張綱維：我做的事情，還沒有失敗過

可望在今年第四季復飛的遠東航空，傳出背後有一位神祕金主，約挹注近三億元資金，這位大亨竟然是來自營建業、人稱「張大膽」的樺福集團董事長張綱維！

停飛一年多的遠東航空，終於要再振翅高飛！六月初經由台北地方法院裁定重整，並更換重整團隊，新團隊延攬前立委劉文雄為新任董事長。在此之前，航空界就已傳出有一位神祕金主有意入股遠航，「這個人就是樺福集團董事長張綱維！」

現年三十九歲的張綱維，是台北知名的捷運聯合開發案建商，也堪稱是最常登上媒體娛樂版的建商，他的一舉一動，始終是各界注目的焦點，這位號稱台北最具身價的黃金單身漢之一的年輕企業主，到底是怎樣的一號人物？
 

野心大  自備兩、三億資金入股遠航

張綱維坐在台北市光復南路的辦公室裡，接受本刊專訪，他的辦公室內與公司走道擺滿了數十幅畫，「這是人家抵債給我的啦！約有三百幅，其中還包括荷畫大師張杰的真跡，總共價值近六千萬元。」

面對有意挹注資金入股遠航的傳聞，張綱維坦承：「沒錯！不過我還在評估當中。」這一起入股案的源頭，先是遠航的債權銀行團找上重整人、富理門管理顧問公司的鍾事原（Ray Chung），鍾事原在今年五月初再找上張綱維。鍾事原是美籍華人，擔任私募的美國中華基金駐台代表人，曾經與遠航最大的債權銀行遠東商銀，合作過雅新科技的重整案。

鍾事原之所以找上門，張綱維表示：「我跟他曾經在中國大陸合作過，加上樺福並不只是房地產開發商，而是經營交通軌道相關的事業，他們看中我對台灣市場的了解。」

鍾事原幕後的私募基金，準備挹注遠航的資金約一．五億美元，外傳這一筆錢全由張綱維一人「包辦」，但張綱維澄清：「沒有啦！我只負責二、三億元台幣而已。」

他話鋒一轉說道：「航空公司是特許行業，中國非常重視特許事業，入股遠東航空有助於提升樺福集團的信用，以及在中國大陸的知名度。」張綱維目前在中國大陸複製他在台灣的經驗，開始布局聯合開發地鐵商場的事業。

既然如此，張綱維為何還需要審慎評估遠航的入股案？「我們畢竟還是以房地產業為主，此外，遠航的資產價值很低，飛機的維修費用比公司賺的錢還多，殘值等於是零。遠航的負債原本估計一二○億元，但重整之後又追加到一八○億元，這樣根本玩不下去！目前遠航的債權尚未確定，最終關鍵還是要看銀行團的態度，願意對遠航的債權做多少讓步。」
 

張大膽  鎖定難度高的捷運聯合開發

在其他同業的眼中，張綱維被稱為「張大膽」，因為他專挑人家不敢做的事情，別人放棄的，剛好成為張綱維眼中無人競爭的藍海。

二○○○年他從禮品業者跨足到房地產，從收購不良債權開始，陸續買下樺福建設、三一建設、漢洋建設，接著鎖定被多數建商視為畏途的捷運聯合開發案，張綱維說：「我把樺福定位為交通軌道事業，並不只是單純的建商。」

跨足房地產不到十年的時間，張綱維已推出「捷韻名人」、「悠遊市」、「戀戀台大」等捷運住宅案，至今已累計十八件，推案量動輒百億元，與其他玩捷運住宅案的冠德、日勝生等老字號建商前輩，平起平坐。

不過相較於淡水小坪頂的「環遊郡」，捷運聯開案還算小兒科。這塊基地在張綱維接手之前，一共搞垮了八家建商，因此被業界謔稱為「八掛山」。不過現在第一期的使用執照已經取得，今年八月將開始強銷。

