聯準會周三 (3/22 ) 如預期升息1碼並維持年底利率預測不變，中央銀行週四（3/23）舉行第1季理監事會議，會後宣布調升利息半碼(0.125%)，重貼現率來到1.875%，這也是啟動升息循環來第5度升息，銀行將跟隨央行決策調升利率，未來無論房貸、信貸等利息支出都將增加。
繼美國聯準會（Fed）升息1碼後，我國央行周四（3/23）決議升息半碼。學者邱俊榮肯定央行此次決定表示，如此可以適度消弭大家對通膨的預期，以及壓抑不合理的漲價，畢竟打通膨不能只看當下的CPI數據，下手的時間點相當重要。
邱俊榮認為，至於升息半碼後，也不用過於擔憂台幣匯率，因近期美國銀行業接連發生危機，讓大家感覺美國的銀行不可靠，而陸續要把錢拿回來，這也是台幣最近一直升值的主因，且若不生息，台幣也不一定就會因此持續走貶，進而讓出口變好。
央行統計顯示，1月五大銀行新增房貸1.953%，月增0.089個百分點，已連14個月上升、創近7年半新高。
觀察目前市場上的房貸產品，理財型房貸利率普遍落在2%左右，且1月五大銀行新增房貸利率1.953%，升息半碼後房貸利率正式突破2%，而上一次利率2%已是在2009年1月。
以目前房貸利率水準1.953%、接近2%試算，1000萬元房貸、30年每月攤還金額約36727元，這次升息半碼後，與去年3月升息循環啟動前的1.375%、每月還款金額約33915元，足足每月增加近3500元，1年房貸就將增加超過4萬。
若預估今年整體升息1碼，房貸利率將衝破2.2%，每月房貸將增加1258元至37985元，與升息循環前相較，1年房貸增加將超過4.8萬，對房貸族來說壓力不輕。
2022年央行升息2.5碼（0.625%），房貸利率逼近2%，大家房屋企劃研究室總監郎美囡說，不少民眾是在2022年3月升息前購買預售屋，完全沒料到央行去年升息2.5碼，若今年整年升息1~2碼，恐怕會有部分人無法負擔房貸，導致房市出現賣壓，有大量交屋的重劃區將首當其衝。
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