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金融詐欺犯擁有病態人格嗎?

金融詐欺犯擁有病態人格嗎?

2021-12-02 16:45

投資人應該要對病態人格障礙有一些了解,且認為金融專家總是會做出合理行動的人更是如此。因為病態人格者不但會是說服力極高的詐欺犯,還能在「常見的詐欺犯」覺得風險過高或壓力過大的環境下進行詐騙。

 

病態人格者的調查大多集中在暴力犯罪上,而研究人員表示,由於這項調查十分侵犯隱私,所以很難在工作場所進行適當研究。美國精神科醫師賀維.克勒利(Hervey Cleckley)的大部分人生,都投注在研究病態人格。1940年代,他初次將病態人格者的概念帶進大眾的視野,並於1941年出版《精神健全的面具》(The Mask of Sanity)一書,被公認為此領域的開創著作。病態人格障礙常遭誤認為「精神病」(psychosis),但這兩種疾病其實並不相同。再加上主流媒體的危言聳聽,使有些人開始質疑病態人格障礙是不是真實存在的疾病。但過去二十年間的廣泛調查,已大幅改善相關的臨床知識與治療方法。

 

病態人格障礙是以科學為基礎所架構出來的一種概念,是人類於近代發明以描述一種綜合症狀的詞彙,指的是「包含數個特定人格特質與行為的人格障礙」。想診斷是否罹患病態人格障礙時,必須實行數個複雜測試,因此醫師無法診斷歷史人物是否為病態人格者,也無法單靠媒體報導診斷馬多夫或史丹佛。

 

儘管如此,我們依然有很好的理由懷疑,有超過合理比例的金融詐欺犯是病態人格者。舉例來說,病態人格者通常具有一些典型的人格特質,例如:舉止輕率、個性迷人、慣於欺騙以及缺乏同理心或罪惡感。從表面上看來,《金融騙局》書中提及的詐欺犯有很多都符合這些特質。不僅如此,還有研究指出,能濫用他人信任的職位,特別容易吸引病態人格者,而金融服務業確實對病態人格者具有一定吸引力。

 

有時會看到一部分文章寫道,金融服務業中有10%的職員是病態人格者,但這個數據其實沒有科學證據。事實上,目前少有學者研究過金融業中的病態人格者;或者更廣泛地說,很少有人研究企業界中的病態人格者。針對企業界病態人格障礙的研究,採用的樣本數通常都太少了,不具代表性。其中一個研究指出,在他們的樣本中,有4%的企業界主管是病態人格者。儘管這個研究結果不能套用在全體上,但有鑑於4%的數字比一般人口中的1%病態人格者比例要高,這個結果依然引起一定程度的聯想。

 

病態人格障礙領域的重要權威羅伯特.海爾(Robert Hare)指出,雖然目前沒有足夠的研究能證明金融業界有多少病態人格者,但他認為如果金融業的職缺,尤其是那些能賺進大筆財富又沒有適當規範的職缺,容易吸引具病態人格的企業家與風險承擔者,那麼病態人格者在華爾街的比例很有可能高於10%。但在學者真正執行調查之前,我們只能道聽途說那些流傳甚廣的猜測。

 

所以病態人格者到底是什麼樣的人?海爾曾明確地描述他們為「種內掠食者」(intraspecies predator),也就是「掠食同類的生物」。但是他們並非都採取暴力行為,也不是所有病態人格者都會犯罪或被關進牢裡。根據醫學界目前對病態人格的了解,這些人通常都擁有特定特質,只是程度高低差異而已。此病症的診斷包含了複雜的多種測試,以計算出四種人格「領域」的分數。你必須在測試過程中都獲得高分,才會達到病態人格者的標準,而且醫師必須透過其他資訊(如就醫和犯罪紀錄)來交叉確認這些數據。在知名的「病態人格障礙測評量表修訂版」(Psychopathy Checklist-Revised,PCL-R)中,受試者必須在40分中獲得30分,才會被判定為病態人格者。

 

根據海爾的研究,病態人格障礙的關鍵特徵如下:

.擅長花言巧語與建立表面關係

.自我中心,又過度強化自己的重要性

.缺乏悔恨感或罪惡感

.缺乏同理心

.喜歡欺騙與操縱人

.以自我為優先

 

這些特質會使他們表現出一些容易辨別的行為,包括:

 

