大老闆去世10億遺產沒留遺囑，長子堅持不動產都歸他...子女對分產沒共識，法院裁判分割5方式

法律視角 — 不動產分割前須先辦理繼承登記

繼承人原則上隨時都可以請求分割遺產，除非被繼承人留有遺囑且遺囑中禁止遺產分割，但就算被繼承人禁止分割遺產，禁止的效力最長也只有10 年。

如果繼承人間無法達成協議分割的共識，或是曾經達成協議分割的共識，但因為超過15 年沒有請求履行協議，而且其中部分繼承人拒絕履行協議，可以請求法院裁判分割。

如果遺產中有不動產需要裁判分割，依據法律規定，任何一位繼承人都可以為全體繼承人聲請「繼承登記」，先為公同共有，之後才能繼續訴請法院為裁判分割。如果不動產還沒有辦理繼承登記的話，實務上法院認為，除非全體繼承人都同意，否則不能直接請求法院裁判分割，這點務必注意！

法院裁判分割的方法

法院裁判分割遺產的方法，原則上沒有一定的限制，雖然有一些比較常見的分割方式，例如「原物分割」、「變價分割」、「一部原物分割+ 一部變價分割」等，但其實法院可以自行運用及決定分割方式。

向法院提起分割遺產的請求時，必須由同意分割的繼承人一同起訴，並以反對分割的其他繼承人為共同被告，才算合法的起訴，法院在判決前，會開庭聽取所有繼承人的意見，但法院就分割方法的決定，有自由裁量的權力，不受繼承人主張分割方法的拘束。

法院會自己斟酌公平原則、各繼承人的利害關係、遺產的性質及價格、利用價值、經濟效用、使用現狀及各繼承人的意願等相關因素，綜合考量後，再決定如何分割才是最好、最公平的分割方式。以下是常見的分割方式：

原物分割

分割方法以「原物分割」為原則，但是這個財產的價值必須不會因為分割而減損才行。例如：假設遺產中有一顆價值不斐的鑽石，但因為鑽石如果以原物切割再分配給繼承人的話，價值上可能會因此減損，所以這時就不應該選擇以原物分割的方法進行分割。

變價分割

不能原物分割或原物分割顯然有困難時，才可以「變價分割」。變價分割是指，將這個遺產賣掉，然後把取得的價金按照應繼分的比例分給各繼承人。例如：被繼承人只有留下一棟房子，但繼承人卻有三、四位，房子如果沒辦法切割成三、四個獨立產權或三、四個獨立房屋的話，這時候法院應該就會選擇變價分割的方式。

原物分割+ 金錢補償

採取原物分割分配時，如繼承人中有未受分配或不能按其應繼分受分配時，可以用金錢補償。例如分割一塊土地時，假設有繼承人在土地上蓋一棟房子，那麼法院可能會將房子座落的土地，分給在上面蓋房子的繼承人，另外再命取得土地的繼承人，以金錢補償其他沒有取得土地的繼承人。

一部原物分割+ 一部變價分割

以原物的一部分分配給各繼承人，其他部分則是變賣後，再將價金分配給各繼承人。例如：被繼承人的遺產有不動產和銀行存款，這時候法院可以就銀行存款的部分為原物分割，至於不動產的部分，可以判決用變價分割的方式進行分割。

一部原物分割+ 一部金錢補償+ 一部變價分割

遺產內容比較複雜時，可能就會有這種複合式的分割方法，這就是要視遺產的內容與各種狀況搭配處理了。其他可能會有以上五種以外的分割方式，不過比較少見。

請求法院判決分割遺產，雖然是以被繼承人全部遺產為分割對象，然而如果在法院判決後，又再發現有其他之前沒有列入分割的遺產，也可以再另行訴請裁判分割。例如，分割完才發現被繼承人在銀行有保險箱，而且裡面有珠寶、黃金，如果繼承人間還是無法達成分割協議，就可以再另行訴請裁判分割。

碰到像前文案例的狀況時，如果繼承人間無法達成協議分割的共識，可以請求法院做裁判分割，解決遺產無法協議分割的僵局。

繼承人當然都可以在法院中，表達自己對遺產該如何分割的意見，但最後還是由法院自己斟酌公平原則、各繼承人的利害關係、遺產的性質及價格、利用價值、經濟效用、經濟原則及使用現狀、各繼承人的意願等因素，由法院自己決定如何分割才是最好、最公平的方式，法院也不受繼承人意見的絕對拘束。

作者簡介_李志正

政理法律事務所主持律師。東吳大學法律系畢業、國防大學法律研究所碩士班畢業。曾任台灣板橋（新北）地方法院檢察署書記官、台灣台北地方法院法官助理。

本文摘自采實文化出版 《人生理財的失落環節──遺產》