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還原柯文哲、蔡衍明「政商一家親」的闇黑之旅

還原柯文哲、蔡衍明「政商一家親」的闇黑之旅

蕭如敏

焦點新聞

財訊雙週刊

2019-09-12 20:57

不論蔡衍明有沒有在認識柯文哲3個月後就愛上他,但可以肯定柯蔡之間有相當長的時間非常麻吉,兩人各取所需的政商關係,如今應該回不去了!

「我是亞斯伯格症,吃完飯,我1個(財團老闆)都不記得,因為我很專心吃飯。」這是柯文哲在第1次當選台北市長後的公開發言,直白展現他「純白」的政商關係,後來屢屢類似的談話,慢慢累積出這位政治素人的高人氣。

 

這樣的高人氣,讓柯文哲市長連任成功後,馬上有劍指總統府之勢,一度成了藍綠兩大黨極具威脅性的對手。

 

不過,半年之後,當柯人氣滑落,他為了阻擋藍綠當選,轉而向台灣首富郭台銘交心,不惜卯上另一位首富─旺中集團董事長蔡衍明,即使多年來旺中集團旗下媒體對柯相當友好,但為了總統大選這一局,柯蔡打破多年的默契,兩人一來一往的對槓,成了大選賽局中極具看頭的會外賽。

 

蔡衍明加倍奉還 柯P難再打迷糊仗

 

蔡衍明為了反擊柯文哲,他跳過旗下媒體,直接開網路直播,公開兩人過去交好的細節,讓外界開始對柯文哲與財團及「紅媒」的關係產生更多的問號。即使是蔡衍明的社會形象一直飽受爭議,但在與柯文哲交手過程中,社會輿論並沒有站在柯文哲這一方,反而讓民眾與媒體更進一步檢視柯文哲過去發言的真實性。

 

據了解,過去柯蔡兩人最常碰面地點就是在蔡旗下的神旺飯店,這棟位於台北市忠孝東路4段的飯店,距蔡衍明敦化南路住家也很近,也是柯出入多次的地方,蔡衍明公開指稱柯常「從後門來」,可能就是指此。據知情者指出,柯多是單槍匹馬與蔡會面,因此多年來柯蔡密會的訊息並未流出,甚至去年選舉時,民進黨台北市長候選人姚文智爆料柯蔡兩人關係時,媒體也沒有對柯深究。

 

柯文哲對於不想面對的質疑,他習於打迷糊仗甚至說自己「忘記了」來回應,但這回柯蔡間的攻防,柯不能再輕鬆帶過,最後在輿論壓力下,柯終於坦言蔡衍明曾要他說的,就是過去蔡在去年大選中提出的「無色覺醒、10大主張」,不過這段論述的第1點就是「認同兩岸一家親」,這也是柯文哲最受討論的兩岸言論,柯說自己不聽話,實際上也驗證了,自己的兩岸主張與蔡衍明的論述相互呼應。

 

據指出,過去兩岸雙城論壇舉辦前,市府都會先安排旺中集團旗下媒體進行專訪,讓柯替雙城論壇做暖身,而這些論述,有些就是柯與蔡密會下的產物,其中最具代表性的「兩岸一家親」,就是出自蔡衍明的想法。

 

當年在兩岸雙城論壇,柯在對岸發表該言論後,引發極大批評,回台他指控中央事前對他不理不睬,事後卻在背後放冷箭。但事實上,柯在事前與中央溝通時,確實有將自己在雙城論壇的講稿,拿給國安會諮詢委員陳俊麟,但當時這份講稿中並沒有「兩岸一家親」這段內容,事後也證實這些論述都是「事後加的」。

 

當時情勢鬧到不可開交,連中天記者也取得原本的講稿內容,發現事情真相並非如柯所言,但柯市府向中天高層分析,新聞播出後恐燒到提出點子的蔡衍明身上,以此理由才讓該新聞最終石沉大海。而從這起事件,更可印證當時柯蔡之間的緊密關係。

 

以前挺蔡愛台灣的心 現在對蔡變得「不敢恭維」

 

不只雙城論壇,柯蔡過去也有不少合作,包括旺中集團旗下公司,去年在台北河濱公園主辦電音活動,當時市府不但協助處理場地事宜,柯還化身DJ上台演出全力相挺,事後兩人還在後台相談甚歡。柯營前幕僚就批評,柯文哲翻臉不認人、自打嘴巴的性格在此事件顯露無疑,柯說《中國時報》創辦人余紀忠若看到目前的旺中集團會痛哭流涕,當初和蔡衍明接觸時為何沒有這樣的感觸?

