最近有一個網友傳訊息給我，提到他這幾年投資的慘痛結果，希望我能給他一些建議。他必須獨自撫養孩子，本來有好幾間房子，為了想要在股市賺錢，所以只留下一間自住，其他都賣掉了，結果碰到2008年金融海嘯，損失慘重。
後來轉去投資海外房地產，結果又血本無歸。他決定賣掉最後一間房子，再戰股市。幾年下來，本來還有獲利，但被營業員慫恿去玩期貨，加上今年新冠肺炎造成全球股災，又賠了上百萬元。現在雖有工作，但能拿來投資的資金已經非常有限，問我該怎麼辦？其實，我真的愛莫能助。
我認為這就是一個「妄想早日財富自由」的血淋淋實例。他原本資產狀況是非常好的，如果穩健投資，現在早就財富自由了。或許他要獨自撫養孩子，對未來的焦慮感相對比較大，所以才要非常積極地進行各項投資。
讓我借用他的實例，來為大家剖析他的每一項投資行為。
１別輕言賣房 以為在股市可撈更多錢
首先，絕不要輕言賣掉房子。我有一個年紀稍長我幾歲的好朋友，他在2007年時，認為房地產再漲空間有限，就把台北市精華地段的房子賣掉，然後希望靠著他自認為很厲害的股市投資技巧賺更多錢。結果隔年碰到金融海嘯，不只賠很多，後來連房子都沒了，從此只能靠租房子過老年生活。我認為這就是一個「聰明反被聰明誤」的實例。
很多年輕人情願租房，就是以為資金使用更靈活後，就能在股市賺到更多的錢，其實都是太高估自己的投資能力，又太低估了不知何時會發生股災的風險。
我一向建議，有能力買房一定要買房，但不要急著還貸款。只要你有固定工作與薪資收入，拿一部分資金去買每年股息殖利率都超過5%股票，然後繳現在來到1.5%左右的房貸利率，不就是現成「套利」？
