戴德梁行總經理顏炳立針對今年房市現況，發表最新的市場觀點，顏炳立在文章中提到，2019年是認虧保命年，原本大量買進來不及退場的賣家，在買氣淡了還不願認虧賣出，原本5%的賠率，現在要認賠20%才可能賣出，勸賣家接受事實，別讓可以換錢的機會流失，而買房是剛性自用的民眾則可以開始看房了。
顏炳立分析今年房市時表示，2016時他就以預言房市將緩跌4年、盤整4年，當時喊出蛋黃區下修2成、蛋白區下修3成，看起來是成真了，反映出現在是剛性自用的市場，目前市場沒有投資的氛圍與條件。
顏炳立指出，樂觀看來，2016年的量是24.5萬棟、2017年26.6萬棟、2018年27.8萬棟，量是價的先行指標，沒有量的市場只有剛性自用的盤，不會有追加的盤，但開春後中南部土地及預售市場，呈現大量買進，不知是看好房市還是看好韓流現象，亦或是把消費者當笨蛋，不過大量推案大量買進，房價並沒有創新高，韓流只是煙火不是柴火，口袋深的大量搶進台中沙鹿、烏日、清水，高雄的大社、仁武、岡山、楠梓，都是一到兩房的產品，全是剛性需求，也是中產階級以下可接受的，在供需情況，這些等了3、4年的消費者進入市場，造就了一些量。
現在是否可以進場買房？顏炳立對此則表示，自用、剛性可以開始看房了，只要蛋黃蛋白區價格分清楚，不對的市場、不對的時機、不對的產品、不對的價，買到了就要被打回原形，未來的市場就是「蛋黃是蛋黃、蛋白是蛋白」，不要混亂，市場才會回歸健康正常，至於想投資房地產的人仍要戒急用忍，因為市場沒有投資的本錢，房價、量仍在緩步下跌。
顏炳立奉勸有多戶房子的投資者「留得青山在、不怕沒柴燒」，市場需求有限，在購買力減緩的狀況下，付租能力、收益及租金都跟著下滑，造成空屋率上車，出現拋貨壓力，迫使資產價值出現調整。信義計劃區的豪宅指標，也從以前的3百萬下修到2百出頭，預售時還有朦朧美，但完工後要站上2百萬則賣得辛苦，例如信義區1月中完工的新豪宅成交198萬，及敦化南路2、3年前預售屋開價214萬，都宣告2百萬的房價，對這兩地都已是高價。
顏炳立說，這些都是價格破壞，但與中產階級的需求無關，全台剛性產品熱銷，但豪宅市場的成交卻是零零落落，沒有追價，也預告未來4年即將陷入盤整，用有限的需求來去化大量的供給，今年建商大量推案將造成另一波逆勢操作搶錢的戲碼，冰冷的市場仍要殺雞取卵，搶到的就是贏家！
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