近年中國經濟下滑，台商資金回流，是改變台灣最大的力量，加上台積電高獲利帶動產業鏈奔馳，蟄伏多年的資產、營建、金融股正默默大翻身，很多陳年老股都出現井噴式的行情。
五月四日下午參加台北捷兔跑步，車子行經台一線高架，下了平面車道，正好經過如火如荼的泰山塭仔圳兩側，這一帶過去鐵皮屋林立，經過侯友宜市長展現鐵腕整治，如今呈現的是大片待開發的土地，在輔仁大學附近，位在貴鳳街的三洋電機工廠，最近也成了股市新焦點。
三洋電機的老廠面積二．三五萬坪，是乙種工業用地，二○二二年戴德梁行代理標售的一塊一六九三．九三坪乙種工業用地，正在三洋電機附近，成交價是十四．四億元，每坪八十五萬元，這價格引來市場對三洋電機土地開發價值的關注。三洋電機這塊土地，於一九五三年取得，八二年資產重估帳面價值三．七四億元，每坪成本僅一．六二萬元，如果按照前例素地出售，處分價值達一九一．九二億元，貢獻ＥＰＳ（ 每股稅後純益）七十一．三二元，相對目前約四十五元的股價，在家電產業已逐漸走入黃昏之際，三洋電機正待價而沽。
三洋電機是由日商三洋集團與台灣李家合資，日商三洋占逾四六％，後來釋股給台灣三洋李家及能率集團董家，雙方各約二三％。上一次股東大會以能率董家為主的股東，提議以每坪不低於六十五萬元價格處分這塊地，沒有獲得通過；如今塭仔圳全面開發，三洋電機價值更加彰顯。
相同狀況也出現在新北市板橋，紡織成衣業宏和，二○○六年以六．四三億元，取得國光客運轉運站的原址，後來在民族路上興建兩座大樓，完工後，因申請土地變更，遲遲未能取得使用執照；後來公司又斥資五．三四億元完成捐地，取得商住執照，去年第四季正式出售，案子名叫君麟，在房地產行情火熱下，宏和營收也出現巨大變化。
過往一季營收三五○○萬元上下的宏和，去年第四季營收四．七五億元、稅後淨利一．一億元、ＥＰＳ○．八元，今年首季營收七．一七億元，宏和採取完工出售後，營收逐月列帳，今年業績勢必出現大成長。過去十年，宏和股價蟄伏在三十元左右，如今兩座大樓完工出售，可能對股價帶來重大變化。
