獨家曝光！ 李兆基不公開的回憶錄

「傳記」是在冰冷的紙張內，記下熾熱的生命。今年八十二歲的李兆基，至今未有退休之意，仍在集團內擔任主席一職，對他來說，不讓他工作是件痛苦的事，這也是他成功的關鍵。梁鳳儀女士為他寫了兩本專屬回憶錄，裡面描述了他離鄉背井創業的經過，到創立企業帝國，到含飴弄孫的優閒生活，有許多發人深省的人生智慧，本刊獨家取得授權，選取回憶錄中精采內容，以饗讀者。以下是精采內容摘錄整理：

談財富   巨富麻煩多 「不貧」、「不富」最有福

一般的富有，應該是相當不錯的了。我不認為上天對我特別眷顧，上天安排每一個人都要經歷「生、老、病、死」，每一個人也可享受春花秋月、夏風冬雪，上天是一視同仁的，每一個人都獲平等的對待，然而「知足者貧亦樂，不知足者富亦憂」。

貧窮的確是令人憂慮、辛苦。想想吃不飽，穿不暖，朝不保夕，心如何能安？志如何可伸？還加上不時有病痛的話，等於破屋又遭連夜雨，更是悽慘。

其實富有與極端富有是不一樣的。巨富的麻煩相當多，不時收到一大堆世界各地寄來的信，經過翻譯，才知道原來是為了各種原因請求捐款救濟的。讀了這些信，心頭要承受很大的不安，因為不伸援手，心有不忍；要援助的話，又不知道對方的虛實。世界之大，有待救援之人事極多，把越多淒涼遭遇放到自己的眼前，只有越多的難堪。

還有，成了巨富，十輩子也花用不完的錢，在換取個人享樂的作用上是有極限的。成了巨富，無可避免就是公眾人物，生活在金魚缸裡，會失去很多自由自在的機會。

而且，錢一旦多了起來，客觀形勢就會逼著自己為了保障財富，而無止境地苦幹下去，不是自己「駛」錢，而是錢「駛」了自己！承擔無盡期的肉體勞累和精神牽掛，不會是好滋味。

奉勸世人，應知「不貧」、「不富」者最有福，可以自得其樂。

然而，要大富，必先成小富，小富由儉是至理名言，因為第一筆財富最重要，有了它作為踏腳石，即是錢搵錢（錢滾錢），才易於成功。這筆本錢應來自勤儉。所謂大富由天，絕不是聽天由命，而是指順應天時地利，絕對不可強求。

「不義而富且貴，於我如浮雲。」財來有因果，有緣由，有機緣，也有福分。一旦明知不可為而為，勉強的後果早晚會招致失敗。我的人生已走了一大半，我希望在有生之年，可以用財富回饋給社會，我願意在恆生指數達三萬點時，每年捐贈十億港幣；在四萬點時，每年捐贈二十億港幣，幫助更多人脫離貧困。

有人曾問我：「如果以你一半身家，換取年輕三十年，你願意嗎？」我聽到這問題，忍不住發笑，回答他：別說一半身家，即使以九九％家財換回三十年青春，我也願意。我有信心三十年時光可以再創不知多少輝煌，可能比我現在那九九％家財還要多！

李兆基44歲創立恆基兆業地產公司，40年後的今天，市值已達700多億港幣，在香港地產界扮演舉足輕重的角色。

恆基集團在李兆基父子三人的縝密規畫下，成功進軍中國地產，前景大好。

李兆基看淡美元，看好亞洲市場，研判「亞洲元」將於2020年出現。

談投資  中國地產是布局重點 「亞元」一定誕生

在地產布局方面，未來三年將是關鍵時刻，我們計畫在中國內地的投資將增加一倍，約占集團總投資額的二○％。

但事實上，我早在二○○四年已經開始部署擴大內地地產投資的大計，○五年率領恆基地產高層十人，以相當緊湊的行程，於十日之內實地考察了八個內地主要城市，包括南京、無錫、常州、宜興、蘇州、杭州、上海和西安。我們內部稱為「啟動之旅」。

