因家中負債累累，從小生活困頓的傅君玉，
以二五○○元與友人合資買進人生第一張股票，
因此征戰台灣股市、房市四十年，一度成為持有上海商銀七千張的大戶，
最近更一口氣買下新北市頂級豪宅四戶，轟動板橋房地產市場，
過去十二年來，股市累計報酬率高達一○○○％，
他的成功之道，值得一探究竟。
九月下旬，一個陽光和煦的午後，新北市板橋建案馥華艾美接待中心來了一位貴客。儘管他身穿Polo衫、頭戴棒球帽，打扮一派休閒，馥華集團與該建案代銷公司新聯陽，依然從總部各自派出高階主管親自接待，顯得分外慎重。
四至五年後，這個接待中心所在的基地上，將矗立兩棟宏偉的摩天大樓：一棟是三十一層樓高的五星級艾美酒店與A級商辦，另一棟樓高達四十六層，以空橋與酒店連接，由艾美直接管理的飯店式豪宅。
馥華與新聯陽之所以如此重視這位客人到訪，不單是該建案一推出，他旋即簽約下訂四戶，還號召親友團陸續下訂近三十戶，帶動馥華艾美蓬勃買氣。該豪宅建案於六至七月潛銷，短期間內就售出逾九成可售戶，締造驚人佳績，為北台灣低迷冷清的豪宅市場，注入一劑強心針！
賞屋的貴客名叫傅君玉（化名），八年前《今周刊》曾報導過他買股票投資致富的歷程，並做成「封面故事」。過去八年多來，傅君玉陸續涉獵上海商銀、寶雅、新保、新產、慧洋—KY、錢櫃與台肥等股票投資，戰果豐碩，身價較八年前我們報導時又翻了許多，投資功力與火候到了一個新境界。
傅君玉注視著馥華艾美氣勢非凡的建築模型，四年多後他和家族成員將入住成為主人，並計畫在此退休終老。能夠買得起頂級豪宅，是一件令人興奮又驕傲的事，但在採訪過程中，一提起往事，他的臉上卻不時閃過感慨萬千的戚然神情，因為，塵封在他心中深處的記憶，宛如一只鏽蝕的盒子般，不經意地被撬開……
