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林謝罕見母子抱頭痛哭 P.22

林謝罕見母子抱頭痛哭 P.22

經過近一年的努力,宏國集團目前的狀況與今年一月相比較,情勢愈來愈艱辛。

十一月十三日上午,宏國大家長林謝罕見與三個兒子林鴻明、林鴻道及林鴻志,在宏國大樓召集總部所有員工,宣布將裁撤兩個事業部,會有一百多名員工遭到資遣。

當時現場氣氛凝重,林謝罕見一直低頭飲泣,林鴻道則是聲淚俱下地向全體員工道歉。會後,一位專業經理人還送了六朵玫瑰花幫林謝罕見打氣,卡片上寫著:「董事長,加油!」結果惹得她又是一陣唏噓。

為增加現金收入 林謝罕見搬離宏國大樓

目前宏國的現金確實很吃緊,為了開源節流,宏國集團甚至準備大幅縮小辦公室使用面積。在敦化北路上的宏國大樓,宏國目前使用十七和十八樓作為辦公室,十九樓頂層則是林謝罕見的居所。

但裁員後,林謝罕見馬上要遷出她最鍾愛的宏國大樓,搬去與兒子一起擠,而原來的居所改為辦公室,所有員工集中到十九樓上班,林三號則搬到林森北路的舊大樓上班。騰出來的十八、十九樓則出租賺租金。

另方面,宏國也向債權銀行申請紓困,並且獲得銀行團的同意。看起來,宏國這下子真的「吃了秤鉈鐵了心」,下定決心要置之死地而後生。宏國林家老三、林三號國際董事長林鴻志堅決地宣誓:「我們三兄弟一定要幫媽媽扳回一城!」

從十月至今,一個多月的時間內,宏國集團的動作頻頻。十月中旬宣布中聯信託以委託經營的模式,由上海商業銀行接手,並且由國票及世華、台銀等銀行組成顧問團,等經過一段時間了解後,銀行團再入主承接中聯股權,宏國至此正式退出金融業。

緊接著十一月七日,老二林鴻道終於痛下決心,將他視為「第二生命」的籃球隊解散。雖然,解散宏國象,能省下的開銷不大,每年頂多少掉五千萬元虧損,可是卻被外界視為一項重要宣示:林鴻道從此收起玩心,專心解決宏國的問題。

最近一個月的瘦身成效 超過過去九個月的努力


十一月十日,宏國集團召開第二次債權銀行會議,並提出紓困及降息的請求。根據銀行業的授信管理原則,企業如申請紓困,意味著其財務調度已捉襟見肘,企業的債信已產生瑕疵。果不其然,十一月十五日宏國就差一點跳票六億元,經緊急換票後,才暫時解除危機。

至於宏國所提的紓困請求,基於「大家同在一條船上」的認知,而宏國自始至終一直表達出解決問題的誠意,在上周已經獲得債權銀行的同意,將貸款利息降到六%,並原則同意予以紓困。

一個多月以來,宏國集團的一連串動作,看在債權銀行及員工眼中,共同的感受是:這一個月的瘦身成績單,遠遠超出過去九個月的實際成效。事實上,自今年一月初,林謝罕見主動邀請債權銀行說明財務狀況以來,宏國林家三兄弟一直在努力進行瘦身,希望能順利達成當時林謝罕見所提出的「在一年內瘦身一半、減少兩百億元負債」的承諾。可是,九個月以來,努力歸努力,卻始終看不到像樣的瘦身成效。

宏國一直拿不出像樣的成績單,主因是主要資產大部分是土地不動產,原本就缺乏變現性,再加上經濟景氣不佳,更降低其變現價值。事實上,瘦身進度在前九個月之所以一直沒有太大進展,固然是受到整體經濟環境不佳的客觀因素牽絆所致,可是林家三兄弟一直難以擺脫「惜售」的心結,也是造成進度遲緩的主要原因。

以位於台北車站正對面的希爾頓飯店為例,宏國希望連土地全部出售,開價六十億元,但直到現在,接洽過的買主,開價最高只到四十億元,價錢談不妥,負債利息可是每天都得繳,一年下來負債不減反增,賣土地的錢全被利息吃光了。

