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中國房地產的大債危機

中國房地產的大債危機

2023-08-23 14:03

中國經濟的逆轉逐漸呈現在世人眼前,超級房企相繼爆雷,震驚國際金融市場, 極度槓桿撐大信用,翻轉不過來時跌到停牌,恢復交易再續跌,陷入死亡螺旋無法重生。

副總統賴清德代表蔡英文總統出訪巴拉圭,過境美國,遭中共強力反對與抵制,解放軍在台灣周邊進行海空聯合軍演,中國的國台辦並宣布,從台灣輸入的芒果中發現檢疫性有害生物大洋臀紋粉蚧,即日起暫停輸入中國,這是明白宣示懲罰台灣的行動。而在此時,民進黨總統參選人在台灣民意基金會的民調中,以四三.四%支持度,正式突破四○%的最大壓力區,並且領先在野黨加起來的總和,這又印證了馬克思的正反合辯證法則,力量總是朝著意想的反方向駛去。

 

從地緣政治的角度來看,美中角力從二○一七年揭開序幕,美國時任總統川普率先祭出貿易戰,接著金融戰、科技戰,美國對中國的科技圍堵步步升高。這期間,中國的抖音、小紅書不斷告訴民眾「東升西降」,中國會取代美國成為世界大國,台灣很多政治人物也認為中國經濟蒸蒸日上,美國絕非對手。不過這幾個月,中國經濟噩耗頻傳,原先看好中國經濟的華爾街著名大咖,從Stephen Roach,到橋水的Ray Dalio等都發文認錯,中國經濟的逆轉,逐漸呈現在世人眼前。

 

八月以來,從恒大到碧桂園這兩家超級房企相繼爆雷,震驚國際金融市場,其實恒大、碧桂園的大債危機已高掛數年,大家都認為中國是有效率的共產體制,可以順利拆彈化解危機。等到恒大公布二.四三兆元人民幣債務、過去兩年虧損八一二○億元人民幣的驚人數字,大家才發現不妙。接下來是碧桂園告急,碧桂園的楊國強、楊惠妍父女過去二十年來一直是中國首富榜上的常客,如今頂著一.四三兆元人民幣債務,也只能躺平。

 

恒大、碧桂園是代表中國房地產的雙塔,雙塔倒下,整個房地產危機就全面湧現,我常說春江水暖股價最先知,我在一八年已指出恒大系危機,當時恒大地產從三十二.五港幣急跌而下,恒大物業從十九.七四港幣跌下,恒大汽車從七十二.四五港幣跌下,直到二二年三月十八日停牌,如今股價分別剩一.六五、○.五八、一.三二港幣,標準的資不抵債,股價市值對比負債簡直九牛一毛,恒大走向死亡已無懸念。

 

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