我決定在中國房地產起飛前，以低廉的地價大幅增加內地房地產投資，投入三百億元人民幣大幅增加內地房地產投資。之後十八個月內，我們在中國境內可建樓面面積大幅增加至一億平方呎（折合將近三百萬坪）。

我重新訂立恆基地產在中國境內的發展策略，繼續不惜工本，在內地主要城市，包括在北京、上海等一線城市的心臟黃金地段，興建地標收租物業。截至前年底，恆基地產在中國一線城市的物業，總樓面積達三千二百萬平方呎（折合約九十萬坪），這些商業項目預計在二○一二年內陸續完成，完成後，每年可為集團提供超過十億元人民幣的租金，而且預計租金還將不斷上升，尤其是上海市。

除了在主要城市發展地標式建築外，我洞燭機先把重點擴展至經濟快速增長的二線城市，其中，在選擇地點時，我重點考慮環境優美的低密度住宅地塊，在計畫的地鐵、輕軌及道路網絡完成後，若能減至少於三十分鐘車程就很理想，將增加當地人民的購買欲望。

在開發上，我也願意以開放態度，與大型、有實力及有規模的地產發展商合作，以互助互惠為合作原則。但在股權上，我堅持不少於五○％，途中一旦對方不能如預期效果完成任務，我就會果斷地要求對方退位讓賢。

依照以上的計畫持續進行，截至前年底，我們已經在中國境內持有龐大的土地儲備可發展樓面面積共約一億四千六百萬平方呎（折合約四百萬坪）。

在內地發展不容易，必須知國情、守國法，所以我和當地的地產發展商合作，也不時求見中央及省市領導，聆聽他們對整體經濟及地產發展政策的意見，再細心分析，全力配合。

近年來，內地房地產陷入谷底，但我認為通貨膨脹持續上升，日漸富有的內地家庭對高素質樓宇的需求必會增加，加上人民觀念認為置產等於儲蓄，房地產發展商將從中受惠。

另外，在匯市投資上，港幣與美元是掛鉤的，持有港幣等於持有美元。美國政府長期受困於財政赤字，近年財政赤字每年平均超過兩兆港幣，外貿赤字更高達五兆港幣；再加上在○八年全球金融海嘯的衝擊下，大量印鈔票、發債，長遠而言，美元一定看淡。

美元是全球主要的交收貨幣，貿易往來及各類商品交易（如石油、黃金等）都以美元交收。因此美國大量發債，各國要被迫持有美元，所以美國可以不斷印鈔票，又不怕美元淡，因美元一旦貶值，清還國債便可相應減少。

且美國在金融海嘯救市時，不動用黃金儲備，只懂印鈔票。現在美國是全世界擁有最多黃金儲備的國家，中國則只有美國的八分之一。美國是黃金儲備大莊家，占有主導優勢；假如黃金升值一倍，美元一旦貶值，美國就可減輕一半的國債負擔。

美國遍地黃金，擁有大量天然資源（如石油、天然氣等），但過去幾十年，美國只購買進口的廉價石油、天然氣等，而不開採動用本土資源；美國也不准許中國公司購買他們的能源資產，只要求中國購入他們的債券。但中國為全球大局著想，吃了虧也算數。總之，有用的資源你就沒分，無用的美元紙幣就留給你。

美元淡，港人持有港幣也被拖累，加上現在存款幾乎零利息，可謂被迫讓美國人賺到盡。香港人為防止資產縮水，可考慮持有實物、買地產、購物業、持有澳元等能保值對抗通膨的資產。我一向看好澳元，存款利率佳，而且有升值的可能，完全可以「財息兼收」。

此外，我認為在二○二○年前，以人民幣為主體，聯合日圓、韓元、新加坡幣組成的「亞洲元」將會出現，與美元、歐元分庭抗禮，那時將會影響美元作為主要儲備貨幣的價值。

接班  家族事業若想維持  最好不要分家

年輕時，我剛到香港，在中環有一家老字號的藥材鋪，金融界的人有什麼頭暈發燒、傷風咳嗽，就會跑進去買包中藥醫治。鋪內的掌櫃會和善誠懇地向客人解釋每一種中藥的藥名和成效，令人不但增加知識，而且增加信心。

