芭比上海旗艦店 吸睛也吸金

新開不久的「芭比上海」離購物街淮海路中心有點遠，但很難錯過它。這棟八層樓高的建築採玻璃外觀，印著心形與花朵蕾絲圖樣，晚間綻放粉紅燈光。「芭比上海」於今年三月開幕，是美泰兒（Mattel）第一座完全以芳齡五十的芭比娃娃為主題的旗艦店，目的在吸引中國消費者，彌補全球芭比銷量的跌勢。

這座炫目的芭比殿堂，表面上似乎不符合現今的儉樸風氣，但仍有跟現實接軌的務實面。

芭比大樓成銷售手法試點

「芭比上海」與其他七座建築榮獲第十二屆年度美商周／建築實錄（BusinessWeek/ Architectural Record Awards）大獎，無不顯示出，新建築的價值，即使是景氣寒冬亦難以抹滅。不論是軟體商歐特克（Autodesk）還是零售商Urban Outfitters ，得獎企業紛紛體認到，精心打造的建築有助於降低營運成本，提升員工產能，亦可重振社區精神。

企業駐守於饒富創意的建築設計，亦可望加速業績復甦與成長的腳步。「現在的企業主必須善加發揮各個長處，」《建築實錄》雜誌總編輯、亦是今年評審之一的羅伯特．艾維（Robert Ivy ）說：「好的設計能營造出創意十足的工作環境，進而提高員工生產力、加強行銷影響力、增加公司能見度，與促進員工滿意度。」

除了當作傳統銷售店面外，占地三．五萬平方呎的「芭比上海」也帶有實驗性質，美泰兒以此為據點，能在減輕成本的情況下測試不同的零售手法，可行的話再推展至其他市場。

美泰兒與紐約Slade Architecture建築設計公司合作，歷時三年，打造出這家旗艦店，店內的搶眼焦點是一座圓形階梯，周圍環繞著透明展示櫃，陳列了八百個芭比娃娃。今年秋天，美國明尼蘇達州布魯明頓（Bloomington ）市的美國購物中心（Mall of America ，譯注：全美最大購物中心）成立了芭比娃限時店面，便採用了上海店的方形展示櫃造型。該限時店將開放至明年三月。

造價千萬美元的「芭比上海」亦成立了芭比主題餐廳與髮廊，藉此吸引客戶再度光臨。美泰兒指出，開幕的周末共計有一萬七千位顧客上門，此後每周也有約兩萬名顧客的成績。其中，約有一成的顧客購買「芭比護照」，亦即提供商品、餐飲、剪髮折扣的紅利卡。「芭比上海」不止心繫中國市場而已，也要放眼全球，讓大家重新認識芭比。芭比品牌總經理理查．狄克森（Richard Dickson ）說。

歐特克聘請麻省劍橋的KlingStubbins建築設計公司時，目的稍有不同，希望為其位於麻省瓦珊（Waltham ）市的工程建設部門（ＡＥＣ），設計一個可容納一七五名員工的總部，讓員工得以激發創造力與生產力。歐特克首先就詢問員工的需求。這棟六萬平方呎的建築裡，在員工走動頻繁的區域設有桌椅，以波浪形天花板區隔，鼓勵大家即時的腦力激盪。同時還有會議室，採用黃色落地窗，討論過程一目了然。

此外，該辦公大樓亦設有五千平方呎的展覽室與接待室，以供員工對客戶進行簡報，這是歐特克以往辦公室沒有的一點。展覽室裡，客戶可觀賞歐特克軟體製作的影片與模型，這棟建築便是其一。工程建設部門主管傑．巴特（Jay Bhatt）表示，搬到新大樓後，銷售人員帶來的客戶更多了，但他不願透露具體銷售數字。

海軍船塢區化身工業園區

另一個例子是Urban Outfitters ，二○○八年首開風氣，選擇在費城沒落的海軍船塢區（Navy Yard ）建立新總部大樓，造價一億美元。如今，身為半官方機構的費城工業開發公司（Philadelphia Industrial Development ），開始計畫把能源相關的初創企業集中在這一區。

這家零售商的總部園區占地二十八．五萬平方呎，不單純只是都市更新的利器而已。公司擁有服飾與家飾用品等五大品牌，辦公室原本分散於費城各地，如今集中於一地，員工超過千人，公司希望藉此改善員工溝通，降低成本。

總部園區從設計到完工，僅僅花了二十個月，工程進度可以如此快速的原因之一在於，海軍船塢區的許多素材經修護後都再次利用。為了加快營建速度，開發長大衛．吉爾（David Ziel ）亦要求位於明尼亞波里市的Meyer, Scherer & Rockcastle建築公司邊設計邊蓋。比方說，設計師開始著手畫室內藍圖時，外觀工程已經動工。

公司對於這番大興土木有進一步的期許：吉爾說，公司最近剛簽下購買海軍船塢區另五棟建築的選擇權，為未來的成長做好準備。

（By Reena Jana）