不景氣開紅盤北市精華區商務酒店8億賣出看好台灣觀光？神祕中資入主首都飯店

劉俞青

傳產

首都大飯店臉書

1045期

2016-12-29 16:03

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陸客不來，觀光業真的一片哀鴻遍野？有業者在不景氣中，遇上大買家高價喊進，得以趁機獲利出場。

最近，在台北市精華地段擁有五家飯店的「首都飯店」，便以漂亮的價格出售易主，證明仍有人看好後市，算是給飯店業打下一劑強心針。

首都飯店是一家三至四星級的商務酒店，目前在建國北路二段、小巨蛋對面、南京東路四段、八德路和大直共有五家飯店、五百多個房間；即使市況慘澹，但因為首都的位置多半在商務人士聚集的南京東路商圈，因此根據觀光局十月的資料，平均住房價近三千六百元、住房率將近八成，各種數據表現都在市場平均值之上。

據了解這次交易是以約六到八億元左右的價格出售，但交易標的應該不包括大直館。據內部高層人士證實，神祕的買家應該是中國商人，但為顧及社會觀感，表面上以「台灣＋中國」團隊共同出資的形式對外；買方應該是握有穩定的觀光客源下，著眼台灣的觀光商機，打算買下飯店進行上下游整合，採一條龍管理。

不持有房產「輕資本」經營

首都飯店的原股東團隊由一群投資界人士組成，包括現任董事長陳宗興、縱橫股市多年的創投界人士林家昌等，在一○年入主，然後再逐步增資，並引進國發基金、中信創投等資金，一路擴充到今日股本四．三五億元，據了解這次能在歲末前談成好交易，股東們得以獲利了結過個好年。

據飯店業人士透露，首都飯店的經營模式在飯店業中獨具一格，這群投資界出身的股東重視數字與投報率，因此採取「輕資本」的經營模式，不持有房地產，而是純以房客身分經營飯店業，輕盈具彈性，因此在景氣寒冬中仍能維持獲利，是這次能夠以高價出售的關鍵。

事實上，更早之前，力麗集團的哲園飯店也有登門求親，但最後因故取消，而被這次的中資團隊買下，間接證明台灣觀光飯店業的實力仍不容小覷。