誠品信義續約恐無望，下一步落腳「百貨3雄」和統一打群架？三大百貨齊聲回應

林依榕整理

誠品提供

2022-06-10 16:00

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日前位在台北車站K區的誠品生活站前店傳出要提前解約，而6/8統一召開臨時董事會，討論誠品信義店續約事宜，據消息人士透露，統一大股東齊聲對續租說「不」，誠品信義店恐怕進入熄燈倒數，明年底將說再見。

雖然誠品隨後發聲明回應，呼籲再給一次公平考試的機會，同時強調已著手進行多重的推演與準備，傳出有可能尋找鄰近百貨落腳，但新光三越、遠百、微風紛紛表示「沒收到相關消息」。

發稿時間：6/8 13:48　更新時間：6/10 16:00

根據《工商時報》報導，統一集團在信義計畫區商圈原本就有統一時代百貨，未來有機會連成一氣，在百貨密布的信義商圈成為一股新勢力，對決新光三越、微風和遠百。

▲圖片來源：今周刊攝影組

據傳，信義誠品所在的統一國際大樓，由統一集團、太子建設、台南紡織、坤慶國際等「台南幫」七家公司共同持份，在統一週三（6/8）召開臨時董事會後，七大股東已有共識，決定不再續約。

董座吳旻潔曾表示，誠品生活已提出20年的續租合約，強調租金及回饋均優於現行租約條件，也願意公開比價；為了誠品信義店續租案，她逐步拜訪誠品信義店由台南幫組成的7個房東，包含南紡、統一、太子建設等，希望取得續約共識。

「目前除了主要房東統一還沒給我明確答案，其他房東都贊成」吳旻潔對於大房東遲遲未表態感到忐忑不安，也對誠品信義店能否續租埋下相當大的不確定性，仍努力溝通不放棄。

她認為「如果不是信義店，我也不認為其他地方撐得起這樣的規模跟具有代表性的書店，前董事長（吳清友）也覺得信義計畫區就該有誠品，就該面對台北101，這不光只是一個書店，還是一個多元可能的場域，在什麼地方，他能夠發揮的影響力是完全不同的。」

依照合約規定，統一可以明（2023）年6/30前回覆，但在6/8召開的統一臨時董事會後，續租一事恐怕並不樂觀。

挺了創辦人吳清友17年　統一鐵了心向續租Say No

根據《聯合報》報導，有知情人士指出，屹立信義區18年的誠品信義店，當初是誠品創辦人吳清友親自南下向房東爭取認同，台南幫7個房東挺朋友、放棄條件更優渥的租方，支持吳清友創業理念，選擇與誠品共榮。

但義氣相挺17年以來，誠品信義店單年業績從未達到50億元。按照合約，誠品每年包底營收為50億元，超過50億元統一可以按比例抽成，可是信義店單年業績與當初預想抽成利益有落差，加上每月租金4.5億元，對統一來說年度投資報酬率僅1.5%，遠低於信義區黃金地段的行情，以市場租金行情推算，這幾年統一租金最少短收30億元。

也因此，統一不但鐵了心不續租外，更發函給其餘房東表明收回自行經營的意願，誠品信義店恐怕進入熄燈倒數，明（2023）年底關門恐成定局。

誠品傍晚也發出聲明並點名點名統一企業、統一超商、台南紡織、太子建設4家房東公司，呼籲「再給誠品一個公平考試的機會」，同時強調已著手進行多重的推演與準備，若信義店續租爭取未果，會有其他選項方案。