到台北打拚，我知道自己的未來是一條單行道，而且我一定要成功。
我的腦筋靈活，並且懂得利用社會資源。
22歲時，我從南投草屯來到台北，經過台北火車站前最具代表性的「希爾頓飯店」（現在的「凱撒飯店」），飯店富麗堂皇的裝潢、設備，對來自鄉下的我，是很大的震撼，也激發我要出人頭地的決心。
進入房地產業，「希爾頓飯店」的大廳（Lobby）就是我和客戶洽談買賣的基地。
「希爾頓飯店」除了地理位置優越，環境舒適，走進大廳能感受到「高雅」的氣息以外還服務親切，夏天不花一毛錢就能吹冷氣，享受頂級服務。在如此優雅怡人的環境，會塑造出溫度及安全感，客人的戒心自然就會降低。
此外，當客人聽到約在『希爾頓飯店』見面談。都會留下很好的第一印象，覺得「你的水平不錯喔！」
進入飯店，要重視儀態。在那個年代，Broker（房地仲介）的穿著通常比較隨意，為了突顯自己與眾不同，上班時我必定是穿西裝打領帶，手提007皮箱。現在的年輕人可能不知道，40幾年前的台灣，男人只要提著007皮箱，就會給人一種很紳士的感覺。它代表質感、水準，和份量。
房地產業的競爭激烈，談買賣時要動腦筋、創造差異性。我的策略奏效，銷售成交率高達70%。
約在飯店談事情還有許多優點，我將它分為3部曲。剛開始和客人約在大廳，當對方有意購買，就轉往咖啡廳、交付訂金。當他確定要簽買賣契約，再轉移陣地到餐廳。在飯店可以一次完成，非常方便。
商場就是戰場，成功的環境要靠自己創造。（我剛創業時沒有體面的辦公室也沒有會客室，所以我動腦筋利用社會資源）
有人問：「你一個年輕鄉下人，邁進五星級飯店，不怕被瞧不起嗎？」
「不會，我從來沒有這種感覺，我什麼都不怕。」
到台北打拚，我知道自己的未來是一條單行道，而且我一定要成功。
因此，當我走進「希爾頓飯店」，虛幻設定大廳正面牆壁寫著「成功」兩個字，右邊是「達標」，左邊是「冒泡」（意指「成交」），我心無所懼。
後來，「福華飯店」開幕，設備更新、場地更大，我就轉移陣地到福華，成交率依舊讓人滿意，我靠自己創造了全新命運。
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