根據外電報導，南韓政府為抑制房價飆漲，日前宣布將針對擁有多處房產的有錢人課較高的房產稅。反觀國內對於要不要對多屋族課囤房稅，則還在爭論不休，令不少民眾十分感慨，紛紛在網路上留言「好想贏韓國喔」，同樣面對高房價及投機炒作，為什麼南韓政府敢祭出重磅打房，但台灣卻不能呢？
近年來南韓也同樣面臨了房價高漲的問題，都會區房價飆漲，更是讓年輕人望屋興嘆，民怨日益高張。於是我們看到，南韓財政部長出面，以未能穩定房價而向人民道歉，並宣布將祭出更強力的打房措施。
姑且不管南韓的打房措施是否有效，這樣的一則新聞訊息，已經讓同樣飽受高房價之苦的台灣人既羨慕又忌妒。羨慕忌妒什麼呢？南韓政府真正有在關心高房價、高民怨問題，還有高官勇於出面認錯，並祭出強力打房措施，以抑制房價。
是什麼原因讓台灣政府面對居住正義的議題，無法大刀闊斧處理呢？其實只要上街頭隨便問問路人甲、路人乙，大致上就可找到背後的一些原因。
一、深怕影響經濟成長
先撇開「房市是不是經濟火車頭」的爭論，今年COVID-19（武漢肺炎）疫情已經重創全球經濟成長，台灣即使自豪於疫情控管得當，但在邊境仍然形同鎖國的情況下，經濟成長率也是被迫下修，這時若再來個打房措施，無異是雪上加霜。
二、衝擊政府稅收
同樣是受到疫情的衝擊、今年我國稅收可能出現近年來少見的短收情形，因此一旦打房力道沒有拿捏好，不只是房地產相關稅收會遭殃，更會影響到中央及地方政府的財政。像是2016年馬英九政府實施的房地合一稅打房新稅制，全年房屋交易量創下歷史新低，相關稅收連帶大幅衰減，就是個最鮮明的例子。
三、顧慮建築相關業者
建築相關業者常是大大小小選舉時幕後的金主，無論哪一個政黨執政，選後施政難免有所顧慮。
四、擁屋者會跳腳
台灣住宅自有率高達八成五左右，無殼蝸牛占比相對少，所以執政者即使口中不斷喊居住正義，但在施政上作為上，卻往往不自覺的傾向更多數的擁屋者，若是真的為了居住正義祭出強烈的打房手段，最先受傷的還是廣大擁屋者，其資產價值縮水，甚至房子乏人問津。
說到底，面對居住正義的議題，一直以來都是塊燙手山芋，到底政府該如何在政策上取得效果，以及民心上取得認同，我想這考驗著所有執政者的智慧以及努力。
作者簡介_張欣民
正聲廣播公司「日光大道」房產節目主持人、天時地利不動產顧問公司總經理、消基會房屋委員會召集人、政大地政碩士，著作有《跟著專家買房子》、《這樣買房會增值》、《房仲勝經》、《房市日光大道》
