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普發現金1萬元、多放7天假、核電延役…藍白優先法案這一堆都是!關鍵法案攻防戰又要開打

普發現金1萬元、多放7天假、核電延役…藍白優先法案這一堆都是!關鍵法案攻防戰又要開打
▲國民黨此會期推普發現金、核電延役、還7天假等優先法案。圖/傅崐萁臉書

蘇芳禾

政治社會

傅崐萁臉書

2025-02-24 16:05

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立法院週二(2/25)開議,國民黨週一(2/24)依慣例召開立法實務研討會,黨主席朱立倫、黨團總召傅崐萁與國民黨立委、智庫成員參與。國民黨此次的優先法案包括還勞工7天假、校園午餐、核電、運動、AI、媒體議價法、長照等相關法案。

至於民進黨部分,民進黨立法院黨團幹事長吳思瑤表示,包括產創條例、外國人才攬才專法、兒少托育服務專法、身心障礙者權益保障法升級、以及AI基本法。

綠營也呼籲,希望朝野能聚焦有共識的「真民生」議題,例如國民黨稱要把「非核家園」改為「非碳家園」,缺乏社會共識;「普發現金」也是過當利用修法增加政府的支出,有侵害行政預算權等違憲疑慮,盼在野黨務必三思。

朝小野大 立法院多通過藍白版議案

 

由於「朝小野大」,本屆立法院由擁有多數席次的藍白執政,上會期通過的法案、預算案幾乎都是「藍白版」,民進黨的修法意見幾乎無法透國協商或其他方式被納入,也使得朝野多次激烈衝突,並且有民團發動罷免立委。

 

例如《財政劃分法》修法,中央將大幅增加釋出新台幣3700多億元給地方政府、大砍中央政府總預算2075億餘元,若本會期這種情況繼續,藍白所提之優先法案,很大機率會如上會期般悉數被藍白優勢席次表決通過。

 

立法院本會期25日開議,國民黨依照慣例於前一日召開立法實務研討會,由國民黨中央、立法院黨團、智庫等三方一起開會討論新會期將推出的優先法案,並舉行新舊任黨團幹部交接。

 

包括黨主席朱立倫、黨秘書長黃健庭、黨團總召傅崐萁、新任書記長王鴻薇、首席副書記長羅智強等及黨籍立委都出席會議。

 

▲ 聯電創辦人曹興誠等罷免或聲援團體到中選會送件。圖/資料照

 

行政院長卓榮泰上得了台?傅崐萁這樣說

 

國民黨立院黨團總召傅崐萁24日受訪指出,AI基本法將優先入法,非碳家園、核電廠是否繼續延役等,關係到台灣經濟發展的法案都會積極推動。此外,觀光產業將與體育發展相輔相成,黨團將全力推動相關法令。

 

在針對年輕族群部分,傅崐萁表示,將推動《住宅法》修法,讓未成年子女的青年夫妻與弱勢家庭在社宅分配上應該享有優先權,社宅應至少有50%優先提供給弱勢族群承租。

 

傅崐萁說,國民黨也將推動外送員權益明確化;提高詐騙刑度;將民進黨沒收人民的7天假還給人民。(1月2日元旦隔日、3月29日青年節(革命先烈紀念日)、9月28日教師節、10月25日光復節、10月31日蔣公誕辰、11月12日國父誕辰紀念日、12月25日行憲紀念日)

 

此外,政府連續4年超收1兆8千7百多億,卻缺乏立法院監督,因此,未來超收的稅款如何「還稅於民」,應該要法制化,避免財稅收入不精準,「國民黨主張全民普發1萬元現金。」

 

至於行政院長卓榮泰是否能到立法院報告,傅崐萁說,賴政府農曆年期間不斷攻擊在野黨,要看卓過去一年來是否有足夠貢獻、是否有能力擔任閣揆,這些都是考量的方向。

 

國民黨優先法案:核電延役、普發現金、七天假

 

