傳統百貨公司及購物中心成長停滯，以超低折扣為賣點的Outlet，挾國際時尚品牌優勢，吸引年輕世代造訪，成為零售黑馬，尤其這兩年國人因疫情無法出國觀光，更讓Outlet業績異軍突起。
台灣Outlet市場再掀戰火！由百貨龍頭新光三越投資的Outlet「SKM Park」將於一月二十六日試營運，緊接在後，是已在台灣北中南三地成功插旗的日商三井Outlet，二月二十五日也將於台南開設台灣第三個據點，人口僅二千三百萬人的台灣，已有六大業者搶市，台灣Outlet市場進入短兵相接階段。
事實上，台灣Outlet戰局早已如火如荼，二○一○年，義联集團的「義大世界購物廣場」率先以Outlet商場高級化，結合主題樂園、飯店複合式經營，在飽和的購物中心市場之外，另闢一片藍海。此後，本土的華泰名品城與三井Outlet不約而同在一五年底、一六年初進軍Outlet，隔年麗寶集團加入戰局，三井乘勝追擊在一八年開出第二個據點，毫無保留地展現對台灣零售業的野心，「北華泰、中三井、南義大」的格局也自此確立。
據業者表示，過去五年，Outlet營業額每年以十五到二○％成長，相較於百貨公司成長率降到約五％左右，Outlet正處高成長期，無怪乎業者紛紛跳入淘金。
「台灣的商業地產正面臨調整期，傳統的百貨及購物中心逐漸式微，Outlet結合風景區、遊樂園可以帶來人流，是財團爭相投入的關鍵。」中華民國購物中心協會榮譽理事長劉耀東說。
此外，商用不動產顧問公司高力國際董事總經理劉學龍觀察，隨著線上購物興起，過去強調全客層、以實體體驗為主軸的購物中心，這幾年面臨極大挑戰，取而代之的是以折扣優惠為賣點的Outlet，挾國際品牌優勢，吸引年輕世代造訪，尤其這兩年國人因疫情無法出國觀光，更讓Outlet業績異軍突起。
三井Outlet》
不只是過季品 展現日商「組合力」
劉耀東認為，真正攪亂台灣Outlet一池春水的，是三井Outlet，「大家都認為Outlet必須開在距離市郊四十五分鐘車程的地方、要以販賣過季商品為主。」但在招商與商圈範圍的標準，三井Outlet打破長久以來的經營邏輯，真正經營過季折扣品的品牌櫃位不到整體店數二成，主力還是正價品專櫃，沒想到還是吸引很多顧客把它當作百貨公司一樣每天來逛，顛覆台灣零售業生態。
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