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不景氣開紅盤 北市精華區商務酒店8億賣出 看好台灣觀光?神祕中資入主首都飯店

不景氣開紅盤  北市精華區商務酒店8億賣出 看好台灣觀光?神祕中資入主首都飯店

劉俞青

傳產

首都大飯店臉書

1045期

2016-12-29 16:03

陸客不來,觀光業真的一片哀鴻遍野?有業者在不景氣中,遇上大買家高價喊進,得以趁機獲利出場。

最近,在台北市精華地段擁有五家飯店的「首都飯店」,便以漂亮的價格出售易主,證明仍有人看好後市,算是給飯店業打下一劑強心針。

首都飯店是一家三至四星級的商務酒店,目前在建國北路二段、小巨蛋對面、南京東路四段、八德路和大直共有五家飯店、五百多個房間;即使市況慘澹,但因為首都的位置多半在商務人士聚集的南京東路商圈,因此根據觀光局十月的資料,平均住房價近三千六百元、住房率將近八成,各種數據表現都在市場平均值之上。

據了解這次交易是以約六到八億元左右的價格出售,但交易標的應該不包括大直館。據內部高層人士證實,神祕的買家應該是中國商人,但為顧及社會觀感,表面上以「台灣+中國」團隊共同出資的形式對外;買方應該是握有穩定的觀光客源下,著眼台灣的觀光商機,打算買下飯店進行上下游整合,採一條龍管理。

 

不持有房產 「輕資本」經營


首都飯店的原股東團隊由一群投資界人士組成,包括現任董事長陳宗興、縱橫股市多年的創投界人士林家昌等,在一○年入主,然後再逐步增資,並引進國發基金、中信創投等資金,一路擴充到今日股本四.三五億元,據了解這次能在歲末前談成好交易,股東們得以獲利了結過個好年。

據飯店業人士透露,首都飯店的經營模式在飯店業中獨具一格,這群投資界出身的股東重視數字與投報率,因此採取「輕資本」的經營模式,不持有房地產,而是純以房客身分經營飯店業,輕盈具彈性,因此在景氣寒冬中仍能維持獲利,是這次能夠以高價出售的關鍵。

事實上,更早之前,力麗集團的哲園飯店也有登門求親,但最後因故取消,而被這次的中資團隊買下,間接證明台灣觀光飯店業的實力仍不容小覷。

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