近期國旅住房大爆發，但台灣飯店業寒冬卻提早來臨，等不到邊境解封，求售飯店近百家，規模恐創歷年新高。
「屏東度假飯店出讓，原售二． 六億元， 現只賣一．三億元。」、「花蓮鯉魚潭度假飯店四九折出售。」儘管暑假來臨，國內旅遊市場大爆發，不少觀光飯店一房難求，但等不到邊境解封，已陸續有撐不下去的飯店業者，在觀光 業者LINE群組中，發出求售飯店訊息，業內人士指出，目前國內求售飯店近百家，數量相當驚人。
李方標售兩飯店 底價逾16億
在這波求售飯店潮中，開出第一槍的，是近期財務壓力吃緊的李方酒店集團，早在今年四月底疫情爆發階段，本刊便率先報導，李方酒店對外宣布暫緩籌備該集團進軍旅館界的「頂級之作」台中李方艾美酒店的訊息。七月三日，業主李銘松父子更正式對外公告，將委託商仲公開標售台北皇家季節酒店南西館、高雄頭等艙飯店，兩家合計底價十六．八億元。
負責標售李方酒店集團旗下兩飯店的普華國際不動產指出，此次標的位於台北大稻埕商圈及高雄火車站前商圈，地段精華且交通便捷，穩定經營中。其中皇家季節酒店基地正臨二十米寬的台北市南京西路，建物屋齡超過四十年，未來或有都更效益，投資人評估可作飯店旅館、旗艦商辦，可塑性高。
至於高雄頭等艙飯店基地方整且產權單一，早期為補習班大樓，經合法改裝為整棟商旅，由於整體設計被認為符合時尚簡約的潮流，開幕四年以來，也成為站前商圈高評價旅館之一。
「據我所知，從北到南至少就有三十家旅館在賣，只不過有些無法浮上枱面，怕被銀行抽銀根。」目前擔任國內數家旅館顧問的新大唐資產管理合夥人劉志富說，這波疫情下來，國內旅館業哀鴻遍野，以一家五星級飯店來說，每月光是人事、管銷成本就高達二千
萬元，只靠國旅市場收入很難打平，「如果沒有財團背景支撐，根本養不起飯店。」
劉志富建議，「現在有飯店的人要趕快斷尾求生，即使賠錢也要賣，否則再下去恐怕會更慘。」商仲業者指出，這波飯店拋售潮從小民宿、商旅到大型觀光飯店皆有，甚至包括北台灣規模較大的台北美福大飯店，都傳出要賣。
