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好市多「大咖地主」被起底...全台14分店各個「重量級」!尤其它光收租金,1年3億直接進口袋

好市多「大咖地主」被起底...全台14分店各個「重量級」!尤其它光收租金,1年3億直接進口袋

林依榕整理

傳產

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2023-04-13 11:00

知名美式賣場好市多(Costco)商品,深受大眾喜愛、討論話題高,在全台一共有14間分店,不過通通都是租的,背後地主身分各個大有來頭,甚至有財團花大筆金額出手買地搶當「房東」,其中一間分店年租金更是高達3億元。租金如此的高,為什麼好市多不想買地自建,它有哪些考量?未來布局方針又如何?

 

1997年好市多進駐台灣,至今在全台擁有14間分店,2022年好市多總部以312.5億元台幣,將大統集團剩餘45%的「台灣好市多」股權全數買下,正式成為了全資企業。

 

不過這14間分店雖然多是由好市多自行興建、持有,但土地都是租的,根據《ETtoday新聞雲》、《TVBS》報導指出,14間分店的地主都來頭不小。

 

以台北市來說,有內湖、北投2間分店,占地1.02萬坪的內湖店,地主是福儲實業應是福華大飯店廖家;占地1.13萬坪的北投店,地主是華碩電腦,2016年華碩以78.3億元買下該地,順勢成為好市多的地主,當時華碩透露,每年收好市多的租金可達3億元。

 

新北市部分則有3間分店,位於汐止、中和及新莊,地主分別是新隆儲運、興輝建設(板信劉家),特別的是新莊店,是好市多在台唯一一間非單一產權的分店,地主由多位自然人共同持有。

 

桃園則有中壢、南崁2間分店,地主為遠雄人壽、中華航空;新竹部分,地主是三欣開發,大股東吳清源同時也是三陽機車的董事長。

 

而台中的北台中店、台中店,都屬於台中市府所有,無論獲利或消費力都曾讓好市多總公司驚訝,還特地來台取經。

 

至於南部,台南、嘉義各1間,高雄則有鼓山、前鎮各1間分店。台南店地主為國泰人壽、嘉義店地主三太造機場、高雄店地主是南山人壽、高雄大順店地主則是中鴻鋼鐵。

 

延伸閱讀:好市多標價暗號解密》價格尾數7、0有優惠?CEO闢謠「沒這件事」:但看到1符號,賣完就沒了!

 

捧在手中的金雞母!財團買地搶當「房東」  好市多為何不買地

 

 

好市多商品多樣,民眾也喜歡前往消費,在資金龐大的財團眼中就像隻金雞母,甚至願意出手買地搶當「房東」;《TVBS》報導中指出,房市專家陳泰源分析,如果企業金流暫時沒有決定去向,多會轉往不動產,加上好市多能帶動地方繁榮,也會讓地主的土地增值。

 

既然如此,為何好市多自己不買土地?專家認為,賣場需要的坪數面積過大,尤其精華地段要找到符合需求的土地非常困難,如果購地自建總價負擔太大,最後勢必會將成本轉嫁到消費者身上。

 

好市多未來還要再開分店? 專家分析選點條件

 

 

未來好市多還會再拓點嗎?《ETtoday新聞雲》報導,好市多人力資源暨行銷企劃部副總經理王友玫表示,公司一直都有展店計畫,只是尚未有合適的地點,不過這一切屬於公司機密不便透露。

 

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則認為,拓點的考量除了人流、基地面積,附近的條件也得包含多面臨路,方便讓貨車進去、民眾排隊動線順暢,這些都是拓點的關鍵條件。

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