市場不斷傳出爆量利多，代表房市觸底反彈？戴德梁行總經理顏炳立指出，第一季的房市呈現了美麗與哀愁，今年的房市依照預測應是放量的一年，讓量出來就好，但千萬別高喊要漲價，因為喊漲反而是「揠苗助長」，會把房地產市場玩死。
顏炳立在《顏炳立的市場觀點》專欄指出，近期常碰到朋友及民眾詢問其房市是否要賣，且大部分是在高檔接到的大坪數、高單價產品，也就是在蛋白區產品的蛋黃價格，例如大直、內湖、南港、士林、北投等外圍區域，每戶幾乎都上億，但現在價格卻修正二、三成，想賣都賣不掉，因為在市中心7、8千萬也可以買到很好的房子，「當價格相同時，效用高的優先被選擇；當效用一樣時，價格低的優先被選擇」。
顏炳立表示，雖然報紙不斷談論預售屋賣得好，新成屋就要喊漲，但事實是若預售屋賣新成屋的價格，新成屋就倒了，新成屋回頭賣到中古屋的價格，中古屋就掛了，因此市場上有中古屋在熱的傳言，是在欺騙消費大眾，經過3、4年下來，大家都清醒很多。
顏炳立說，今年第一季的市場原本讓人期待，但結果卻令人失望，市場上的個案各自表現精采，量代表市場熱度、價代表市場追價力，「看淡出、看好進」互相在拉拔，但「價不降、量不出，量不出、不見底」，預售價格破壞，取量、買到沒出變成新成屋傷更重。
顏炳立提到，蛋白區的房價還在從過去蛋黃區的價格修正中，擔心的是在盤整過後，剛性需求買盤逐漸滿足，當購買力再向下探底時，是否會再讓買氣向下、房價也向下，讓人擔憂未來一年的市場。而在不景氣的情況底下，過去的量未去化完畢，幾千億的量還在到處亂竄，重稅制度已讓投資市場掛了，未來市場應該觀勢、觀量、觀價格，既然無法燎原，不要嚐到一點量增的甜頭就想把價格喊高，市場別自我膨脹而自我感覺良好。
