台灣房市去年交易熱絡，連政府都出手打炒房，在此氛圍之下，不少過去觀望的首購族也紛紛進場，加入搶房大戰。一名網友在臉書上表示，自己最近打算在土城買房，媽媽卻勸阻他：「再等等吧，搞不好房子以後就會崩盤到20幾萬了，因為少子化」，讓他好奇「房價真有可能會下跌到以前的20幾萬嗎？」
文章一貼出，不少網友紛紛表示：「雖然說要聽媽媽的話，但.......」、「現在不是說缺工缺料，看來房子會更貴，交屋會更久」、「你只算了少子化，但忽略了香港等地移民過來的人越來越多的事實」、「會跌，但是是你不會想住的區域，你想住的區域大家都想住，為什麼要便宜賣給你呢？」、「錢越來越薄的道理，你媽腳麻沒感覺？」
專家則認為，台灣房市所面臨的問題，不僅僅在於房價。房產專家胡偉良表示，根據行政院主計處調查統計，台灣營造工程物價指數逐月走高，其中去年12月指數來到歷年最高112.9，和前年同期指數108.62相比增加3.9％。
再從近2年營造工程各項數據來看，基礎工程款漲幅突破25％、結構工程漲幅近6成、機電工程漲幅超過3成、泥作工程與防水工程漲幅近4成，總體成本飆漲3成，在營造成本提高的情形下，房價自然隨之增加。
除了面臨成本飆漲難題，胡偉良也點出，營建業缺工問題已正式來到白熱化階段，缺工缺料不僅造營造成本上升，也會造成工期延宕。而且因為房地產行業高負債的運營模式，導致了很多開發商資金緊張。尤其一些進入行業不久的建商，資金和營造資源原本就比較短缺，到時恐面臨找不到工班或陷入虧損的困境。
胡偉良也直言，當前房價雖高，但這「絕不是終點」。很多人都認為房市會崩盤，他認為，調整或許會有，但不至於全面崩盤，主要原因就在於，支撐房市的因素沒有發生根本性的變化，隨著經濟發展，剛性需求和改善需求仍然存在。
但他也坦言，台灣房市目前已來到轉折點，房地產雖然還是資產保值的方法，但形勢已與過往不同，買房需要更審慎評估。對於「先求有再求好」的購屋者，他建議從蛋黃區或是其外圍具有潛力的城市，挑選20-30坪左右「剛需格局」的物件，10年以內中短期持有，未來容易脫手，更有利於換屋。
※本文獲好房網授權轉載，原文：他想買房母勸再等跌到20萬 網：媽媽腳麻沒感覺？
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