近年來，西班牙首都馬德里逐漸成為富裕的拉丁美洲人的新投資熱點，其中來自墨西哥的投資者和其他拉丁美洲國家的富豪，紛紛將目光轉向這座城市，將其作為投資和資金配置的潛在選擇。
這一現象為馬德里帶來了經濟活力，同時也改變了這座城市的生活方式和文化風貌。
彭博社報導，根據西班牙政府的外國投資數據顯示，自2020年以來，墨西哥人在西班牙的房地產和建築方面的支出已超過7億歐元。這些拉丁美洲富豪們選擇將資金配置於西班牙房地產當作投資，有的投資客甚至購買了2到3間住宅，並漸漸將更多資金投資在這。
拉丁美洲政治不穩定 資本外流至邁阿密、西班牙
國際金融協會 (Institute of International Finance)的資料指出，由於拉丁美洲許多國家的政治立場相對比較左派，不穩定的政治危機導致了大量資本外流，在2022年，該地區五個最大經濟體的資本外流金額約為1370億美元，比2021年增長了41%，也是自2010年以來的最高水平。
其中大部分資金流向了有許多拉丁美洲移民居住的邁阿密，但近年來，有著相同語言與類似文化的西班牙，也成為這些資金流向的熱門地點。先前從事西班牙投資銀行業的奧特嘉 (Jose Ortega)表示：「馬德里已經成為了新的邁阿密。」而奧特嘉現在專門為外國人提供西班牙房地產和私人銀行業務方面的投資建議。
來自拉丁美洲各國的投資者在馬德里的房地產市場扮演著舉足輕重的角色，他們積極購買高價值的豪華公寓，投資建築項目，並為這個城市帶來新的發展機會，馬德里的餐飲業者和精品店也比前幾年更加蓬勃發展，為高資產消費者提供了更多選擇，同時也改變了當地人的用餐習慣和生活方式。
英國房地產諮詢公司Knight Frank的數據顯示，2022年馬德里的豪宅價格上漲了6%，這一漲幅超過了歐洲其他大城市。同時，馬德里最昂貴的地段薩拉曼卡區（salamanca）上出現了大量新的高檔餐廳，並持續以驚人的速度湧現，這些餐廳經常客滿，餐桌預訂甚至提早到晚上8點就開始了，對習慣晚餐時間較晚，通常9點過後才用餐的西班牙人來說，這是一個新鮮的現象。
當地的金融機構也受益於拉丁美洲投資者的到來，西班牙主要的銀行業者如西班牙對外銀行（Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA）等銀行為這些拉丁美洲超級富豪特別開設辦事處，提供金融和商業服務，以滿足投資者的需求，這些金融機構促進了馬德里作為金融中心和商業中心的發 展，同時也為投資者提供了更多的便利和支持。
馬德里的大學商學院更成為拉丁美洲富裕家庭子女的熱門選擇，西班牙知名的IE商學院、Iese商學院吸引了許多拉美富豪家庭的子女前來就讀，這進一步加強了馬德里作為學術中心的地位，也吸引了更多的就業人才和資金流入。
西班牙黃金簽證磁吸效應 帶動馬德里崛起
此外，西班牙的黃金簽證計劃（Spain Golden Visa）對吸引這些拉丁美洲投資者起到了重要作用，西班牙黃金簽證是當局在2013年通過的政策，允許非歐盟公民透過特定方式投資或購買西班牙的房地產、企業股份或國債，以獲得西班牙的居留權，旨在吸引外國投資者並促進西班牙的經濟發展。
根據黃金簽證的規範，投資方式包括購置價值50萬歐元以上的房產、投資西班牙企業股份100萬歐元以上，或購買西班牙政府200萬歐元以上的國債，透過這些金融投資，非歐盟人民可以快速取得西班牙的居留證。
然而，黃金簽證計畫也受到了一些批評和擔憂，黃金簽證主要透過購置房地產來取得居留身分，由於西班牙近年房價上漲，50萬歐元的置產額度已經不足以吸引投資者，一些政黨和團體擔心，這項計畫可能助長了房地產市場的投機行為，對當地居民恐會產生排擠效應，影響居住正義。
墨西哥的企業家卡洛斯·斯利姆（Carlos Slim）是拉丁美洲地區最富有的人之一，曾經在2011年時成為了世界首富，他也嗅到了這股新投資趨勢，投資佈局在西班牙房地產市場，也擁有西班牙上市公司Metrovacesa SA和Realia SA的大量股份，此外，斯利姆還是西班牙最大的商業地產營運商Inmobiliaria Colonial的第二大股東，斯利姆在西班牙的投資，不僅僅體現了他在國際市場的洞察力，也更凸顯了西班牙未來在投資市場上的重要性。
這股資金外流潮將馬德里推向了新的崛起，使其成為拉丁美洲資金的重要接收地，馬德里不僅僅是一個國際化的金融中心，也成為了不同文化和背景的人們相互交流和融合的場所，這種現象對馬德里自身的經濟和社會發展帶來了巨大影響，同時也為拉丁美洲和西班牙之間的經濟合作和文化交流提供了新的契機，馬德里作為新的邁阿密，未來將繼續在國際舞台上扮演重要角色，並成為全球投資者和富豪們眼中的矚目之地。
