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今年投資遵守「四不一沒有」 P.122

今年投資遵守「四不一沒有」 P.122

不要放空、不要壓債券、不要買房子、不要報明牌,再加上「手上不可以沒有股票」,這樣算不算二○○四年的投資「四不一沒有」?

真懷念以前高喊三民主義的時代,只要想三個標題就好。你看:隨便買、隨時買、不要賣!這樣多麼簡潔有力,現在政客變多了,口號的內容也複雜了,這個﹁四不一沒有﹂,套用在投資議題的難度還真高。

不要放空。多頭市場︵還有人懷疑這件事嗎?︶裡,當然還會有大跌的股票,可是,作多賺錢容易多了,何必那麼辛苦自己?作多可能可以賺一倍以上,作空最多就是賺一倍了。對散戶而言,如果用融資在擴大操作部位的,一百萬元的資金可以掌控二百五十萬元的多頭部位;可是作空就只能作一百一十一萬元。既然判定今年是多頭走勢,就不要放空。


認清利率向上趨勢

不要壓債券!因為利率不會再跌了。雖然因為政治的因素,立刻修改貨幣政策調高利率水準的機會也不大,但是想要像前幾年一樣,因為利率跌而賺到債券價格上漲的資本利得,應該沒指望了。

這裡還衍生出另一個議題,如果有哪個金融機構,把放款利率鎖在現在的水準,明年開始會嘗到苦果。因為利率往上的趨勢非常明顯,只是速度跟幅度的問題而已,現在就把以後要收的利息訂在很低的水準,等到利率往上走,也就是借錢給別人的成本提高之後,目前看起來賺錢的放款就會變成賠錢貨。同樣的,保險公司以這種低利率水平吸收進來的保單,未來就會變成下金蛋的金雞母。

不要買房子!應該說,不要為了投資買房子。黃金、油價漲了,股票漲了,房貸利率又低,怎麼不能買房子作投資?因為土地增值稅減半的關係,加上景氣好轉,房地產的交易也跟著熱絡起來,不動產好像又成為投資的好標的。台灣有三個因素是不動產不會大漲的擋路石:人口負成長、高房屋自有率、產業外移。

前面兩項因素在不動產跌的時候討論很多,現在依然存在,除非像美國一樣開放移民,有富裕的外來人口,才可能扭轉這個趨勢,否則大家只是換換房子,並不會讓需求成長。


人口外移房市漲勢有限

產業外移是最大的隱憂,而且影響是雙重的。一方面,製造更多的供給,另一方面,出走的人也代表買房子、住房子的需求減少。離開台北市,到處都看得到廢棄的廠房,等著地產開發商將之改造為賣場或公寓。管理學大師杜拉克說過,人口分布的分析,是最有效的預測工具,因為二十歲的人不會突然出現,一定要在二十年前就出生。很不幸的,這三個不讓房地產大漲的原因,都屬於人口的統計因素;惟一可以快速扭轉這個趨勢的變化在政策,如果台灣宣布開放大陸人或大陸企業來台投資房地產並居住的話,就可以馬上創造原本不存在的需求。

不要報明牌。沒有特別原因,為了要信守四不一沒有,硬擠出來的。從出道以來,每次跟別人推薦股票,只要相信的人多了就不靈;講半天卻沒人理的,這股票肯定要大漲。更深層的理由為,我們都應該效法彼得林區,用功找投資標的,至少要思考別人介紹的原因合不合理。

其實,這整段論述,就是提供今年投資的資產配置建議,既然看多,既然多頭才剛開始不到十個月,當然是重壓股市囉。

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