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美國商辦信貸違約風險升高 經濟下行壓力大 升息循環近尾聲 投資等級債相對抗震

美國商辦信貸違約風險升高  經濟下行壓力大        升息循環近尾聲  投資等級債相對抗震
美國銀行業出現信貸緊縮跡象,商業地產不僅仰賴區域中小銀行貸款, 疫情以來空租率更屢屢攀升,恐首當其衝。

廖奕竣

理財

達志

1378期

2023-05-17 13:55

全球升息循環趨近尾聲,固定收益市場格外受到關注,但大環境不確定因素仍高,債券投資人又面對什麼樣的風險與機會?

市場對總經、通膨與聯準會利率政策的後市預期,可說是雜音紛陳,唯一取得多數共識的,就是目前全球升息循環已趨近尾聲。大環境不確定因素仍高,債券投資人面對的風險與機會又是如何?管理主動式部位逾八四○億美元(約二.五九兆新台幣)、富達國際全球固定收益投資長艾利斯(Steve Ellis)接受《今周刊》專訪,從信用風險到利率政策,一一深入剖析。

 

艾利斯首先直言,當前市場低估美國出現信貸緊縮(credit crunch)的風險。「我們在最新的高級信貸官員意見調查(SLOOS)中,看到美國銀行對企業放款劇烈收縮,也就是說,我們將迎來信貸緊縮,這將為美國經濟成長施加強大的下行壓力。」然而,他擔心,「市場還沒預期到這種規模的需求破壞與信貸惡化情況,比如,美國非投等債目前四五○個基點的利差,便說明市場仍未考量到企業違約風險可能上升。」

 

此外,他也觀察到,在美國矽谷銀行(SVB)與標誌銀行(Signature Bank)事件爆發前,銀行信貸成長的速度就已開始減速。根據富達美國銀行壓力指數,美國金融體系仍然承受壓力,特別是區域性金融機構。不過,這次與二○○八年由房地產引發的信貸風險不同,目前美國大型銀行的資本水位是○八年的兩倍、且流動性更佳,加上美國聯準會(Fed)與監管機構處理速度較快,估計不至於出現全球金融海嘯,只是將使經濟前景更顯疲弱。

 

美國區域銀行商辦信貸8成

 

艾利斯進一步提醒,美國商業地產(CRE)恐怕將是這波問題的震央,「對商業地產的放貸有八○%來自區域型中小銀行。疫情以來,商業地產的空租率屢屢攀升,收租不足而違約的可能性大增,銀行緊縮信貸又進一步讓違約風險上升⋯⋯。其他資產類別,如私募股權的流動性也因為升息而出現問題,但商業地產問題更大。」

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