封，因疫情而沉寂三年的全球音樂娛樂產業蓄勢待發，各大演唱會主辦單位，都在尋找適合舉辦大型演唱會的地點和檔期，場地就成了高雄的最大優勢。「台北還沒有這麼大的場地，小巨蛋的規模太小，製作成本很難攤提。」丁度嵐解釋。
不只場地規模大，完善的配套，更是吸引藝人南下舉辦演唱會的一大誘因。
例如，○九年，五月天赴高雄舉辦演唱會時，當時有世界運動會經驗的高雄市政府就主動協助封路、交通管制，甚至加開捷運班次服務歌迷。「換作其他城市，周邊交通管制主辦單位得自己來，但到了高雄，不管哪組藝人來，這套SOP都適用。」丁度嵐直言。
演唱會經濟也為高雄本土飯店的業績帶來活水，其中高雄水京棧國際酒店就是最早受惠演唱會經濟的本土酒店。
「剛開幕的一個禮拜，我們就接了阿妹（張惠妹）演唱會的案子。」譚逸峰回想，一七年水京棧開幕後，就立刻與張惠妹演唱會團隊合作包辦住宿。原來，飯店當時還沒落成，但譚逸峰得知阿妹要來高雄開唱，便主動遞出邀約合作，為的就是開幕後打響知名度，「我們很謝謝阿妹團隊，當時剛開幕。很多服務都需要練兵，經過演唱會合作的特訓，不僅服務到位，也為水京棧打響名聲，高雄人都知道『那間阿妹住的飯店』。」
在張惠妹的合作案後，隔年張學友、蕭敬騰演唱會也比照同樣合作模式，在疫情前，這家本土飯店儼然成為演唱會團隊的指定住房，也在高雄快速竄紅。
譚逸峰不諱言，這幾年隨著高雄國際飯店陸續開張，競爭也愈來愈激烈，水京棧雖是本土酒店，但因疫情前已闖出名堂，在這波高雄演唱會經濟中成功搶下不少市場份額。
高雄洲際酒店位在亞灣區，台灣區域總經理羅嘉麒認為，受惠於半導體、觀光、文化發展，未來市場將更有競爭力。（攝影／唐紹航）
（攝影／唐紹航）
（攝影／唐紹航）
「我們看的是二十年未來」
國際酒店進駐提升城市能見度
疫情後，國際酒店插旗，帶動城市國際能見度，則是高雄轉變的第二個關鍵，同時帶動了另一波海外藝人赴高雄開唱的風潮。
據了解，過去就有國外團體因高雄沒有國際五星酒店，最後仍選擇在北部開唱的案例，這樣的情況，在高雄洲際、萬豪酒店等品牌插旗後也迎刃而解。
「國際連鎖五星酒店，是海外藝人舉辦演唱會與否的重要指標。」丁度嵐直言，今年三月，BLACKPINK在高雄開唱，就是下榻二一年才開幕的高雄洲際酒店。有了領頭羊示範，後續的國外團體幾乎都比照同規格辦理。
「來自美國、新加坡、日韓、東南亞的旅客都來到高雄了！」IHG洲際酒店集團台灣區域總經理暨高雄洲際酒店總經理羅嘉麒（Robbert Manussen），點出近年高雄旅客最大變化，直言台北不再是商務、觀光客來台的唯一旅遊目的地。
這也正是該集團選擇高雄，開出首家洲際酒店的原因，「我們看的是高雄十五、二十年的未來，無論是經濟、文化，高雄都有明顯的變化。」他解釋。
事實上，國際酒店集團因為在全球有龐大的會員數和品牌加持，長期以來，一直被視為是能否提升城市國際能見度的指標之一，而作為世界第二大國際酒店集團，光全球上億的會員數，已讓洲際酒店的住房率擁有基本盤。
品牌優勢也讓他們更有機會，爭取到頂級客源，像美國運通、航空公司的VIP客戶。「透過合作夥伴，能讓更多人知道我們在高雄，意識到這會是一個新的旅遊目的地。」他說。
服務業之外，科技業的大舉搶進，同樣是高雄崛起的關鍵。
鴻海將進駐高雄亞灣七號倉庫、棧5、棧6、橋頭科學園區，創造2000個就業機會。（圖／取自高雄市政府網站）
半導體產業鏈聚落發酵
住宅用地兩年漲價六成
二一年，台積電拍板赴高雄設廠，地點就選在中油高雄煉油廠舊址，儘管目前沒有明確時間表，但消息一公布，就吸引相關供應鏈進駐高雄，進而促成半導體產業鏈聚落開始發酵。
從IC設計的群聯與義隆電子、IC製造的穩懋，到封測廠日月光，都陸續加碼投資。半導體先進材料大廠美商英特格也擴大位於南科高雄園區的新廠面積，台灣IBM則規畫在高雄成立軟體科技整合服務中心，南部半導體S廊帶政策逐漸成形。
今年四月，鴻海集團又與高雄市政府簽署投資意向書，承諾未來三年將在高雄投資二五○億元，設立南區總部及國際研訓中心。加總過去兩年半，高雄吸引的總投資金額已逾新台幣六千億、創造逾三萬個就業機會。
從重工業之都，搖身一變成先進的半導體之城，當高雄經濟起飛，自然帶動土地價格飆升。
根據台灣房屋統計實價登錄揭露資料，高雄百坪以上具獨立開發效益的土地成交行情，包括住宅、商業、農業與工業用地，兩年來成交地價全都上揚。其中工業用地漲幅近兩成，商業用地漲幅近三成，住宅用地每坪更上漲到二十九萬元，漲幅達六成。
以漲幅最高的住宅用地來說，去年高雄百坪以上住宅用地最高成交單價，為皇苑建設以總價約二．九億元，買下美術館特區青海段一七五坪住宅用地，每坪土地價格高達一六八萬元；對比同區段二○年最高成交單價，這類百萬級的住宅用地漲幅也有二五％。此外，像巨蛋商圈新庄段、農十六龍中段等地段，均有多筆百萬元以上高單價成交紀錄，同步拉抬平均地價水位。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近幾年公共建設利多豐沛，加上台積電效應助攻，近年房市表現逐步轉為熱絡，吸引各大建商積極獵地推案，而市區精華地段因土地珍稀，如遇優質標的，開發商當然願意追高價入手。
不論演唱會經濟引爆人潮和錢潮、國內外五星飯店品牌搶進，以及科技大廠在內蜂擁而入的資金，都代表高雄紅紅火火的商機。只不過，高雄能否趁著這股熱潮，讓軟硬體一步步到位，甚至發展出城市的特色與優勢，還是絢爛之後再度轉趨平淡，不是沒有挑戰。
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