戴德梁行總經理顏炳立發布最新的市場觀點表示，台商資金早在兩、三年前就已陸續回到台灣，點燃不動產市場，也連帶讓近期北部各地豪宅市場傳出成交消息，而建商在補庫存的心理壓力之下，搶買各都會區的土地，甚至寫下新高，也讓人體會「有錢任性、沒錢認命」的市況。
不過，台商資金回流的隱憂加重，顏炳立說，這些資金有的撤回台灣、轉進不動產或是轉進股市，這些動作因租稅制度的政策改變執行，有錢人作了投資的調整架構，造就低迷房市的一線曙光，跟目前市場上的剛性需求「低單價總價、低貸款、低自備款」的市場相互競逐。
顏炳立表示，預售屋下修會傷到新成屋的價格，新成屋又會直接傷到中古屋，讓中古屋房價一蹶不振，這是因為當價格相同時，效用高的優先被選擇，但繁榮熱烈的背後，價格仍不合理，若蛋黃區價格願下修到親民價，也可堅持到整個市場緩步下跌後的強勁買盤，所以還是存在價格問題，這是對土地、市場的買氣認同。
顏炳立強調，他曾說過2019年是認虧保命年，這句話的原意是指，過去持人大量房地產的人都在期待市場能在1、2年內馬上回升，因此3、4年前只願降價5%，但經過3、4年的盤整後，需降價20%才有協調空間，也應證這個市場仍是緩跌格局，而量的微增並不意味這個市場目前處於樂觀，或是買氣熱絡的狀況。
顏炳立說，目前市場上沒有強勁買氣、也沒有爆大量，代表買賣房雙方對價格仍然沒有認同，因此成交速度緩慢，有成交的大部分也是因為讓利、降價求售，現在仍然不是賣方市場。
顏炳立表示，只要量沒有衝過30萬戶以上，市場都不會熱，任何點放性的利多都也只是曇花一現，並無法撩原，畢竟都是小案成交、小量成交，而今年有些地區的房價已下修，蛋白區房價若下修到已符合居住在此區的中產階級可負擔的能力時，就可出來看房子了，只要價格可合理到自己舒服的價格就可以買進，畢竟相對3、4年前，價格已降到足以讓你舒坦，沒有理由不買。自用型產品仍是今年成交的主力產品，也會讓這個緩跌市場帶來一線曙光，儲備了房地產未來再漲的動能。
