許多建商在買房時，為了要吸引消費者的目光，都會利用買房「送」裝潢來吸客，這其實是一個不錯的想法，但景文科技大學財務金融副教授章定煊就指出，這樣的概念雖說是好，但是也要提防不肖建商可能設下兩大陷阱，讓客戶被剝三層皮。
章定煊在他的臉書上指出，建商對於建材議價能力高、各種工班的掌握能力強、監工的10％成本也可以讓工地主任來吸收，建商幫客戶裝潢的成本會遠低於客戶自己去找，可以達到雙贏的局面。但是也是不可否認的，也要提防不肖建商可能設下兩大陷阱，讓客戶被剝三層皮。這兩大陷阱是重複計價與裝潢中看不重用，以下就來看三層皮是怎麼被剝的。
一、重複計價：裝潢過的房子會提升客戶賞屋時的好感度，不自覺的提高對於房屋的評價，然後計價的時候，就把評價加上裝潢價格當作總價。於是裝潢的部分就在房屋評價跟加價裝潢這兩個部分重複評價了。
二、裝高級的裝潢材料：裝高級有兩種方式，第一種就是靠著強烈的打光，配合一些鏡面反射。第二種就是利用心理學月暈效果（以偏蓋全），故意在大家會很留意的部分，裝高級材料（比如說衛浴設備用T牌），讓大家有錯覺所有的裝潢材料都是這種檔次。
稍有裝潢經驗的就知道，裝潢材料價格天差地遠，裝高級的裝潢材料，耐用時間短，搞不好兩三年就原型畢露，就得拆除重新裝潢。這樣操作的目的就是在拉高客戶對裝潢的估價，甚至在掩飾房子的某些瑕疵。
三、不中用的裝潢設計:如果想要節省成本，就會找剛出道的設計師繪圖，甚至讓裝潢的包工按裝潢經驗來設計，就可以省下設計費。
章定煊認為，當然買房子附裝潢可以省卻客戶的時間與精力，是個不錯的服務。對於客戶而言，還是需要自己的腦中虛擬，無裝潢時的狀態與裝潢的價值，「分離計價」。裝潢的部分請個設計師幫忙看，如果就是要自己來，就是仔細的去檢查每一個細節，確認裝潢的材質，收尾跟收邊的工是否做得踏實，看了就喜歡，喜歡就下定，是處理此類物件的大忌，謹慎為宜。
