三個月來，CEPA 帶動的經濟效應， 讓香港股市像撐竿跳般飛躍，九月四日成交金額更創下近三年新高。突然之間，港民覺得當年炒股炒樓、一夕致富的日子似乎又回來了。
CEPA 啟動 一夕致富熱情重回
這股旅遊風潮當然並非上海獨享，自今年七月二十八日中國率先在廣東省東莞、中山、江門和佛山四個城市試行居民個人港澳遊，接著又宣布九月一日始在北京、上海、廣州、深圳和珠海試行個人赴港澳自由行政策後，上述的開放城市掀起一片「香港瘋」，在大陸經商十多年的蔡姓台商形容，九月以來，上海市公安局出入境管理局的三樓港澳臺辦證大廳忽然熱絡起來，一百五十多坪的大廳裏人潮洶湧，液晶屏上顯示的號碼，不斷像跳豆般地閃爍著。
香港自從回歸後，歷經了東南亞金融風暴衝擊、股市房市崩盤、禽流感反覆來襲，甚至 SARS 病毒凌虐，天災人禍輪番上場，已經是遍體鱗傷，今年為了基本法二十三條，憋了六年悶氣的五十萬港人不惜上街表達抗議，這場大規模的示威遊行使中南海為之震動，為了搶救香港民心與經濟，中國政府祭出「中港雙方更緊密關係安排（ CEPA ）」，開放赴港自由行更是附帶的利多訊息。
三個月來， CEPA 帶動經濟效應，香港股市像撐竿跳般從八三三一點漲到一一一九八點，在散戶的激情支持下，九月四日成交金額高達一八九點二億港元，創下港股近三年的成交新高，外界傳言港股叩關一萬二千點並非難事，突然之間，港民覺得當年炒股炒樓、一夕致富的日子似乎又回來了。
特產效應 紀念品消費火紅
香港股市由於 CEPA 因素而紅火一片，受惠於中國政府旅遊及金融的開放措施，導致零售股勁道十足，連日上揚，專賣化妝品的莎莎國際（○一七八），剛創下單日上升一七％的紀錄，白花油（○二三九）隨即寫下單日上漲五九％的瘋狂紀錄。香港的旅遊業者對於零售股的狂飆自然有合理的解釋，由於中國幅員廣袤，所以中國人的重要旅遊習慣是每到一地，都要購買特產，到了雲南，不買一些冬蟲夏草，感覺不過癮；到了杭州，若不買些絲綢錦緞，好像就沒到過杭州似的。
到了香港腦海中自然閃出一些熟悉品牌，例如白花油、佐丹奴、莎莎國際、恒豐金業等耳熟能詳的產品，再加上香港當地導遊的「充分解說」下，大陸民眾一趟香港自由行，等同上了一堂「品牌大巡禮」的課程，返回內地向親友奔相走告下，未來中國內地遊客對品牌將越來越講究。
很明顯，旅遊業無疑支撐著香港經濟的大片天空，根據統計，去年中國內地旅港人數高達六百八十萬，赴港遊客在購物上每人要花三千元港幣，加上吃、住費用一般要花上五千元港幣，產生了將近三百四十億人民幣的驚人消費總數；而在自由行措施推行後，預估未來兩、三年內地遊客有增加一倍的潛力，消費總數將高達七百億元，龐大的旅遊購物資金，必將給香港經濟帶來無窮的活力。
炒熱房市 成交金額成長五成
旅遊業所帶來的周邊實際效應，最直接反映在酒店生意，香港旅行業者估算，目前訪港的大陸遊客自由行比例已經攀升到四○％，香港酒店若想滿足內地旅客住宿，每天需要一萬八千個房間，若預期二○○四年的內地遊客達到一千五百萬人次，香港的酒店房間可能將出現一床難求的情況。也因此，外資進場收購投資酒店，將是香港未來的發展趨勢。 CEPA 讓中國內地的對外投資資金大部分流入香港，事實上，最近香港房市已被大陸內地人炒熱，九月房地產成交金額較八月成長四成至五成，房價在過去兩周飆漲到五％；港人也深為期盼中國政府開放大陸民眾到香港投資移民，香港傳媒更不斷釋放消息說，中國有可能在十月宣布放寬內地人投資移民香港，最低投資金額為六百五十萬港元，可選擇投資房地產、金融資產或存款。
大陸人對香港房地產有興趣不難理解。香港房價從九七年的高峰整整下跌了七成，公寓住宅從每平方呎一萬港幣降到二千港幣，房貸利率則從六年前的八％降到現今的二‧五％；如今 CEPA 政策出台後，當年帶動香港房地產飆漲的大陸投資客又回籠了，只是這批主顧由原本的國營企業，轉變為想在香港置產和投資的企業人士和個體戶。
人潮錢潮 鞏固國際金融地位
對於站在中國金字塔頂端的有錢人而言，若在香港有一幢房子，才是身分地位的象徵，而且這些富起來的大陸人，慢慢懂得體會生活品質的重要，香港便利的大眾運輸和充足的醫療設施優於大陸任何城市，生活水準也較高。香港的房地產代銷業者說，很多來自中國的富商都有一種心態，擺明了如果能在香港有個家，足以證明自己事業很成功。
香港零售股、酒店股、地產股因 CEPA 概念而抬頭挺胸的趨勢，無非是中國的「輸血」政策所帶來的結果，中國政府替香港打下一劑強心針，也讓香港對未來發展產生不少遠景，譬如很多人發現從九七年之後，中國赴港人數每年均以二位數成長，每位旅客攜帶金額若平均以五千人民幣計算，迄今至少有上千億人民幣被攜入香港，而以三分之一人民幣的滯留率粗估，則目前在香港的人民幣現鈔將近四百億。
因此不少人疾呼，港府若能把握此項特質，要求中央讓香港發展成為人民幣離岸中心，僅人民幣結算業務就可替香港銀行業帶來幾十億港元的利潤，更重要的是，香港進一步加強了國際金融中心的地位，使香港的國際競爭具備獨特的優勢條件。
只不過目前中國只有單純輸血的想法，能否根本解決香港的長年痼疾，令學者專家不禁心生疑慮，尤其 CEPA 准許香港服務業以香港公司的身分北上中國，是否將順勢帶動香港專業人士及中產階級的北移，造成空洞化的進一步擴大，留下更多的弱勢族群。
因此不少熟悉香港歷史變遷的人士認為，與其「輸血」不如「造血」，港府若不能即時領略自我定位與發展的重要性，縱然暫時的復甦優勢恐怕僅是曇花一現。
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