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中國房市引發經濟危機 ——兼論健身器材廠岱宇

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2022-08-24 12:57

隨著由房市創造的資產泡沫破裂,中國經濟消費水準恐持續走低,引發惡性經濟循環。
中國為台灣貿易往來最密切國家,投資人須關注以中國內需市場為主的企業是否持續優化。

八月十五日中國央行突調降MLF(中期借貸便利)十個基點,是繼年初以來的第二次降息,對比美國聯準會因應通膨進入升息循環,中國逆向寬鬆貨幣政策,將穩定市場列於首位。

 

二○二一下半年,中國房市在經歷十幾年大多頭後,隨著恒大事件爆發正式宣告結束;二二年上半年,有三十家房地產公司被爆違約,今年以來,相關的債券違約額達二○○億美元,對比去年同期數據暴增至二.二倍。

 

細看前十大房企負債規模,均超過千億人民幣,端看中國恒大一家,負債就高達一.九五兆人民幣,總額高達十.五兆人民幣。房地產公司爆發流動性危機,造成市值大幅縮水,恒生地產指數更創下六年新低,由今年高點三二四七八點崩跌至二五一五七點,跌幅達二二.五%;而開發商現金流的短缺,造成遍地爛尾樓,今年以來,持有房地產企業債券的債權人及買預售屋的民眾都蒙受嚴重損失。

 

從GDP(國內生產毛額)角度看,中國房地產及其相關活動占整體GDP的二九%,遠高於美國的十二.九%,而降息企圖活絡房市交易,是中國促進經濟活動的不二法門。

 

觀察七月中國整體經濟,社會消費品零售總額年增二.七%,遠不及市場預期的五%;房地產開發投資大幅衰退六.四%,風險漸增。再看失業率,儘管三十一個大城市城鎮的失業率下降至五.六%,但十六至二十四歲勞動主力的失業率則持續創新高至十九.九%,中國年輕人與年長者的收入M型化持續加大,而隨著由房市創造的資產泡沫破裂後,消費水準(占比GDP三○%)恐持續走低,引發惡性經濟循環。

 

二一年中國貿易總值高達六兆美元,大幅領先美國的四.七兆美元,隨著中國經濟遭遇逆風,全球貿易往來國正面臨貿易逆差加大的考驗。

 

台灣為全球貿易依存度最高的國家之一,而中國為台灣貿易往來最密切國家。觀察二二年來與中國貿易數據,自中國進口前三大產品分別為電機設備零件、機械用具零件、光學精密儀器,占比依序為六八%、八%、五%;對中國出口前三大產品分別為電機設備零件、機械用具零件、有機化學產品,占比依序為四九%、十六%、三%,顯示電子零組件產業高度依賴中國。

 

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