今年六月，鴻禧集團董事長張秀政爆發財務危機，四個月以來，負債達兩百億元的張秀政，他的財務狀況一直都是各債權銀行高度關注的對象。最近，鴻禧集團的瘦身計畫終於出現一線曙光，高科技龍頭「聯電集團」領航人曹興誠，確定入主鴻禧育樂公司，總持股比率近五成。
負債兩百億，張秀政天天被催債
在龐大負債的壓力下，張秀政不得不積極進行瘦身計畫。鴻禧集團的事業體主要分為育樂與地產開發兩個部分，鴻禧育樂旗下主要的事業有鴻禧高爾夫球場、鴻禧會館、來來飯店等；至於，地產開發部分，目前手中持有的土地開發案，除了位於新店大台北華城的「秀岡山莊」案，還有士林官邸土地開發案。
這兩大事業體，育樂事業總資產規模達兩百億元，且有穩定的利潤進帳，其中來來飯店的土地及建物，是向國泰人壽租來的，還有約四、五年的租約，是目前鴻禧集團唯一有穩定獲利的事業。而鴻禧高爾夫球證，至今已賣了五百多張，其中個人式球證開價六百萬元，實際成交價也在五百萬元以上，而鴻禧手中還有一千至一千兩百張球證待售。因此，雖然鴻禧育樂的資本額只有一億八千萬元，但卻是鴻禧集團目前「賣相」比較好的事業，無論是尋求新資金入股，或是出讓股權或經營權，價錢都很好談。
相對之下，土地開發部分的境況淒慘許多。房地產景氣不好，再加上財團經營危機頻頻爆發的影響，甚至連被認定為高級別墅社區的「大台北華城」，房價行情也大受折損，而且還有行無市，許多別墅即使低價求售還乏人問津。鴻禧集團近兩年來，幾乎沒有新的推案，兩年前推的秀岡山莊就位於大台北華城內，也受到嚴厲的衝擊，占地一百三十四公頃的秀岡山莊，光是住宅區就有五十四公頃，目前開發的面積只有六％，但已經向銀行質借了五十億元以上。秀岡山莊可以說是鴻禧集團手中最大的一塊燙手山芋。
鴻禧育樂資產不少負債也不輕
擺在眼前的事實很明顯，張秀政要繼續維持鴻禧集團的局面，只有兩條路可走，一是賺錢的事業要繼續經營下去，不過要先引進新的經營團隊及資金來加強陣容。其次，秀岡山莊負擔太重，未來又「錢途」渺茫，因此一定要在短期內找到解套的方法。
張秀政號稱是地產界的頭號紅頂商人，政商人脈關係無人能及，他也是國內外知名的骨董收藏家，更是由國內知名企業家所組成的古玩收藏同好團體「清翫雅集」的核心成員，而聯電集團曹興誠、廣達電腦林百里、鴻海精密郭台銘等科技新貴也同是清翫雅集的會員。據了解，張秀政對骨董的鑑賞功力相當獨到，他所經營的鴻禧美術館，典藏品的內容及藝術價值，讓不少清翫雅集成員大為折服，因此有不少人視張秀政與香港富商徐展堂為華人世界的兩大收藏家。
清翫雅集雖然名義上是玩賞古玩藝術的團體，但也因企業家的集結，培養出獨特的政商人脈。張秀政與曹興誠便將彼此原本純屬同好聯誼的交情發揚光大，共同「助陣」投資鴻禧育樂公司。
老曹入主對債權銀行有「鎮靜」作用
曹興誠投資鴻禧育樂公司，他本人及鴻禧集團都已經證實確有其事，不過他強調，此一投資純屬個人理財，與聯電集團無關。鴻禧集團發言人歐崑生表示，曹興誠確實是以個人的名義入股，至於持股比率及每股成交價格，囿於雙方的默契，目前不宜公開。歐崑生也表示，曹興誠與張秀政的交情相當深厚，再加上鴻禧育樂的獲利穩定，深具投資價值，因此才會獲得曹興誠的青睞，而站在鴻禧育樂的立場，引進高科技新的經營管理模式，也可以提升企業的體質。
鴻禧育樂公司目前的資本額才一億八千萬元，但是資產包括鴻禧高爾夫球場、鴻禧別館，再加上北京及天津的高爾夫球場等，資產總價值超過兩百億元。不過，鴻禧育樂的銀行負債也高達六十億元。因此，本身的經營壓力相當沉重。
據了解，引進曹興誠入主鴻禧育樂，只是瘦身的第一步，但對於本身的龐大負債並不能大幅減輕，因此實質的助益並不大。但是，卻能對銀行產生「心戰喊話」的效果，讓債權銀行對鴻禧開始恢復一些信心，不要再繼續緊迫釘人催債，鴻禧也可以趁此稍稍緩一口氣，並且著手進行第二步的瘦身計畫。
鴻禧集團龐大的負債，多半來自於地產開發，其中秀岡山莊可以說是最大的錢坑。要挽救鴻禧集團，主要關鍵在秀岡山莊，可是房市行情差到極點，大台北華城的高級別墅，也淪為票房毒藥，秀岡山莊如果繼續推案，難免又是死路一條，所以張秀政必須要另謀出路，才能殺出重圍，而這部分目前也有進展，澳洲最大地產商 Brvis Lend Lease (BLL )在其中扮演微妙且關鍵的角色。
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