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直擊台中奢華力》好市多1天賣出兩艘百萬遊艇、保時捷砸8億建展場、Lady M蛋糕快閃45天狂賣10萬片……

直擊台中奢華力》好市多1天賣出兩艘百萬遊艇、保時捷砸8億建展場、Lady M蛋糕快閃45天狂賣10萬片……

劉俞青 研究員/朱晉輝

政治社會

攝影/唐紹航

1271期

2021-04-28 10:16

相對於台北人的低調謹慎,台中人熱情又直接,散個步就買輛保時捷跑車、好市多開新店直接打包2艘遊艇。加上近幾年台中人的可支配所得成長率大勝北、高兩市,青壯人口不斷湧入、台商回流與公共建設陸續完成下,直接反映在消費上,締造全台灣最大百貨公司、買出好市多全球第一名業績。

這一群「新富人」,他們吃什麼?穿什麼?想的又是什麼?

4月底,全台灣商用不動產最聚焦的話題,就是高鐵台中站正對面的超級大案──總開發面積15.83公頃,未來將規畫打造的「超級娛樂購物城」,於4月28日開標。這塊地上權70年的商業用地,預計投資金額超過150億元,市場傳出包括國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光三越、微風廣場等全台A咖聚集,都已磨刀霍霍準備投標。

 

「台中消費力太旺盛了,商用不動產熱到燙手,我上周曾在1天內,接到5個台中案子的委託,其中有商場評估、設計、市場調查等。過去1個月,我們有超過一半的時間都待在台中,這是從業以來沒有見過的情景。」房市專家瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示。

 

錢潮人潮匯集

 

 

台中消費力大爆發

 

商用不動產交易火熱

娛樂商場拔地而起  A咖搶標高鐵購物城

 

自從去年11月,台灣量販店龍頭好市多(Costco)在台中第2家店開幕,開出台中百貨零售業的第1槍後,整個台中彷彿陷入一場百貨賣場大戰!緊接著,有「百貨業南霸天」之稱的漢神百貨確定要在台中洲際棒球場插旗,預計2023年開幕;台中最新11期重劃區的「市三一」BOT招商案,由冠德建設旗下的環球購物中心得標;還有三井不動產集團分別在台中市東區、台中港投資興建新賣場,台中當地建商總太地產也宣布在「台中車站鐵道文化園區」跨足百貨經營。

 

這些商場不見得選在台中最熱鬧的地區開店,例如好市多北屯店周遭原本幾乎一片冷寂,三井Outlet Park台中港2期更是地處偏遠,這次正要投標的高鐵台中站「超級娛樂購物城」周圍也不見大型商圈,但台中人驚人的消費力讓這些財團信心滿滿,捧著錢投資,業績照樣開紅盤。

 

像是好市多2店開幕,第1天就賣出2艘要價100多萬元的遊艇,100多萬元的金條也賣出好幾條,至今每天開門就見長長的排隊車潮沒有停過;更驚人的是,原本位居好市多全球業績第1名的南屯店,營運幾乎不受2店開幕影響,業績依舊長紅。

 

而櫃位設在新光三越台中中港店(以下簡稱台中店)2樓的英國精品香水Jo Malone,在台中設櫃5年來,每年營業額破億元,2017年更曾一舉衝上該品牌全球業績第1名。每月的月底報表一結算,Jo Malone隸屬的雅詩蘭黛集團台灣高層看著數字,閃過一絲欣喜卻也略帶不解地問:「台中人到底怎麼了?」只要走在台中7期的街邊,與路人擦肩而過,經常可聞到Jo Malone知名的「英國梨與小蒼蘭」香水味。

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