編按：2015年，43歲的銘傳大學企管系助理教授江季芸，開始正視高齡化和少子化對社會各層面所造成的影響，以及對教育界未來無可避免的衝擊。於是她擬定了一個「離開校園10年計畫」，決定超前部署退休金，目標是「10年後離開校園，每年領到100萬元的股利，當作退休金」。
投入股市的第一年，她買進穩定配息、配股的金融股，也是存股族的最愛。隔年，185張股票變200張，讓她覺得如果持續複利成長，就能順利實現目標。但沒想到，第３年股利政策改成配息、不配股，股利縮水，股價波動也讓資產起伏，原本的計畫趕不上變化，為了確保她的10年退休計畫能成功，她稍稍調整了作法，她把投資方法調整成「波段存股法」，也就是「雙管齊下」的策略：「波段價差」+「股利再投入」，5年的投資成效，300萬元變成1,300萬元，提早滾出千萬退休金，2020年，股利年領60萬元，朝向股利年領100萬元的目標邁進。
從事公職或教職的人在個性上通常較為保守，不求大富大貴，但求擁有穩定的收入，並在退休時享有財務保障。認真工作、孝順父母、存錢買車買房、準備子女教育基金，這些也是東方文化的基本價值觀。
翻轉無債一身輕的觀念
我生了女兒後，隨即買了房子，突然多出過往沒有的育兒與房貸兩筆大支出，開始感受到經濟壓力。在無債一身輕的觀念薰陶下，我當時每存到一筆錢，便拿去還房貸，甚至2014年買車時，也是直接現金支付，唯恐讓自己再多背上一筆車貸的負債。
2015年8月股市下挫，等待許久的進場機會終於到來。
老師的薪水看似不錯，也很穩定，但扣掉房貸、孝親費、育兒支出、買車、食衣住行育樂等零零總總的開銷，其實也所剩無幾，所以當時我的資金只有100萬元。如同前面所說，我拚命還貸款都來不及，哪裡會想到要去貸款來投資股票，這從來都不是我的人生選項，借錢買股票簡直就是在賭博，風險實在太大。
以前每每接到銀行貸款的行銷電話，我總是很客氣的跟對方說不需要，然後快速簡短結束通話。就在萬事俱全、只欠東風，惆悵著因為缺乏資金，而要眼睜睜地看著投資機會即將消逝、感到遺憾之際，突然來了一通銀行房貸的行銷電話，正當我想要婉拒時，對方趕緊開口說，還是我把資料寄給你，你參考一下內容，之後再打電話跟你聯絡呢？
此時，我彷彿和宇宙接上了線，突然覺得其實可以先了解看看，然後就答應了她的建議。收到信件後，我發現利率很低，利息負擔其實不重，所以便請對方幫我辦理。由於要把原先銀行貸款轉到新銀行，需要辦理一連串的複雜手續，有些麻煩。後來，我發現只要將原本的房貸進行增貸即可，而且利息還比轉貸更低，我便回去跟和原銀行進行增貸。
如此一來，我等同讓這位行銷專員白忙一場，覺得很對不起她，於是寫了卡片跟她致歉，並隨信附上2張電影套票，謝謝她的付出，她收到信還打電話來跟我道謝，說我實在太客氣了。雖然我已不復記得她是誰，但至今每每想起這件事，我都滿心感謝她與那通電話，因為她扮演了我投資關鍵時刻的小天使。
我當時的房貸只剩100萬元，且享有教師利率1.64％，每個月償還金額約9,750元。增貸的部分雖不適用優惠利率，但相較於市場行情，取得1.88％也很不錯。我把想要以房屋進行增貸的想法告訴我先生，他很支持我的決定，我便開始設算究竟要增貸多少金額。
