房價不輸台灣，為何這國勞工只要4年就能買屋？120萬戶房政府幫忙蓋「買得起也付得起」！

謝金河也盛讚新加坡，儘管跟台灣一樣有房價高漲的問題，但政府的組屋，卻是新加坡社會的穩定力量。

童振源分享，從1960年代至今，新加坡已經建了120萬套以上的組屋；因為疫情的關係，更是加速興建組屋，每年大概要建2萬套以上，「在新加坡，很多畢業生基本上就可以買到房子，且不但買得起、付得起，也願意長住」。

同受高房價所苦  新加坡「組屋」讓勞工工作4.7年即可買房

童振源試算，目前新加坡的大學畢業生平均起薪為4300元新幣，兩個人加起來大概是8600元，「現在組屋的房價平均在40萬到60萬新幣左右，如果是7成5的貸款，大概是10萬到15萬的貸款頭期款」。

組屋價格聽起來不僅相對親民，對於收入低於平均水準、真的沒有錢的民眾，新加坡政府還會提供特別的照顧，對所得太低的人按照所得給予補貼，最高達12萬新幣。

至於在房貸還款的部分，每個月要付的償還貸款比率，大約佔新加坡平均所得的23%到25%。

此外，新加坡有中央公積金機制，稱為CPF。在此公積金中，勞工所有收入、每人都要提撥20%，而包括政府在內的雇主，則要提撥17%，童振源指出：「在37%裡面有23%必須放入普通帳戶以支應房貸，幾乎每個人都可以用這樣的帳戶來支應，因此不需要再額外把收入拿出來去償還貸款」。

第三點也是童振源認為相當重要的一點，也就是組屋的生活機能，包括管理、食、衣、住、行、育樂，以及交通都非常便利，「幾乎每個新加坡的捷運都有串聯到組屋，而且還有走廊跟遮雨棚，所以可以讓組屋者住得安心」。

對抗物價上漲  組屋小販中心餐食價格親民

童振源分析，新加坡在都市規劃上做得很好，組屋裡面就有規劃商店、購物中心、超市、工廠；因此，如果要工作也不用走太遠，可以就近工作。

童振源補充：「雖說新加坡現在物價很高，但在組屋有一個所謂的小販中心（Hoke center），在外面餐廳吃飯一餐要100元以上，但在小販中心，只要5元、最多10元，就可以吃得不錯，飲料一瓶才1塊7，而且小販中心都有100家攤販以上，能讓大家安定生活」。

根據新加坡的調查，有超過95%以上的受訪者對組屋的滿意度高，因此讓他們能住得長久。

事實上，除了組屋制度值得台灣參考，新加坡機場效率也值得台灣學習，謝金河分享，在台灣下飛機後到領行李的過程，可能要超過20分鐘，但在新加坡機場大概只要5分鐘。

新加坡取代香港  成外資、家族辦公室、人才齊聚地

另外，童振源也透露，近年來因為香港跟中國連結在一起，一位外商對他說，公司現在的政策叫ABC，Anywhere but China，「就是無論去哪裡投資，就是不去中國」。

在這樣的大環境下，2023年是新加坡的資產管理金額首度超越香港，2023年新加坡的資產管理金額達4.1兆美元，香港是3.99兆；此外，去年新加坡吸引的直接外資高達1597億美金，達全世界第三高，僅次於第一高的美國與第二高的中國，「但是小小的一個新加坡，它只落後中國36億美元，已經領先香港的470億美元」。童振源如此分享。

而在家族辦公室的部分，儘管香港是先行者，但到去年底就有450家，新加坡主要從2020年開始推動，目前已經有1400家，在今年底預估數字將衝上1800家，而且還有3000家正在排隊，因為新加坡政府刻意放緩進行審查。

在全球目前很關鍵的人才競爭方面，新加坡更是有競爭力，去年淨增加12萬人口、前年淨增加28萬人口，且在新增的這40萬人口中，有超過10萬人是高端人口。「所以無論錢、企業、總部、資金管理、家族辦公室、人才，現在都齊聚到新加坡去」。童振源這樣分享。

在外交的部分，童振源分析，儘管大家常說「小國無外交」，但新加坡卻非常特殊，因為新加坡雖然是個小國，卻舉辦了很多國際會議，包括香格里拉的安全對話，大概有40幾個國家的部長會來到新加坡。

新加坡打破小國無外交迷思  靠三原則擴大政經地位

童振源分享，新加坡在外交上有三大特色，第一守原則、第二不選邊、第三守信譽；從信譽來看，新加坡認為是從事外交最重要的資產。童振源以自身遇過的案例舉例：「記得有一次，台灣跟新加坡之間在討論經貿議題，但後來新加坡就提出，（過往）在條文上是怎麼怎樣，顯示新加坡對於簽過的約、簽過的協定、做過的承諾，都非常重視」。

童振源認為，因為新加坡非常小，想擴大在全球的政經地位作為世界樞紐，不能得罪任何一方，「但要能維持穩定，第一內部要團結，內部有團結才有實力；第二內部國防要強，所以他國防預算最高高達GDP的5%，新加坡的總預算跟台灣差不多，佔GDP大概14%到15%，但它可以花5%在國防預算上。所以你就會看到說，新加坡為了他的安全，為了在國際上地位，花很多時間促進國內各族裔的和諧，也跟美國與中國是重要的戰略夥伴關係。」

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