雖然說,林謝罕見曾下達「旗下資產只要有人願意買,都可以賣」的處理指示,可是三兄弟始終都在等待「好價錢」,因此前九個月都在尋尋覓覓中度過,因而錯失變賣的最佳時機。

時間對宏國不利


事實上,時間對宏國相當不利,拖得愈久,利息愈沉重,林鴻志透露:「今年一月初,宏國的負債是三百九十八億元,經過九個月之後,加上利息,負債已接近四百五十億元。」他負責經營的林三號國際九個月以來,卯足全力出清土地及餘屋,也賣了一千多戶預售屋,所賺的四十億元連付利息都還不夠。

林鴻志說:「一個簡單的錯誤,造成宏國今日的問題。」這個簡單的錯誤,指的是中聯信託。

中聯信託原本是國民黨黨營事業旗下的金融事業,持股比率約二○%,民國八十三年宏國集團從中央投資及光華投信手中,以每股三十二元價格接手中聯信託,並且於八十五年十二月十九日以五五.七九元掛牌上市,宏國持股比率超過七成以上。透過購併中聯信託,宏國林家與前總統李登輝及劉泰英建立起深厚的政商關係,後來並攜手合作,投資帛琉的觀光市場。

林鴻志表示:「當時每個財團都想投資銀行,對於積極轉型的宏國而言,吃下中聯信託,當時看起來是個好交易。」可是,宏國千不該萬不該,以土地做擔保向銀行質借,然後再大量購進中聯股票。

由於宏國經營事業的作風,一向慣於掌握「絕對優勢」,宏國掌握七成以上的中聯股權,當時國民黨黨營事業只占二○%,其餘股權則是辦了好幾次現金增資所累積的。而為了買進股權,宏國再以大量土地向銀行質借,愈陷愈深。

原本保守的宏國集團在吃下中聯信託之後,開始不斷以擴張信用的模式,積極擴展企業版圖,先後吃下台北希爾頓飯店、墾丁凱撒飯店,而林鴻道也投入三千萬美元在菲律賓進行土地開發。

土地是救命丹也是致命傷


另外,林鴻道還以地主身分斥資四十八億元,開發台北捷運忠孝復興站開發案(BR4 );林鴻明也準備大舉進軍購物中心市場,計畫投資兩百億元在國際金融大樓、BR4、淡水、新莊等地蓋五座購物中心; 而最受矚目的是,總投資額高達三百八十六億元的台北國際金融大樓,宏國以中聯信託名義轉投資二八.五億元,持股三成以上。

宏國不斷擴張信用的經營模式,使得負債快速增加,在景氣繁榮時,由於獲利豐收,除了償還銀行借貸利息以外,尚有高額的收益,此時又繼續擴張信用,使得負債比愈來愈高。

早在兩、三年前,林謝罕見就對宏國的負債愈來愈龐大而深以為憂,當時就要求兒子趁早降低負債比。但是,正在擴張興頭上的林家三兄弟對這樣的諍言,認為是老人家的保守性格作祟,所以不為所動,依然持續擴張信用。前年,台灣發生本土型金融風暴,景氣陷入低迷,獲利空間劇降,負債比偏高的宏國集團,立即面臨帳面虧損,無力償還貸款本息的窘境。

今年一月八日,宏國集團宣布瘦身,當時的負債是三百九十八億元,林謝罕見並承諾在一年之內將負債減少一半。可是,經過九個月的努力,負債不見減少,反而加上利息,又增加到近四百五十億元。對林謝罕見及林家三兄弟而言,這樣的結果無疑是個沉重的打擊。

宏國林家所有成員,心知肚明目前唯有變賣資產才能救得了宏國。十一月十日,宏國向銀行提出紓困案時,將宏國名下的資產列出一份「預計處分資產」清單,供債權銀行參考,宏國統計其資產淨值達四一六.七二億元,預計自今年第四季至九十二年底,三年內將這些資產處分後,可獲得三七六.七二億元。

宏國目前已經面臨最緊急的狀況,它到底能不能順利度過這個難關,得到重新出發的機會?只要能夠順利變賣幾項資產,如中聯信託、希爾頓飯店、BR4 等,將負債金額降低,再配合銀行的降息,資金緊絀現象就可以暫時獲得舒緩,財務危機即可順利解除。但是,關鍵還是在於能不能適時變賣這些資產,畢竟景氣不好,肯開價的人確實不多。所以,林家三兄弟還要繼續與時間賽跑。

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