.容易衝動

.難以控制自己的行為

.需要刺激

.缺乏責任感

.反社會行為

 

 

病態人格者的弱點

 

病態人格者通常從表面上看來十分迷人,極為擅長欺騙與操縱。他們會謹慎選擇受害者,且具有非比尋常的能力,可找出並利用受害者的心理弱點;他們沒有同理心、不在乎他人,把人當成可利用的物品—病態人格者沒有能力想像成為他人是什麼感覺,卻能「學會」假裝自己有這樣的能力;無論犯下多麼駭人聽聞的罪行,他們都不會有罪惡感;他們認為自己是偉大的存在,能完成偉大的目標,時常覺得自己能凌駕法律;他們強烈覺得自己應該受到優待,暗地裡蔑視社會規範。

 

儘管病態人格者對於被害人來說,是極度危險又難以應付的對手,但他們絕不是超人。他們除了擁有上述的掠食者性格外,也有其他可視為弱點的性格:他們通常對於侮辱異常敏感,會做出激烈反應;他們個性衝動,時常不考慮行為的後果;他們喜歡刺激,享受各種需要冒險的事物;他們有誇張的目標,但往往沒有明確計畫。

 

這樣的性格或許可以解釋,為什麼有些詐欺犯會執行注定失敗的騙局。舉例來說,龐氏騙局有可能是詐欺犯在合法交易中,做出寥寥數個衝動決定後的產物。一開始,他們可能進行有風險的交易後賠了錢,接著拿新投資人的錢,去補上自己賠的錢並支付舊投資人的回報—詐欺犯只要重複做了幾次後,就會被徹底困在這個循環中,於是只能繼續騙人以避免被發現,並且完全不知道該如何脫離這種狀況。一般認為病態人格者在陷入此種困境時,他們的心態會比「常見的」詐欺犯輕鬆,這是因為他們缺乏恐懼感、享受冒險,又不思考自己最後可能會落入何種下場。

 

不幸的是,除非詐欺犯接受適當測試且由醫師發表結果,否則我們無法確實判斷某位詐欺犯(如伯納德.馬多夫)是不是病態人格者。主流媒體往往過於隨便地散布相關揣測,馬多夫甚至曾和一名記者討論過這個問題。他宣稱,曾有一名精神科醫師告訴他:「你絕對不是社會病態者(sociopath,常有人以此指稱「沒有暴力傾向的病態人格者」)。」搬出醫師判斷來說自己沒有生病,是病態人格者的典型反應,但這對我們沒有幫助:非專家的診斷,沒有任何實質的建設性。我們最多只能說,有鑑於馬多夫過去表現出的魅力、欺騙人的傾向、魯莽的行為和令人質疑真誠程度的懊悔反應,目前可「初步推斷」馬多夫有可能是病態人格者。

 

投資人應該要對病態人格障礙有一些了解,且認為金融專家總是會做出合理行動的人更是如此。因為病態人格者不但會是說服力極高的詐欺犯,還能在「常見的詐欺犯」覺得風險過高或壓力過大的環境下進行詐騙。本書論及的許多騙

局,都是最終免不了會被發現的騙局。所以,想要避開這些騙局的「理性詐欺犯」,會採取其他詐欺方法,但有些詐欺犯依然會執行這些注定被拆穿的騙局。由此可知,部分詐欺犯不僅有可能,甚至很可能根本不管騙局的結果,而這些人有可能其實就是病態人格者。

本文摘自今周刊出版社《金融騙局》

「房地合一稅」棒打短線投資客

房市交易轉冷,移轉棟數逐年下滑

 

其實台灣房市由熱轉冷,這跟馬英九執政時代的房地產課稅有關,大家都知道馬總統上任後將遺贈稅率降至一○%,帶動一波台商鮭魚返鄉、回鄉置產的浪潮,尤其是豪宅價格驚人大漲,這是○八年房屋移轉棟數創新高的最大動能由來。但是房市炒作過頭,房價高漲成為民怨之首,於是當時擔任財政部長的張盛和開始採取壓抑房市的措施,包括對豪宅按照路段率加課房屋稅、地價稅,衝擊最大的是一五年六月五日立法院三讀通過房地合一稅取代現行土地與房屋稅分離課徵的雙軌制,凡是在兩年以內交易的,按照市價課徵所得稅四五%的最高稅率,這一條房地合一稅,讓所有市場短線客從此消失蹤跡。

 

