央行祭第六波房市管制、不升息選擇「升準」收回熱錢！楊金龍又給意外，管制內容、何時開始一次看

調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限6成，6/14起實施

央行表示，自2020年12月以來，5度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔，信用品質尚屬良好。

去年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢，為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區（六都和新竹縣市）第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施。

楊金龍指出，財政部長在理監事會議中，有說明會如何用公股銀行來做配套，事實上，這是財政部的立意良善措施，也是健全房市方案的一環。

央行表示，2024年3月央行理事會會議以來，全球製造業及服務業景氣續呈擴張，惟主要經濟體貨幣緊縮效果及地緣政治衝突未歇，持續抑制全球經濟成長動能。通膨方面，主要經濟體因服務類通膨具僵固性，通膨降溫緩慢。國際機構預期本年全球經濟溫和成長，全球通膨率則續緩降。

由於主要經濟體經濟表現與通膨放緩情形不同，貨幣政策調整步伐不一。美國聯邦準備體系(Fed)維持政策利率不變，歐洲央行(ECB)於日前轉向降息，日本央行朝貨幣政策正常化發展，中國人民銀行則持續寬鬆貨幣政策。市場對主要央行貨幣政策調整時程之預期，增添國際金融市場波動。

民間消費續增，預期第2季經濟穩健成長

央行說，主要經濟體貨幣政策動向、地緣政治風險、氣候變遷、中國經濟復甦步調，以及全球經濟零碎化與供應鏈重組發展，仍是影響國際經濟金融前景的重要因素。

有關國內經濟金融情勢，今年第1季，受惠人工智慧(AI)等新興科技應用需求強勁，出口大幅成長，加以民間消費穩定增加，民間投資減幅趨緩，經濟成長優於預期。近月出口持續成長，民間投資動能回升，民間消費續增，預期第2季經濟穩健成長。

勞動市場方面，今年以來整體失業率較上(2023)年同期下降，就業人數增加，名目總薪資成長升溫。

調高全年經濟成長率預測值至3.77%

央行預測，下半年民間消費將續溫和成長，加以全球終端需求回升，新興科技應用商機持續擴增，可望支撐台灣出口動能，並提振民間投資；惟受比較基期影響，預估下半年經濟成長率將低於上半年，全年經濟成長率預測值為3.77%，高於3月預測值之3.22%。

另外，今年1至5月消費者物價指數(CPI)平均年增率為2.24%，主因外食、水果等食物類價格上漲與房租調高，以及個人隨身用品與娛樂服務價格走高；不含蔬果及能源之核心CPI年增率則為2.06%，持續緩降趨勢。

下半年通膨率緩步回降，全年CPI年增率預測值2.12%

央行表示，服務類價格漲勢將持續趨緩，預估下半年通膨率亦緩步回降，全年CPI及核心CPI年增率預測值分別為2.12%、2.00%，低於去年之2.49%、2.58%，國際大宗商品與國內服務類價格走勢，以及天候因素，可能影響未來國內通膨發展。

而今年3至4月銀行體系超額準備平均為450餘億元水準，日平均貨幣總計數M2年增率由上年第4季之5.44%，略升為本年1至4月之5.81%；全體銀行放款與投資年增率則由上年第4季之6.26%，升為本年1至4月平均之7.32%，隨著今年3月第6度升息，貨幣市場利率與銀行存放款利率均走升。

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調升台幣存款準備率1碼，央行：強化選擇性信用管制措施成效

央行理事會本次一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施及調升新台幣存款準備率0.25個百分點。透過「升準不升息」來配合打炒房措施。楊金龍指出，調升存準率 1 碼約收回市場游資 1200 億元，可解讀為「貨幣政策是進一步緊縮」。

楊金龍說，調升存準率 1 碼約可收回 1200 多億元的市場資金，再加上過往已有兩次調升存準率經驗，合計這三次約收回游資 3600 億元。存準率屬貨幣政策流動性的管理工具之一，對通膨也有抑制作用，選擇性信用管制和存款準備率、升息等，都是廣義的貨幣政策，此舉可說是貨幣政策進一步緊縮。

央行提供的資料也解釋，「調升存款準備率」及公開市場操作發行NCD均為央行一般性貨幣政策工具，透過降低市場流動性，達成貨幣數量管理成效。而調升存款準備率的政策效果較強，短期能立即、有效達成流動性管理；中長期將使銀行對投資與新承做放款更加審慎，且鎖住資金的期限長，可有效降低流動性之貨幣政策工具。

綜合國內外經濟金融情勢，考量本年以來國內通膨率緩步回降趨勢，本年下半年可望續降至近2%；此外，預期本年經濟溫和成長，國內產出缺口呈微幅負值，央行理事會認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。

央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。

央行表示，未來仍將持續關注國內通膨發展情勢，並關注主要經濟體貨幣政策動向、中國經濟復甦情形，以及國際原物料價格變化、地緣政治風險、極端氣候等對國內經濟金融情勢之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。

央行表示，搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，可強化選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場，新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年7月1日起實施。

至於新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定，但若有不規則因素（如短期資金大量進出）與季節因素，導致匯率過度波動或失序變動，而有不利於經濟金融穩定之虞時，央行將本於職責維持外匯市場秩序。

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