解封是當前中國經濟的最大催化劑，但綜觀現況，中國仍有房市逆風與資金外逃兩大經濟難題。
促進消費升級，為中國近十年的發展重點，至於是否值得期待？仍得看房市與資金流回穩狀況。
波克夏公司（Berkshire Hathaway）致股東信中提到：「如果你還未釐清世界的真實面貌，便只能透過扭曲的畫面來判斷。」精闢點出當我們樂觀看待中國解封後，內需拉動經濟成長的預期時，更應該留意該經濟體實際面臨的挑戰。
解封是當前中國經濟引擎的最大催化劑，據高盛估計，二○二三年第二及第三季，中國的國內生產毛額（GDP）平均成長八％，股市有望再漲二四％。儘管二二年中國家庭儲蓄率提升至三三％（對比一九年三○％），大型企業自疫情來，每年流動資產增加一．一兆美元（一五至一九年平均四六○○億美元），中國經濟仍面臨兩大挑戰：穩定房市以促進消費、能否穩住經濟體資金能量。
一、穩定房市以促進消費
截至去年底，中國仍有二九○個建案曾停工，目前也仍有一二六個處停工狀態，真正全面復工比率僅兩成。二○年第四季起，有購房計畫的居民占比從十一．六％下降至二二年第三季的七％，二二年整體房市成交量年減幅高達三九％，房市遇逆風。
從中國家庭的資產結構看，房地產占比高達六○％，房地產的穩定性可能間接影響民眾的消費意願。且從中國GDP結構看，民間消費占GDP三八％，房地產及其相關活動占二九％，可見大部分民間消費都與房地產相關，唯有穩住房市，才有機會進一步催化居民儲蓄化為消費，拉動經濟成長的正向循環。
再看中國政府已分別由供給端、需求端出手拯救房市。供給端透過「保交樓」，協助房企、城市建設投資公司、銀行債務協商，展延貸款期等，穩定房市供給。需求端則透過降息放水，支持各地調降個人房貸首付比率和貸款利率等，減輕民眾購房負擔，增加消費意願。