在房地合一稅上路之前,大家都記得市場上有知名的「三黃一劉」,像手上囤積豪宅的黃勇義、黃家進,買下帝寶的劉媽媽等人,在重稅伺候下,市場短線投資客紛紛退場,房屋移轉棟數也跟著逐年下滑,最低點出現在一七年。一八年房屋移轉棟數首度超越前一年,今年肯定超過一八年,這也是顏炳立改口看多的重要依據。

 

房市出現多空大轉折,最大的動能仍得從台商回流看起,到十月三日為止,這一波申請回台投資的企業已達一四六家,承諾投資的金額達六一五二億元,可望帶動五萬三一四六人就業,這是改變過去三十年台灣人流、物流、金流外流最大的一股力量。這當中,有兩個重點值得思考,一是這次經濟部周周公布回台投資台商的家數、投資金額以及創造的就業人數,這是以數字昭公信最好的方式。

 

過去我們說台商回流,沒有數字當依據,只能淪為主觀的個人判斷,這次有了白紙黑字,大家都不必爭辯;二是申請回流的台商這回不再琵琶半遮面,經濟部剛公布回台投資台商時,很多台商害怕被對岸找麻煩,都要求不要公布公司名稱,改以英文字母代替,或是「中部某工具機大廠」,大家擔心回台投資被「秋後算帳」,但現在大家都很大方公開自己公司的名字。

 

這顯示這一波在中美貿易戰推波下,回台投資將成為常態,不是像過去只有口頭承諾。這當中又有兩個重點,一是台商在中國形勢的改變,三十年前台商一窩蜂到中國投資,那時中國招商力度大,各省市從書記到市長親自帶頭招商,台商挑地容易,租稅又享有優惠,土地、工資相對廉價,中國人對台商十分友善,這是西進熱潮的起源。

 

台商回流數

 

現階段支撐房市兩大主因:

剛性需求穩定、台商回流效應

 

三十年後,中國工資、土地價格已經數倍翻漲,再加上租稅、設廠條件都比過去三十年更嚴格,沒有競爭力的台資企業更不容易在中國激烈競爭的市場存活下來。這次中美貿易戰一拳打出去,正好成為迫使台商從中國生產基地出走的最後一根稻草,台灣的傳統產業需要大量人力及土地往南方移動,但生產高附加價值的中間零組件產業,或是中美貿易戰之內的敏感產業,如安全監控、雲端伺服器等只能返回台灣生產,最具代表性的是廣達以四十二.八億元取得中環華亞科技園區的土地。

 

台商回流帶動的獵地行動,是改變台灣房市的重要臨界點。九月三十日,中華經濟研究院公布九月非製造業採購經理人指數(NMI)續跌到五一%,但營造及不動產表現亮眼,在剛性需求支撐及台商回流效應,未來六個月展望指數上升到六二.五%,寫下中經院編製這個指數的新高紀錄。中經院報告說,非製造業當前表現的是內需沒有很熱絡,陸客限縮來台造成衝擊,但是政府努力推出各種減緩衝擊的措施,且效果不錯,營造及不動產業也表現亮眼,破除農曆鬼月效應「淡季不淡」。

 

中經院表示,支撐房市的兩大主因一是剛性需求穩定,二是台商回流效應。有房地合一稅,這些年純投資戶退場,取而代之的是自住型的買方市場,建商經營型態也改變,從過去推出百坪以上大坪數豪宅,改成低總價、自住型的小坪數建案,另一個是租金市場回穩。

 

根據房仲業資料,全國房屋租金指數在過去一○二個月未曾跌過,其中只有一個月持平,租金價格穩健上揚,可以看出自住型需求穩健上升,反映市場對住宅品質較好的房屋需求強勁,這也可以看出房市從一四、一五年開始顯著下滑後,經過五年修正,底部已逐漸確立,而台商回流帶來房地產這一年新動能,這是值得留意的一個訊號。

 

戴德梁行公布今年前三季土地交易量達二三一八億元,其中商業用地占四二.一六%,住宅用地占四一.一六%,占了八成以上,其中京華城成交三七二億元是歷年最大單筆土地交易,顏炳立認為,從土地爆量來分析,買方多半具有開發背景,推測出手就是「備麵粉等風」,建商已嗅到市場經過多年盤整後等待復甦,長虹建設董事長李文造認為,台商回流帶動房市,住宅市場受惠還有兩、三年好景。

 

