股市最近相對是冷清了，之前台股一天成交量6、7千億新台幣，現在一天大約2800億上下，爆大量的時候不一定就代表未來會漲還是跌，但一定是最多人爭先恐後進場的表徵，用一句話形容就是「熱鬧滾滾」。
最近台灣的房市則是接棒股市的熱度，疫情期間壓抑下來的量能，在疫情後整個大增，相當驚人，從讀者的發問也能知道現在什麼最流行，這大概是身為專欄作家最大的好處。
昨天一位老家的好友，傳訊說：「終於買到了。」之前好友一家人租屋已久，好幾次都被房東趕來趕去，這次房東其實人很好，說要賣屋，但是有讓他們緩衝幾個月，不過平常上班累得半死，能拖就拖這是人性，哪知道房東也真的日久不耐，下了最後通牒，畢竟都給了超過9個月的時間，於是好友他們一家人，連忙東看西看，不到兩週就決定了。
對大多數人來說，都不是股票專家，也不是房產達人，房子就是一個遮風避雨的地方，家中有長輩，也不忍看著他們2年或3年就搬家一次，很多網路文章理論歸理論，實務上沒有真的處理過各種麻煩事。
都會區的房子永遠都是賣方市場，因為供給真的有限，賣方可以因為一個社區有人創新高價，於是其餘鄰居會通通認定自家也是這個新高價，而一個社區如果有一戶難得賣到較低的價格，也許是因為缺錢，也可能是資訊不對稱，先不管這麼多，總之，他賣便宜了一點點。
整個社區的其他鄰居卻不會因此說「我家也跌價了」，而是會說「我家不一樣」，或者認為「那肯定是那戶屋況有問題」！這就是房產市場跟股票市場極大的差異之一。
股票市場有個公板，也就是你人在台北或高雄還是台中，你買或看台積電的股價，多少就是多少，這一分一秒你看到的報價，就是這個報價，哪怕你是元大證券還是富邦、凱基、群益等介面，那都是一樣，只是各家手續費略有小小不同。（其實現在網路下單也大同小異了）
房產市場多年來吵來吵去，其實幾乎沒什麼變，幾乎就是你把5年前或10年前，甚至20年前的新聞，日期塗改為今天（2021/10/13），也幾乎通用。有人認為是低利的關係導致高房價；有人認為是炒作的關係導致高房價；有人認為是政府不力導致高房價；有人認為是財團人謀不贓才會高房價。新聞標題永遠是說「不吃不喝多少年」，其實大家哪可能真的不吃不喝，越是聳動的標題，才越多人點擊，其實真的冷飯熱炒。
不管怎說，自己是否能拿出比別人更多的財力，這才是根本的解方，因為「價高者得」這句話永遠都不會改變，放在股市、房市都一樣，期盼著台積電跌到50元或者冀望台北跌回一坪20萬，甚至蚵仔麵線一碗20元，這都是沒意義的事情，市場不會因為我們「期盼」怎麼樣，就真的怎麼樣。掌握我們能掌握的，剩下的事情就交給天。
沒有這麼多早知道，只能順勢而為。祝你們都有美好的一天，順心順利。
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作者簡介_畢德歐夫
現為居家宅爸，專職投資人。
交易員、曾任美股交易室經理(Floor Manager)，交易經驗17年，交易總筆數達百萬筆。每月發表在網路上文字產出達10萬字。先從台股起家，曾交易海內外期權達4萬口。操作商品：黃豆、玉米、小麥、原油、指數期貨、歐元、日圓，主力為美股市場。
本文獲畢德歐夫授權轉載，原文出處
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