 

還有,柯在過去經常以《自由時報》老闆林榮三與蔡衍明一起比較,並說「他都不懷疑這兩位愛台灣的心情」;不過,當柯蔡翻臉後,柯才補上一句,對蔡愛台灣的方式「不敢恭維」。

 

如今柯蔡公開翻臉,柯的幕僚坦言,去年選舉柯為「兩岸一家親」的說法致歉後,柯就和蔡沒有太多往來,今年雙城論壇的會前專訪,也改由另一家與柯關係良好的媒體露出,顯見,道歉一事是兩人關係變化的重要分水嶺。

 

而熟悉旺中集團的人士坦言,道歉一事只是讓兩人關係不再緊密,讓旺中與柯保持觀望的空間,但隨著總統大選選局而引發柯蔡隔空交火,如今兩邊的關係,恐怕是真的回不去了。

 

(本文節自財訊589期,詳全文)

 

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謝金河:專注市政的首長,才是真正的黑馬!

 

 

不只成交戶數與金額大縮水,房價也已從高點大跌二五%;作為香港房地產價格指標的「中原城市領先指數」顯示,香港房價指數在二一年創下一九一.三四點的歷史高點之後一路下挫,到今年三月十日跌至一四三.○二點,跌幅超過二五%。

 

香港房市從SARS(嚴重急性呼吸道症候群)後的○四年起漲,走了十幾年大多頭,一七年成為亞洲、甚至全球房價最昂貴的城市。但過去五年的房價指數走勢圖,出現股票技術分析師最忌諱的「三尊頭」(衝刺三次高價後出現大跌),即使過去兩年房價下跌二五%,香港還是亞洲房價最貴的城市,萬一跌破三尊頭的支撐,崩跌幅度可能深不見底。

 

更糟的是,房價才剛剛回跌,危害社會安定、傷害金融安全的「負資產」案例就暴增。香港金融管理局每一季公布「住宅按揭貸款負資產」,統計房價下跌造成房屋市價低於銀行房貸的案件數;二二年六月,負資產件數僅有五十五宗,第三季單季大增將近九倍至五三三宗,不過負資產金額只有微不足道的三億港幣。

 

但隨著樓市下跌,僅一年後的二三年九月底,「負資產」件數暴增至一萬一一二三宗,三個月後的十二月底,再暴增一倍多至二萬五一六三宗,列管負資產的貸款餘額,也暴增至一三一三億港幣(約五四五○億新台幣)。

 

雖然這些跌入負資產的房屋所有人,大多數都還在正常供樓(繳付房貸),連續三個月拖欠房貸的占比僅有○.○三%,但是香港房市持續下跌、成交萎縮、負資產案件呈指數型走勢飆升的現象,讓香港政府大為緊張。

 

房地產是香港最重要的產業,更是七三五萬香港居民的身家財產所繫。從一七年香港房市創下歷史新高起算,累計至今七年,總共有超過五十三萬套房子全部在天花板成交,累計金額更高達四兆八千三百多億港幣(約二十兆新台幣)!這些高價買屋的居民與巨額的房屋貸款,猶如大樓屋頂巨大的儲水槽,難以承受房價下跌的大地震;如果香港房價持續走跌,已經被譏笑為「國際金融中心遺址」的香港,恐將淪為真正的墳場。

 

港府賣地收入暴減釀赤字

財政司「撤辣招」防房市雪崩

 

香港政府自身是地產低迷的最大受害者,去年李家超政府編定的年度財政預算書,預計全年出售土地的收入是八五○億港幣,但全年標售地皮多起流標,最終全年賣地收入僅有一三四.四一億元,達成率僅十六%,而且比二二年還少了五三%。

 

賣地收入大跌造成財政黑洞,去年財政赤字突破一一○○億港幣,比原定的預算赤字翻了一倍,而且今年還要再舉債超過一千億港幣;香港政府過往以財政盈餘自豪,但是一九年之後連年赤字,至今已經連續第六年「見紅」。更糟的是,港府拍賣地皮頻頻流標,顯示地產開發商看壞未來幾年的前景,連土地都不拿了,遑論蓋房子,未來政府稅收也必然繼續下跌。

 