到近十年八載，後人繼承藥店事業，雷厲改革，說是講求工作效率，開始取消了與客人的親切溝通，假以時日，舊顧客沒有了親切感而不一定光顧，新客更無特別關係可言，只要藥到病除，走進哪一家藥店去買藥都沒有兩樣。於是生意與信用也就大不如前了。

我轉述這故事給家傑（李兆基長子）他們聽，告訴他們，這家店鋪的成功故事，根源在於照顧客人的誠意，進而建立客人的信心，於是人人心目中有個要買好藥買真貨的想法，就是途長路遠也得去光顧他們。

全盤現代化之後，抽離了誠意，削弱了信心，一旦客人生了個「哪一家藥店都差不多」的念頭，等於自行取消了顧客心上的專利權，就讓同業競爭者有機可乘了。

我希望我的兒女能夠團結一致，齊心合力，發揚光大，企業王國地位與家族事業若想維持下去，最好不要分家，團結才是力量，好像一束筷子縛在一起，就不容易折斷了。

2010年10月李兆基長子李家傑找代理孕母產下三胞胎，讓李兆基圓了抱孫夢。

（左起）馮景禧、郭得勝、李兆基當年同心協力，創業成功，人稱「三劍俠」。

談家庭  不再婚  自由自在的生活很暢快

也不是曾經離婚就怕再婚，這其實是社會環境問題，使我產生了警覺而有所躊躇。不再婚的部分原因，是我離婚時已五十多歲，如果續絃、生育孩子，就會家庭複雜化。生下的孩子，在養育及教育方面，恐因自己年紀老邁，有照料不周之弊。而且娶個年輕的，會因年紀懸殊關係，長遠而言，還是不夠精力去陪伴她歡度餘生；若是娶個跟我差不多年紀的，光是她的健康問題，就會有如背負包袱的麻煩了。

我其實最怕束縛，我數十年都不戴眼鏡、不戴戒指、項鍊、手錶，連西裝褲都不用皮帶，只用原裝布帶。我已獨身多年，早就習慣而至適應，我覺得現在自由自在很暢快。前兩年我的生日，我的前妻劉惠娟都送來「心無罣礙」和「春暖福至」的字畫給我，可見她對我仍然關懷，離異了二十五年，能得到今天這樣的結果，我已經很快慰了。

年輕時的我，事業第一、財富第二、健康第三、家庭第四。現在的我，健康第一、家庭第二、事業第三、財富第四。現在一天之中，睡眠不少於八小時，此外，每天必用兩小時於泳池游泳；兩小時散步及打太極；兩小時靜坐養神；兩小時按摩；更規定用兩小時閱讀新聞、書刊、文件等，餘下的六小時集中精神，有效率地處理公事及日常生活。

我現在最享受和五個兒女、孫兒的共聚，幾個內外孫都是心頭的一塊肉，看著一張張蘋果般的笑臉，就很快樂。此外，我不喜歡應酬，只喜歡與熟稔的朋友約會，例如每年總有一兩次與故友馮景禧的舊屬、新鴻基集團內的高級職員吃飯、唱卡拉ＯＫ，我的生活非常簡單，每個月給我十萬港幣，我也花不完。

年輕時到香港艱辛創業，與七位好友共組永業公司，後來又與兩位好拍檔馮景禧、郭得勝成立新鴻基，當年雄心壯志，努力奮鬥，就是希望有一天可以到處看到新鴻基那個象徵我們三人同心的「ＳＨＫ」標誌，現在夢想成真了，但現在新鴻基「三劍俠」中，馮景禧與郭得勝也先後辭世，只剩我形單影隻，有難以言喻的遺憾。每當我看到商標上代表馮景禧的Ｓ、代表郭得勝的Ｈ，代表我的Ｋ，我就非常難過，如今標誌依舊，但兩位故友已然乘鶴歸去，如果今日，他們都能與我一起目睹香港的繁榮，享受成功的滿足，那該有多好！