國民黨本會期的優先法案包括《紀念日及節日實施條例》修正草案:將紀念日及節日實施辦法提升至法律位階,並新增特殊意義紀念日如五一勞動節、教師節、光復節、行憲紀念日等放假一天;《住宅法》:提高社會住宅出租給弱勢族群的比例至50%,並放寬申請資格至「育有未成年子女」的家庭。

 

《預算法》第81條之1、《稅收超徵全民共享發放現金特別條例》草案:政府稅收超過預算120%時,必須將盈餘返還民眾,普發現金新台幣1萬元。

 

《學校午餐及飲食教育條例》草案:規範學校午餐供餐方式;修正《核子反應器設施管制法》第6條修正草案、《核子反應器設施研議條例》草案:核電廠延役。

 

《運動產業發展條例》第24條及第26條修正草案:符合規定的運動賽事免營業稅;《人工智慧基本法》草案:AI相關規範入法,呼應國際規範;《新聞媒體與數位平台強制議價法》草案:要求 Google、Meta(Facebook)等數位平台,轉載新聞內容時必須與媒體協商、支付合理費用。

 

《中華民國刑法》第339條修正草案:提高打詐刑度;《外送平台管理暨從業人員權益保障法》草案:保障15萬名外送員的勞動權益與安全;《長期照顧保險法》:確保長照財源,避免長照經費短缺,類似全民健保,費用預估現行健保費用的1/4至1/5,大約增加新台幣100元。

 

《氣候變遷因應法》第5條修正草案、《環境基本法》第23條修正草案:將「非核家園」改為「零碳家園」。

 

民進黨優先法案:AI基本法、兒少、產創條例

 

對此,民進黨立法院黨團幹事長吳思瑤表示,過去在野黨「棄民生、就政爭」,民進黨仍需備戰。而民生議題需社會共識,國民黨稱要把「非核家園」改為「非碳家園」的修法,缺乏社會共識,不能強推;另「普發現金」也是過當利用修法增加政府的支出,有侵害行政預算權等違憲疑慮,請在野黨務必三思。

 

民進黨的優先法案包括強化經濟發展的產創條例、外國人才攬才專法,並且會著重創新經濟的提升。第二部分則為全面照顧,包括兒少托育服務專法、身心障礙者權益保障法升級,擴大社會暖實力;第三部分則是強化社會韌性,包括AI基本法等。

 

吳思瑤說,這些優先法案都具有正當性,相信能夠獲得社會的支持,執政黨必能掌握政策的話語權與發球權。

 

 

 

 

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由於目前台北市新的商辦大樓稀缺,有買家認為,京華城若重新定位為商辦,或許也是一種方向,但關鍵還是在於成交價格能落在適合價格帶。

 

至於台南市政府地政局所釋出的二萬餘坪土地,則是第一次標售,標售對象希望鎖定大型開發商,屆時是否能夠帶動另一波地價新高,已經成為台南房市的一大觀察指標。

 

根據內政部統計,台南過去十年的房價,只漲不跌,從每坪成交單價十.一萬元,上揚至十四.八萬元,漲幅高達四六.五%。主要是受惠台南科學園區的發展,吸引不少就業人口,以及房價基期低所致。連帶地,商辦的售價在近兩年也起漲逾一○%,每坪單價已近十萬元;南科與高經濟價值產業是帶動不少置產者,進場台南房市的動力。

 

台商回流設廠  帶動土地活化

 

「這股工業區購地需求,在今年過年前就開始發酵。」宏大國際資產公司總經理陳益盛表示,這波工業地產加溫,主要來自貿易戰帶動中國台商回流設廠需求的增加,不少持有工業區土地、廠辦的地主、企業,也順勢「活化」旗下資產,紛紛將閒置廠房大出清。

 

專門生產汽車、電機零件的博世(BOSCH),加入賣地行列也是一例。二○一一年底,博世併購了供應鏈廠商揚弘實業,但近年來,因應產業變化,對台灣市場有了不一樣的定位。近日博世決定處分揚弘原本自用的桃園平鎮工業區廠辦,樓地板面積約九五○○坪,是當地少有的大面積廠辦,開價約十二.七六億元。

 

