政府瞄準囤房客開刀的同時，台股基金規模創35年新高。兩則新聞可以嗅出股優於債、又優於房地產投資，接下來金融市場生態將會有重大改變。
1月18日，台灣兩大經濟性報紙頭版出現2則醒目的新聞，一是台中市政府預告準備修法推動囤房稅，針對持有非自住家用房屋訂定差別費率，3戶以下每戶按2.4％稅率課徵，4戶以上每戶按3.6％稅率課徵，較現行非自住房屋的稅率1.5％有相當大幅度的提升，預計受影響的屋主8.7萬人、10.6萬戶，預計可增加4億多元房屋稅，這是打房的第一槍。
另一則是台股熱潮延燒，台股基金規模創2大紀錄，主動式基金及ETF受惠熱錢流入，總規模成長到9978億元，改寫台股基金發展35年的新紀錄，也超過國內高收益債基金9563億元，台股基金成為國人首要選擇。把這2則新聞放在一起看，大家已經可以看出股優於債，又優於房地產投資，接下來金融市場的生態系將會有重大改變。
進入2022年，在台商回流帶動的房市熱潮中，最早呈現的效應是工業區土地的暴漲，土地漲價，更帶動房市的榮景，尤其是台積電落腳的台中、高雄，房市熱絡更是30幾年來首見；不過這個景象也引來各方熱議，像是去年12月16日央行舉行年度最後一次理監事會議，祭出第四次選擇性信用管制，對第3戶非自用住宅貸款降至4成及相關信用管制，台泥董事長張安平表示肯定的態度。
張安平認為央行的作法是對的，他認為房市太旺不是好事，他說，當房價過度脫離民眾收入時，就不是一件正面的事情，過去傳統的觀念都認為房地產是火車頭產業，帶動百業興旺，但過高的房價已成民怨之首，很多人都抱怨買不起房，這個時候抑制房價、打房，已成為政府的首要任務。
央行對打房不斷祭出選擇性信用管制手段，接下來政府可能還會有更強烈的動作，也許第3戶以上的非自用住宅貸款可能降至零。這些年政府對囤房加大打擊力道，從房地合一稅最高稅率拉升到45％，再配合實價登錄，任何人買房賣房一舉一動都必須揭露，這對高資產的人來說，會增加更大壓力；再加上買賣房屋、土地，敢用人頭的不多，政府只要財產總歸戶，每個人名下擁有幾棟房產清清楚楚，這時候政策很容易使力，社會游資最後一定流向股市與債市。
