「亞世集團向中興銀行貸款五十億元」、「貸款繳息不穩定，亞世集團差一點被列入逾放名單」、「亞洲信託持續虧損十二億元」……，在這一波的中興銀行放款風暴中，一連串「利空消息」使亞世集團列入財金單位「特別關照」的名單中。其實，亞世集團自從去年七月間出現資產遭法院查封後，就積極展開瘦身計畫，降低負債。但是，龐大的資產脫手不易，亞世集團確實面臨轉型壓力。
走進位於北市松江路上的亞洲信託，這家裝潢古典的老銀行，業務看起來冷清，並沒有抽籤等號次的人潮。五月六日，亞洲信託召開股東常會公布八十八年度的業績，全年虧損十二億五千八百萬元，每股稅後虧損二．三元。八十七年度，亞洲信託也虧損十一．七億元，每股虧損二．一五元；八十六年虧損三．六五億元，每股虧損○．六七元。雖然，鄭周敏當年特別禮聘金融局局長出身的陳思明擔任亞洲信託董事長，並輔佐「少主」鄭煒煌，但是連年虧損，經營還是不見起色。
存保公司長期進駐
亞洲信託雖然股本高達五十四億七千萬元，但股東只有七二四人，公司一直未公開發行，因此，內部的授信放款狀況外界很難一探究竟。不過，公司資深員工表示，從亞信事件之後，存保公司始終派員進駐，除了亞世集團的關係人貸款一直深受詬病之外，各項放款都必須經過存保公司的審核，因此，不太容易出現嚴重瑕疵。不過，亞世集團在亞信的關係人貸款已經大幅降低，從原本的七十多億元降到約十七億元。
不過，在中興銀行爆發違法放款事件之後，市場傳言亞世集團兩個月沒有繳銀行本息，兩個月沒有發出員工薪資。對此，亞世集團緊急「撲火」，並澄清傳言，表示沒有任何延遲發放薪資的事情；至於銀行借款，確實是有兩筆貸款繳息不正常，但是已經與銀行洽談。集團這兩年來積極辦理瘦身計畫，大幅降低負債。
由於亞世集團的兩百多億元銀行借款中，中興銀行就貸了約五十餘億元，在這次中興銀行的金融檢查過程中，間接成為壓倒中興銀的最後一根稻草。對此，亞世集團並不否認，尤其環亞百貨在去年六月底向中興銀行的借款餘額還有近十九億元，關係企業聯業建設及環亞大飯店在火車站前的「站前大亞」，也向中興銀行借款約十億元。不過，面對中興銀行的處境，環亞公司總經理楊孟霖只對外表示，亞世集團正積極處分資產償還債務，近期內也將先償還中興銀行二十億元。
亞世集團的駙馬爺、總裁鄭綿綿的夫婿楊孟霖，目前在集團的瘦身計畫中扮演相當重要的角色。楊孟霖表示，亞世集團的瘦身計畫已經進行了一段時間，從去年六、七月間出現台北銀行繳息不正常的現象後，集團內部就積極處分閒置資產，目前整個集團一千億元的資產中，負債約兩百多億元，占二○％至三○％之間，平均一年的利息支出約十七億元。而這段期間陸續將火車站前大亞百貨的幾個樓層出租，民生社區一處一千六百坪的建物也完成出租，至於幾筆重要的土地出售案則仍在洽談中，亞世希望能在今年之內處分六十至八十億元資產，並償還銀行貸款，大幅降低負債比率。
多筆資產等待出脫
至於亞洲信託公布亞世集團的關係企業貸款，已經從七十多億元降低到十六億餘元，根據楊孟霖表示，主要是環大股份有限公司推出的「敦化香榭」全案出清，塗銷了二十五億元的建築融資。
兩年前，亞世集團將旗下位於北投的華南、交通飯店五千多坪的土地、建物，以總價一二．五億元賣給經營亞太飯店的新銳禾集團，稱得上是「廉價出售」。而目前，已經淡出台灣商界的鄭周敏，把處分台灣閒置資產的重責大任交給了接班人鄭綿綿、楊孟霖夫婦。至於目前待處分的資產，包括很久以前低價取得的高雄開南木業名下的多功能經貿園區兩萬五千五百坪土地、高雄旗山十一萬坪山坡保育地、新店安坑地區聯廣紡織八千坪土地、新店秀山八萬坪山坡保育地、楊梅地區三萬坪丙種建築用地、台北縣貢寮鄉約八萬坪的旅管區用地及基隆地區四千坪與東帝士「大船入港」鄰近的土地。
其實，細數鄭周敏在台灣低價取得的土地，價值相當驚人，但這些無法妥善運用的資產，也成為亞世集團的沉重包袱。面對集團每年十七億元的銀行利息，加上去年上半年環亞百貨停業整修，改建為購物商場，整個集團現金收入短少十二億元，九二一地震之後，飯店、百貨的蕭條，造成亞世集團財務嚴重吃緊，才會出現繳息不正常的狀況。
至於積極從土地、營建轉型為百貨、購物商場的亞世集團，在早年的事業夥伴東帝士陳由豪積極處分資產進行瘦身計畫激勵下，目前也開始進行瘦身。不過，相較於陳由豪先後大手筆出售東榮電訊及台北晶華飯店股權等被視為「金雞母」的事業，亞世集團目前的動作則是處分閒置多年的資產，但此時房地產景氣並未全面復甦，鄭綿綿楊孟霖也只能在風雨飄搖中瘦身。