揚弘實業廠長Marco Morea表示,該工廠不論在消防、空汙與水資源回收,都採用德國高標準設計,屋況維持得相當好,但因揚弘即將在九月關閉工廠,近期才會積極找買家接手廠房不動產,希望趁著近期工業地產交易正熱,能順利成交。

 

陳益盛坦言,這兩年工業地產價格已站上歷年高點,過去每坪土地單價僅個位數的桃園楊梅,如今也來到每坪十五萬元以上;中壢則爬升至每坪三十餘萬元,緊鄰林口的龜山甚至喊價到每坪四十萬元,「不少地主都有賣在最高點,趁早獲利了結的心態。」

 

此外,今年下半年即將展開的總統選舉造勢活動,也是讓這波工業地產一窩蜂出籠的關鍵。業主普遍擔憂,隨著選戰開打,各種政治話題會讓買家考慮的不確定因素增多,若不趕在上半年處理,恐怕又得再等一年,待選舉結果塵埃落定後,才有機會找到買家,屆時是否還有相同的好價錢,誰也說不準。

 

除了大片工業區土地標售,廠辦則是另一個熱點。從數據上來看,根據宏大國際資產統計,光是一七年,新北市廠辦交易量就超過十萬坪,成交總金額逾三百億元。以一八年而言,雖然交易量未突破前年度水準,但成交面積也有八.三萬坪的規模,顯示市場需求的確穩定存在。

 

世邦魏理仕台灣分公司日前統計,工業地最大宗為自用型買家,占五三%,其次為開發商占四三%。對自用型買家而言,由於現在向銀行融資機會相對較高,且利率處於低點,可與投資人或地主合作,量身打造符合用地需求的規畫;至於開發商,著眼於住宅市場尚未明顯回穩,以及利率仍處低檔,投資已形成聚落的非市中心區,獲利相對穩定。

 

事實上,自今年以來,包括全聯實業、全家,分別在台中投資物流中心;另外,也有企業看好台中及高雄,持續加碼投資,像海霸王就砸下約五十四億元,標下高雄八五大樓,都屬於自用考量而出手。

 

除自用外,開發商的動作也有日益積極的跡象,且不約而同看好廠辦產品的市場潛力。譬如茂德機構董事長張高祥旗下的和碩建設,以七十.七八億元,標下大同關係企業尚志資產、位於新北市土城區員和段的六○八○坪土地,是今年第一季土地交易最大金額。若再加上,茂德去年海砸一三○億元,購入味全新北市三重新燕舊廠的一.五九萬坪工業地,準備規畫廠辦科技園區,在短短不到一年出手兩百億元,且價格屢創區域新高,對市場之看好,可見一斑。

 

揚弘實業近期將處分廠辦不動產,廠長Marco(上圖)說,
該廠辦多項設施(下圖)狀況良好,買家購入可立即使用。(圖片攝影/唐紹航)

 

價格、地點是成交關鍵

 

近來包括上市建商華固、興富發,都在股東會上對外宣示將進軍廠辦市場。華固也甫於今年三月,以二十.五五億元,購入歌林新北市新莊廠舊址的四千坪土地;其他如興富發、長虹,甚至號稱「新店王」的江陵,均看好廠辦市場的剛性需求,紛紛加碼工業土地。

 

然而,誠如戴德梁行總經理顏炳立所言,「這波工業區土地交易『量升價未漲』,台商並非一味盲目追價。」他的觀察透露出工業地產大量釋出,在交易活絡的背後,並非毫無隱憂。

 

普華國際不動產總經理田揚名則說,現在買方多偏向自用型為主,尤其是自用型的製造業,但是許多工業區土地售價皆已超過行情許多,「廠商根本買不下手」;另一部分,則是部分工業區土地的地點,過於偏僻、交通不便,不利於企業招募人才、員工通勤,都是造成標售案流標的主因。

 

據了解,在六月十三、十八日開標的台北衡陽路土地、秋雨林口廠,均以議價進行後續交易,有進一步確定的訊息才會公告。看來,在全球景氣瞬息萬變的今年,不動產投資人要危機入市之前,價格與地點永遠是出手前最重要的兩大考量。

 

 

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