近年來，北市多個商圈都傳出人潮不再，店家因負擔不起高昂租金陸續撤出，繼天母及東區商圈後，師大夜市等多個商圈近年也人潮大減，地價更因此受到影響，明顯下跌。
台北市府地政局日前舉行土地公告現值作業說明會，公布近一年各行政區地價變動調查，發現包括師大夜市、公館商圈、光華商圈及晴光商圈等地，近年來因購物人潮減少，店面空置率增加，地價因此明顯下跌。
據《經濟日報》報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，師大夜市自從住戶要求店家撤出住宅區後，商圈縮小導致逛街人潮大減，先前有區內房東降租留人，平均租金從一坪3千元，降至2千多後，店面空置情況還好，但近來又有不少房東希望調漲租金，讓不少店家也順勢關店，另尋他處落腳。
公館商圈則因先前受到師大夜市店家的移入，讓店面售價及租金雙雙上漲，但也連帶給不少特色餐廳帶來壓力，只能選擇撤出，因觀光客減少，商圈也出現走下坡的跡象。
光華商圈則是在三創生活園區進駐後，曾一度帶來人潮，但該商圈特色皆以電子產品為主，客群有其單一性，又無其他特色，因此商圈難以有起色。而晴光商圈目前仍有一定的消費人潮，但客群由觀光客轉為當地居民，或是周末到花博、美術館的遊客。
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