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文華東方神秘買主 港富商盧啟賢最愛超跑、珍古德

文華東方神秘買主 港富商盧啟賢最愛超跑、珍古德

聯合報 記者黃文奇

傳產

取自 盧啟賢臉書

2019-09-24 14:03

台北文華東方酒店傳出被加拿大籍香港富商盧啟賢(Calvin Lo)以三八五億元收購,這個神秘富豪身邊圍繞的是美酒、超跑與私人飛機,他同時也是人壽保險公司R.E Lee International執行長,這個彷彿從天而降的人物有如此雄厚財力,引發各方探尋。

盧啟賢才四十一歲左右,他的名字曾出現在香港娛樂媒體,根據二○一八年富比世(The Forbes)調查,他名下的淨資產達十七億美元(約台幣五二七億元),英國媒體則形容他是「聞所未聞的巨富」,據說,他也是個樂善好施的年輕企業家。

 

業界指出,近年國際上出現許多年輕、多金的華人投資者,這類金童似乎與台灣觀光、地產業特別有緣,一出手都是百億水準的投資案,而他們的共通點都是「神秘的富二代」。

 

此外,盧啟賢也是動物與環境保護的倡議家,他曾擔任國際珍古德協會的董事成員長達十二年,並和珍古德博士有多年私人情誼。

 

根據透露,盧啟賢與其率領的團隊,專替亞洲超高淨值個人與企業提供全方位產業規畫與業務繼承,R.E Lee International總部設置於香港,於新加坡、杜拜、上海、美國西雅圖等地都有分部。

 

此外,盧啟賢在雄厚的專業與管理基礎上,他個人於二○一七年創立R.E Lee Capital資產管理公司,針對客戶提供資產管理服務,並專注人工智慧與深度學習領域,該公司總部設立於新加坡。

 

※本文授權自聯合新聞網,原文見此

 

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但是「貶值」這個消防通道,卻被不動產商的債務堵死。因為如果貶值了,這些在海外借錢的企業可能還不起本金。有趣的是,這些在海外借的美元計價的債券,這兩年就要到期,所以人民幣貶值短期內並不容易,中國政府也必須展現護衛匯率的決心。

 

然而,不動產開發商的未來還是有很大的問題,政府已安排各種措施,例如傳言某些官營銀行房貸九五折,廣州的銀行甚至開始放水,讓房地產公司很容易借錢,不需要收入,就可借到評估價的七成,時間長達二十年。為什麼?因為中國政府也怕不動產開發商倒掉,所以設法讓金融機構幫不動產開發商先還借美元的本金,避免倒閉,會導致餘屋釋出,使房價大跌。

 

如果這段時間撐不下去,房地產應該就倒了。如果能撐過去,未來中國政府一定會用貶值的方式來因應貿易影響,到時候,就算投資的中國不動產漲了三○%,但是光貶值可就賠光了上漲空間,不管哪個方向,現在投資中國的不動產有極高風險。

 

台灣的房地產看起來未來也有限,東南亞的不動產投資,也會受貨幣貶值風險干擾,還不如留著美元現金。非要投資不動產,可能要再忍一段時間再出手。

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