搖滾樂團八三夭有一首K歌神曲，名為「東區東區」。歌詞雖然沒有明講，但都會感十足的MV畫面與快節奏，這歌名顯然是衝著台北東區商圈：忠孝東路四段，西自復興南路、東至光復南路，長約一．三公里的商圈腹地。
神曲是在二○一二年的年中發行，那個年頭，台北東區商圈還是挺熱鬧的。從捷運局的數字來看，忠孝復興、忠孝敦化、國父紀念館等三站的進出人次總數，在二○一三年達到高峰，但此後幾乎一路下滑，去年結算，五年跌了將近九％。
商圈沒落，店家紛紛撤離，開業四十年的永福樓餐廳在今年二月熄了燈，也點燃了一連串的火熱討論，被指死不降租、逼走商家的惡房東，成了各方最直接的指責箭靶。根據我們與欣元商仲合作的「台北市十四大商圈空置率調查」，東區的十三％水準果然也最為慘烈。
但一個商圈的衰落，並不會只有單一原因。本期報導中，我們探訪東區店面神祕房東的真實心聲，這群燙金包租公裡面，的確有人因長年旅居國外、斷絕地氣，而堅持高租金策略。不過，也有不少房東透露，租金早已一路下殺見骨，商圈的沒落必有其他原因。一位身為租客的當地里長更說，當外界把問題直指租金，反而模糊了更重要的搶救商圈方向。
關於一個商圈的衰落，總是該有更深層、更理性的思考與探討，找對問題，才能重拾榮光；透過年輕里長的串聯，東區商圈的店家與房東們，正開始整合規畫復活之道。
有人說，現在如果到KTV還唱「東區東區」，代表你已步入初老……，希望在不久的將來，我們又能再次毫不違和地繼續嗨唱「東區東區」！