房地產原本就是香港政府的「核心事業」,香港官員對房市政策極為敏感,但現任特首李家超上台後,堅持港府政策出台必須與北京的政策相配合,香港房價已經跌了兩年,才在國務院總理李強逐漸放鬆對地方政府的房市政策管制後,在去年十月搞了一個半套「減辣」,可惜減辣效果有限,只好在今年二月底追加「撤辣」。

 

所謂「減辣」、「撤辣」,是指一○年之後,港府為了抑制炒房所推出的額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD),以及雙倍印花稅(DSD)和新住宅從價印花稅(NRSD)等,向外國買家額外課徵房價十五%的附加稅,阻卻主要來自中國的境外買家炒房,這些打房政策被香港人稱為「辣招」。

 

李家超與香港財政司司長陳茂波在今年二月二十八日提出「財政預算案」時,宣布全面撤銷上述額外印花稅的政策,同時金管局也在同一天宣布取消銀行對購房者貸款必須先進行壓力測試的規定,並放寬三千萬港幣以下自住物業的貸款成數上限至七成,非自住物業也由五成提高至六成。藉由財稅與銀行貸款同步鬆綁,試圖重振低迷的房市買氣。

 

港府宣布撤辣之後,地產商與房屋仲介業者士氣大振,發動一波新聞熱炒,原本觀望的自住客開始出手,中國買家也進場掃貨。中原城市領先指數在三月分的前三個禮拜,罕見連續出現漲升走勢,連續三周累計上漲二.六%,三月的第四周成交價再度下跌,四月初的成交紀錄又見回升;總之,算是初步止住了持續兩年的跌勢。

 

不過,撤辣之後的樓市成交處於「低檔放量」的狀態,成交價格則都在低價,顯示建商趁著政府利多政策加速清理庫存,而掛牌已久卻難以成交的二手屋賣主,則藉此出手離場。

 

Sevva

位在中環太子大廈頂樓,擁有無敵景觀、名人必到的熱門「蒲點」Sevva,4月17日正式歇業,前一天的最後營業日下午「保險女王」王玉環邀集數十位名媛聚餐,晚上則被「香江才女」俞琤包場,明星、企業家、富太太、藝文人士齊聚紀念,承載柯林頓、碧昂絲以及幾乎所有香港名人回憶的餐廳,就此走入歷史。(圖/翻攝自星島頭條網站)

 

BNO累計近19萬港人移英

港推「高才通」加速內地化

 

根據香港媒體報導,中國買家、特別是深圳南下的買家,占了三月至今成交案件的三成。跟香港的勞動市場型態一致:港英時期的白領陸續離開,而南下的中國白領遞補,香港與英美脫鉤、與中國加速結合的趨勢,同步反映在香港樓市的交易。想也合理,現在願意在香港購房的買主,都得承擔二十五年、三十年的房貸,都會跨過四七年「五十年不變」的門檻,屆時香港不論如何都會成為中國的一個內地城市。

 

我們觀察一個現象,就可知道香港正在快速內地化,英國在二一年元月推出專門為香港人打造的英國國民(海外)護照(BNO)簽證計畫,到去年累計批准了近十九萬香港人到英國居住;香港政府的統計顯示,自《香港國安法》實施以來,香港連續三年錄得人口淨流出,二○年中統計一年移出二萬七千餘人,到二三年年中已經增加到十一萬三千人。

 

相反的,港府則推出「高端人才通行證計畫」(簡稱高才通計畫),吸引主要來自中國各省的白領南下香港工作。香港勞工及福利局去年底統計顯示,高才通計畫施行一年,已經批准十二萬件申請案;另外,在大灣區整合的國家政策下,也有超過一成的香港人有意移居深圳或是廣東其他地區。

 

香港政府「撤辣」政策能否扭轉拯救房地產頹勢,最終還是得看這波大移民潮、人口大置換的成效而定,這也是對李家超與北京政府徹底接盤香港、脫鉤歐美的全民公投。

 

回到文章最初,因「房租到期」而歇業的SEVVA,它的熄燈代表了一個時代的終結,在香港娛樂圈呼風喚雨五十載的俞琤與老友們即將謝幕。郭志怡早前接受《南華早報》的訪問時就說:「I am sad about my city.」(我為香港傷心。)鬼佬的香港已經結束,離開是最自然的選擇。

 

但是中環太子大廈的頂樓還是會出現新的租客,而新餐廳的樣貌,將會是香港新主人的風格,一個符合「中國香港」的新面孔。

 

 (本文作者為紐約大學金融碩士, 曾任金控公司副總經理)

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