過去幾年，不動產投資報酬率高，有錢人趨之若鶩，現在，入市投資顯然為不明智之舉，特別是中國房地產。
眾口鑠金，都說台灣的不動產，早就已經進入以盤待跌的階段。但是現在看起來，這一、兩年內，還有更沒有未來的投資，那就是中國的不動產。
我們說的是投資，不是自用。這幾年台灣的不動產不景氣，有錢人投資日本的不動產，因為看上二○二○東京奧運；也有人開始投資東南亞的不動產，但是更多的人，因為工作關係投資了中國的不動產，或是美國的不動產，這幾個市場，在過去幾年的確收穫頗豐，報酬率百分之百的比比皆是。
那為什麼要強調這段時間不要動中國的不動產？還是因為中美貿易戰。過去幾年，中國的不動產不管是一級城市，還是二三四五六七八級城市，在政府的呵護下成倍翻漲。深圳甚至比香港還貴、北上廣是台灣的兩、三倍。然而，就在中國房地產不斷上揚的過程中，不動產開發商（建商）覺得機不可失，因此借了很多錢來開發。打的算盤是：因為借錢利息低，可以賺到不動產漲價的空間，加上美元利率更低，所以不少開發商甚至跑到海外去借美元。
誰料想得到，這些不動產開發商在中美貿易戰扮演了關鍵的角色。在中國與美國槓上之後，中國其實有一條出路。這條路就是貶值，把人民幣貶個三○％，就可以消弭關稅的影響。另一方面，人民幣貶值還可以讓中國政府有更多的財政彈性，因為手中的美國公債更值錢，轉手賣掉獲利可觀。