房市

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大坪數豪宅買氣愈趨顯弱

低總價自住型「好宅」將成主流

 

長虹建設是獲利最好的上市建商之一,過去七年有三年獲利超過一個股本,尤其是一三年台北內湖大樓交易,長虹建設EPS寫下二十.三五元紀錄,今年再賺一個資本額的機率很大。房地產交易活絡也可以從土增稅八月稅收及件數雙雙成長,看出房市回溫的訊息。蟄伏多年的房地產市場,有春暖花開的機會。

 

台灣房市經過多年奔馳,房價已不再低廉,尤其在張盛和當財長時代推出房地合一稅獵殺短線投資客,而且對豪宅持有稅,包括地價稅、房屋稅等稅率全面加重,且對擁有四戶以上豪宅的個人加重課稅,大大限制了豪宅買氣,這幾年小坪數、低總價的自住型「好宅」會成為市場主流,但更值得注意的市場新亮點,可能是在商用不動產。

 

像是這幾年台灣A級商辦大樓供應量有限,一○一大樓、南山廣場大樓的A級商辦,租金都水漲船高,過去十年的豪宅效應中,雙北最顯著的特徵是,很多辦公大樓拆掉後改成豪宅,這個現象我從台北南京東路走路到公司上班,一路望去,這種建在路邊的豪宅遍地都是,當辦公大樓逐漸變成豪宅,這是過去三十年台灣人流、物流、金流全面外流下的必然結果,現在台商回流,第一個受益的是台灣工業區土地全面上漲,下一個需求會出現在商辦。

 

A級商辦租金水漲船高

台北南港、台中七期炙手可熱

 

一個月前,聯聚建設董事長江韋侖邀請我參觀即將完工的「聯聚中雍」,江韋侖是台中市豪宅一哥,他推出聯聚一系列的豪宅都令人驚嘆,這次他跨足商辦第一件代表作「聯聚中雍」,的確氣勢不凡。這座位在台中七期的商辦大樓總案量一二五億元,我在即將完工的大樓內看到各個樓層已有企業進駐,包括億豐窗簾、在香港上市的精品鞋代工大廠九興控股,汽車齒輪箱的和大及全球最大黏扣件廠百和都已經預約進駐。「聯聚中雍」還沒有正式推出,已售出七成,可以想見停滯多年的商用不動產市場在這一波台商回流浪潮中真正激盪出買氣。

 

一直致力推出最高品味豪宅的聯聚建設,今年出現兩個前所未見的大轉機,一個是首次切入最頂級商辦,從實價登錄來看,「聯聚中雍」成交價從四樓的五十三萬元起,到二十七、八樓的六十九.八萬元起,已經寫下台中商辦新天價。億豐窗簾是一口氣買入三個樓層,以江韋侖一向講究建築美學與氣質,這麼頂級的商辦大樓挑高四米五、三十九層高達一九二公尺,全棟採用玻璃帷幕搭配頂級石材,同時退縮三十五米與兩側新光三越、大遠百廣場相銜接,「聯聚中雍」將是全台中市最新的頂級商辦;另外,江韋侖手上還有位於七期市政路、河南路口的「聯聚瑞安」及位於朝富路、老虎城購物中心旁的「聯聚中匯」,聯聚再趨活躍,可以看出江韋侖已嗅出台商回流帶來的新投資商機。

 

聯聚也考慮瞄準中價位市場,聯聚成立副品牌理仁建設,將鎖定二○○○至二八○○萬元的價位,降低門檻。江韋侖表示,頂級市場有限,房市在變,他也必須跟著改變,他希望推出較低總價的住宅,讓一般人買得起聯聚蓋的房子。這位沉浸在房地產十幾年,眼光卓著的房市業者,今年的策略轉折值得大家注意。

 

今年聯強國際總裁杜書伍與南港輪胎名譽董事長林學圃,共同舉辦簽約儀式,聯強國際斥資五十.八七億元買下南港輪胎今年最大巨作「世界明珠」,每坪平均單價一○○萬元,再度寫下南港商辦高價。聯強國際買下「世界明珠」數個樓層,將規畫作為未來企業總部。

 

台灣房市可能春暖花開,但最值得留意的是台商回流帶動的商用不動產市場!

 

台中商辦

位於台中七期的商辦「聯聚中雍」,未完工就已吸引億豐窗簾、九興控股等全球知名大廠進駐。

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