此外，張綱維還將觸角伸向飯店業以及捷運車站商場開發。二○○六年他斥資二十億元，買下新竹風城購物中心飯店的債權；○七年八月起，台北市政府陸續推出台北車站雙子星大樓、廣慈博愛園區、興國公園三大ＢＯＴ招標案，張綱維在評估之後，捨棄雙子星案，選擇投標廣慈案。

在拿下廣慈博愛園區ＢＯＴ案的同時，他又評估入股遠東航空，張綱維的事業體觸角之廣、崛起速度之快，在營建界堪稱是異數。

「我做的事情一開始都不被人家看好，只有我一個人在做，等到我成功之後，又造成一窩蜂的跟進效應。」張綱維說：「跟其他建商相比，我算是跨界到這個行業，所以做事情比別人多了一點願意『試』的動力，沒有什麼慣性。」

他雖然膽大，但卻不盲目投資，在嘗試之後如果發現不對勁，就立刻收手。例如買下新竹風城購物中心飯店債權之後，債權銀行之一的新竹商銀卻被渣打銀行購併，於是投資案被退回；更重要的是，他發現竹科的產值與消費力道已經開始萎縮，一看苗頭不對，認賠二千萬元的前金趕緊退場。

外界對張綱維最好奇的仍是他的財力虛實，某位房地產界人士說：「一個不到四十歲的人，跨足房地產才十年，怎麼拿得出數十億元的資金？」也因此，指稱張綱維小孩開大車、過度操作槓桿、向民間調頭寸等傳聞始終不斷。

針對這一點，張綱維語帶不屑地說：「小坪頂搞垮很多建商，根本沒有銀行敢借我錢，我這十年來的投資都是賺錢的，所以拿得出自有資金操作，另外就是朋友對我的小額投資，每位金額約二、三千萬元。我幾乎沒向銀行借什麼錢，不相信可以去銀行查查看！」
 

玩大的  結合不同體系對象做大投資

不過張綱維也懂得借力使力玩更大的投資案，廣慈博愛園區ＢＯＴ案就找來宏國集團林鴻道旗下的凱撒飯店、北縣知名建商茂德機構董事長張高祥，以及有富國際洪村騫來合資經營。他說：「現在已經不是單打獨鬥的時代了。」

問他下一步要做什麼？張綱維語帶興奮地說：「大家等著看好了，未來三到六個月，台灣市場的變化會很大！」金融海嘯之後外資元氣大傷，就連最被看好的中東杜拜也受創不輕；今年包括陸資等在內的外資重出江湖，發現加速兩岸開放的台灣，是最好的投資市場，他說：「我們為什麼要用意識形態排斥陸資呢？只要政府做好配套即可。」

張綱維不僅看好台灣，更要以「地鐵商場開發商」之姿進軍中國大陸，未來還想成立控股公司、在香港掛牌上市，也不排除回台灣上市，他認為一切要看當地政府的政策而定。而一度放棄的雙子星大樓案，未來若重新招標，他也有興趣結合外資一起合作投標。

回首來時路，張綱維得意地說：「大家都說我的命很硬，我做的事情到現在還沒有失敗過。」不過問起他遇到最大的挫折是什麼？他難得流露出感性的一面：「我的事業做得很順，但是感情方面卻失敗到極點。」

張綱維曾經有一位出身演藝圈的未婚妻，婚紗照早就在二○○六年拍好了，只差舉行婚禮。但事業心強的張綱維對婚事一拖再拖，讓未婚妻相當不滿，更抱怨總是沒空陪她，最後女方移情別戀，張綱維在挽回無效後，兩人終於在○八年初分手。

他的生活除了工作還是工作，辦公室裡的董事長座椅就是一台電動按摩椅，「因為我坐在椅子上的時間很長，這樣可以同時解決兩個需求」，由此可見他每天之忙碌，事業成功與感情失敗，或許皆因於此。得失怎麼算，只有張綱維自己知道了。