高雄市鹽埕區「城中城」大樓昨（14）日凌晨遭惡火吞噬，目前已知造成46死、41傷，整體災情相當不樂觀，這也是繼民國84年台中「衛爾康餐廳」大火後，最嚴重的一場大樓火災。
由於該大樓複雜的背景，導致遲遲無法都更，間接埋下了這場災難的導火因子。曾到訪過該地的目擊者表示，城中城是集合住宅徹底崩壞的典範，「悲劇可說註定會發生」，更指出各縣市還有無數同樣的未爆彈。
早年的「城中城」屬於當地繁華地標，該棟大樓為住商混合型、屋齡40年，包括電影院、百貨、酒樓、餐廳、冰宮一應俱全。然而，隨著時代演進與商圈轉移，往年的風光褪去之後，7～11樓被隔成套房出租或出售，管理不善的緣故，人去樓空導致環境髒亂，40年歲月過去，城中城大樓宛如廢墟。
根據《聯合報》報導，高雄市工務局調查發現，這棟大樓在商場停業後，未做商業使用，因此不在建管單位列管名冊內，加上又是低於16層的建物，因此無須進行公安申報，以致無法可管最終釀成嚴重意外。
▲圖／擷自「爆廢公社」Facebook
有一名網友在PTT上發文指自己進入過「城中城」大樓數次，更坦言「今日的悲劇可說是註定會發生」。他表示，該大樓的結構「7至11原本就是套房」，往上12樓是廢棄餐廳，往下依序是國宮戲院、城中城證券、城中城百貨、冰宮，所以嚴格來說「不存在『違法隔套』」。
他指出，約莫數年前開始，7樓以下就屬於「全然廢棄」的狀態，國宮戲院和頂樓餐廳因年久失修，內部常年浸泡在汙水和廢棄物中，倒閉的證券公司堆積了大量易燃物，更下層的百貨公司則被遊民占居，多處有焚燒的痕跡。
而7～11樓的居民，「就生活在這樣屎尿污水老鼠蟑螂橫行的地方」，這名網友直言，住戶是無限地上權，沒有土地持分，讓都更可能性完全為零，「是集合住宅徹底崩壞的典範」。
▲曾有部落客在火災前進入大樓拍照，詭異的內部景象隨之曝光，過往曾是輝煌商場的城中城大樓內部電扶梯已腐朽不堪。（圖／取自「假文青的廢墟散步」）
城中城大火釀46死 5大致命關鍵曝光
「城中城」燒起這場惡火奪走46條人命，消防局長李清秀指出，大部分罹難者為嗆傷所致，他也分析造成這次嚴重傷亡的5項關鍵因素。
李清秀表示，造成這次嚴重傷亡，有5項致命關鍵。
一、凌晨發生：這次火警發生在凌晨，大樓住戶幾乎都已熟睡，因此來不及應變逃生。
二、多弱勢長輩：大樓內住戶多是較弱勢的長輩，也導致在火警發生時，他們逃生能力較差。
三、低樓層玻璃帷幕：該棟大樓1到6樓原為商業使用，以玻璃帷幕為主要建材，火災發生時造成高溫、燃燒更快，導致火勢迅速竄升至高樓層。
四、堆滿雜物：大樓梯間堆滿陳年雜物，以致逃生不便，造成不幸傷亡。
五、原商業使用樓層建材裝潢不符合防焰消防標準：這棟大樓本來是住商混合建築，但自2002年後，商業部分就沒有再使用，故未申報公安，加上裡面的堆置物、建材、裝潢並不符合防焰和消防標準，火燒起來後，玻璃帷幕與挑高，讓火場形同火爐。
